廣漢市城北西區(qū)天津路與銀川路交匯處西北側(cè)負(fù)2樓至11樓房地產(chǎn)五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）競(jìng)租公告

廣漢市****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，將定于****上午10:30時(shí)在廣漢市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心拍賣(mài)大廳對(duì)以下資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)租標(biāo)的

廣漢市****

該標(biāo)的廣漢市****

二、競(jìng)租人資格及條件

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法企業(yè)：注冊(cè)時(shí)間滿(mǎn)4年及以上，參加本次競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

2.具有依法繳納稅收的良好記錄：提供近三年納稅（每季度的稅務(wù)繳納憑證）；

3.注冊(cè)資本1000萬(wàn)（含）以上，提供三年?duì)I收1000萬(wàn)元（含）以上

財(cái)務(wù)狀況證明；

4.提供至少1份承租國(guó)有資產(chǎn)辦公樓或廠房合同；

5.本次競(jìng)租不接受自然人、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)及聯(lián)合體報(bào)名。

三、標(biāo)的物的咨詢(xún)、展示

公告之日起至競(jìng)租日前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示?，F(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。競(jìng)租公告期間對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息咨詢(xún)、踏勘現(xiàn)場(chǎng)等工作敬請(qǐng)與廣漢城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：****。

四、報(bào)名時(shí)間、資格審核、報(bào)名方式、地點(diǎn)、及競(jìng)租保證金的繳納

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至****17時(shí)止

2、資格審核：意向競(jìng)租人須在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)按競(jìng)租的資格及條件提供相應(yīng)證明原件（備加蓋公章的復(fù)印件）到拍賣(mài)公司現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行報(bào)名。

3、報(bào)名方式：本次競(jìng)租采取線(xiàn)下報(bào)名方式，通過(guò)資格審核的競(jìng)租人需持法人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證等有效證件、競(jìng)租保證金繳款憑證及具備競(jìng)租資格的證明材料前往四川聚成拍賣(mài)公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（以上報(bào)名資料須提供證件原件審核、留存復(fù)印件蓋鮮章）。

4、報(bào)名地點(diǎn)：成都市****

5、競(jìng)租人須將競(jìng)租保證金繳納至以下賬戶(hù)：

收款戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看；

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成都牛市口支行；

賬 號(hào): ****15456

競(jìng)租保證金須于****17：00以前支付至上述賬戶(hù)（不受理現(xiàn)金報(bào)名，以到賬為準(zhǔn)，逾期不予受理）。保證金須從競(jìng)租人本單位的賬戶(hù)上劃出。競(jìng)租未成功且無(wú)任何違約行為的，競(jìng)租會(huì)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)由點(diǎn)擊登錄查看無(wú)息原渠道全額退還競(jìng)租人。若競(jìng)租成功，成交人的保證金，在付清全部成交價(jià)款并與點(diǎn)擊登錄查看簽訂合同后，由點(diǎn)擊登錄查看無(wú)息原渠道退還競(jìng)租人。

6、本次競(jìng)租標(biāo)的我公司均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，所有標(biāo)的以現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀和法律關(guān)系現(xiàn)狀）進(jìn)行競(jìng)租。競(jìng)租文件若有澄清或者修改的，我公司將以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報(bào)名成功的競(jìng)租人，并同時(shí)在廣漢市****

五、聯(lián)系方式及公司地址

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

公司地址：成都市****號(hào)

點(diǎn)擊登錄查看

****

競(jìng)租須知

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****10：30時(shí)在廣漢市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心拍賣(mài)大廳對(duì)位于廣漢市****五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)以公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的方式進(jìn)行競(jìng)租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《競(jìng)租須知》事宜告知如下，競(jìng)租方須仔細(xì)閱讀和遵守本《競(jìng)租須知》,在充分了解出租標(biāo)的物的物理現(xiàn)狀和法律現(xiàn)狀的情況下，完全理解競(jìng)租須知各條款的文意及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任后，自愿接受對(duì)競(jìng)租人不利條件和可能承擔(dān)的法律后果，并承諾對(duì)自己在招租活動(dòng)中的行為承擔(dān)責(zé)任。

一、競(jìng)租報(bào)名

1、意向競(jìng)租人在報(bào)名前需按照《競(jìng)租公告》的要求，提交有效證件、證明材料及競(jìng)租保證金繳納憑證。

2、意向競(jìng)租人有下列情形之一的不予報(bào)名：

①不具備競(jìng)租資格的（競(jìng)租人提供的資料不足以證明具備競(jìng)租公告的資格要求及條件）；

②未按規(guī)定交納競(jìng)租保證金的（付款人必須為競(jìng)租人本企業(yè)賬戶(hù)）；

③提供的資料不齊或不符合規(guī)定的；

④法定代表人或委托人參加競(jìng)租，法定代表人授權(quán)委托書(shū)不齊或不符合規(guī)定的；

⑤法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、競(jìng)租人資格確認(rèn)：經(jīng)審核確認(rèn)符合競(jìng)租條件的，即成為競(jìng)租人，競(jìng)租人須按期繳納競(jìng)租保證金并簽訂《競(jìng)租須知》等相關(guān)文件，憑有效身份證件于規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取應(yīng)價(jià)號(hào)牌進(jìn)入競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)應(yīng)價(jià)號(hào)牌者不得參與競(jìng)租，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

二、標(biāo)的物的具體情況

標(biāo)的位于廣漢市****

租賃期限：5年，首年租金起始價(jià)：：450.3381萬(wàn)元，競(jìng)租保證金：45萬(wàn)元。

租賃期限為5年，租金一年一繳，第一年租金以最終競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，后續(xù)按照每3年8%遞增租金。

三、競(jìng)租規(guī)則

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十五條之規(guī)定，競(jìng)租人有權(quán)了解和查驗(yàn)標(biāo)的物的情況。

本次標(biāo)的物自公告之日起至競(jìng)租日前在標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)展示，由意向競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)間自行前往展示地點(diǎn)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、相關(guān)信息及可能有的瑕疵進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，未咨詢(xún)或?qū)?biāo)的物不作了解參加競(jìng)租的，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物按現(xiàn)狀（物理現(xiàn)狀、法律關(guān)系現(xiàn)狀）進(jìn)行競(jìng)租。我公司在競(jìng)租前提供的資料以及對(duì)標(biāo)的物的描述僅供競(jìng)租人參考，不代表對(duì)標(biāo)的作任何擔(dān)保和承諾，如與標(biāo)的實(shí)際情況描述不一致的，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人對(duì)發(fā)布的信息有疑問(wèn)的，可在競(jìng)租會(huì)答疑程序中提出或在展示現(xiàn)場(chǎng)向工作人員咨詢(xún)。一旦通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)的形式參與競(jìng)租，即表示完全知曉、承認(rèn)并接受標(biāo)的物存在已知和未知的瑕疵并愿承擔(dān)一切責(zé)任，故競(jìng)得人對(duì)其競(jìng)得的標(biāo)的物不享有瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。

特別提示：競(jìng)租標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)狀為：在建工程。競(jìng)租方須充分考慮因無(wú)產(chǎn)權(quán)證以及有可能竣工期限延后等給自己今后經(jīng)營(yíng)可能帶來(lái)的不利因素，一旦參與競(jìng)價(jià)，視同已經(jīng)認(rèn)可標(biāo)的物該瑕疵并愿承擔(dān)一切責(zé)任。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第二十九條和《拍賣(mài)管理辦法》第三十七條、第三十八條之規(guī)定，委托人有權(quán)在競(jìng)租會(huì)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)租標(biāo)的或延期、中止、終止競(jìng)租，或因拍賣(mài)人、第三人對(duì)標(biāo)的的歸屬、真實(shí)性有異議導(dǎo)致競(jìng)租會(huì)不能如期進(jìn)行競(jìng)租會(huì)時(shí)，本公司將及時(shí)通知競(jìng)租人，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此理解和支持，不得以此為由向委托人及拍賣(mài)人追索賠償。

3、參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人，至少應(yīng)提前30分鐘憑其交納的保證金憑證、本人身份證及其他有效手續(xù)到達(dá)競(jìng)租會(huì)場(chǎng)，領(lǐng)取競(jìng)價(jià)號(hào)牌，遲到及未到者視為自動(dòng)放棄競(jìng)租資格，損失自負(fù)。競(jìng)租人領(lǐng)取的號(hào)牌是你在招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)行使舉牌競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)、提疑等權(quán)力和履行義務(wù)的標(biāo)志，敬請(qǐng)妥善保管，不得偽造。拍賣(mài)師在競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)只認(rèn)號(hào)牌不認(rèn)人，若因競(jìng)租人因號(hào)牌保管不善或擅自交予他人而行使的一切行為，均視為報(bào)名時(shí)注明的競(jìng)租人本人的行為，導(dǎo)致一切后果均由競(jìng)租人本人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)租人若發(fā)現(xiàn)號(hào)牌丟失或遭他人盜用應(yīng)及時(shí)告知拍賣(mài)公司和相關(guān)工作人員。

4、競(jìng)租人及其陪同人員應(yīng)在招租會(huì)場(chǎng)指定的席位就座。

5、拍賣(mài)師簡(jiǎn)介本次競(jìng)租規(guī)則及注意事項(xiàng)、競(jìng)價(jià)方式等有關(guān)注意事項(xiàng)。

6、廣漢市****

7、競(jìng)租活動(dòng)開(kāi)始后，拍賣(mài)師宣布本次競(jìng)租標(biāo)的的起始價(jià)、加價(jià)幅度，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中拍賣(mài)師有權(quán)視情況隨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯，競(jìng)租人應(yīng)價(jià)可采取舉牌或口頭報(bào)價(jià)兩種方式，舉牌一次（舉牌應(yīng)高于頭部）即表示增加一個(gè)競(jìng)價(jià)階梯，競(jìng)租人口頭報(bào)價(jià)須報(bào)出明確的競(jìng)價(jià)金額并舉牌示意，且不能低于拍賣(mài)師調(diào)整的加價(jià)幅度，否則無(wú)效。競(jìng)租人舉牌應(yīng)價(jià)行為受?chē)?guó)家法律保護(hù)和約束。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。

8、本次招租采取有保留價(jià)增價(jià)方式競(jìng)租。當(dāng)拍賣(mài)師報(bào)出起始價(jià)后，若三次報(bào)價(jià)仍無(wú)人應(yīng)價(jià)或競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)，競(jìng)租流標(biāo)。若競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)，經(jīng)拍賣(mài)師三次宣布同一應(yīng)價(jià)且無(wú)其他競(jìng)租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，則拍賣(mài)師以落槌形式當(dāng)場(chǎng)宣布競(jìng)租成交。

9、競(jìng)租一經(jīng)成交，出價(jià)最高的競(jìng)租人即為競(jìng)得人（承租人），競(jìng)得人須按照約定支付競(jìng)租傭金，支付方式為在競(jìng)租保證金中扣除，成交人的剩余保證金在付清全部成交價(jià)款并與點(diǎn)擊登錄查看簽訂合同后，由點(diǎn)擊登錄查看通知點(diǎn)擊登錄查看退還剩余保證金。

10、競(jìng)租一經(jīng)成交，競(jìng)得人（承租人）若需對(duì)競(jìng)得標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修改建的，須先拿出具體方案報(bào)經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審批，審核批準(zhǔn)后，在不改變和損壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝飾裝修等施工作業(yè)，租賃期滿(mǎn)，所有裝飾裝修（含安裝的水電等配套設(shè)施）無(wú)償歸委托方所有，競(jìng)得人不得損毀裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)。裝修施工涉及需向相關(guān)職能部門(mén)申報(bào)的，由競(jìng)得人（承租人）自行申報(bào)，得到職能部門(mén)許可后方可施工。

競(jìng)得人（承租人）在承租經(jīng)營(yíng)期間為租賃房屋的第一安全責(zé)任人，需按照有關(guān)部門(mén)及出租人的安全要求做好安全防范工作，確保租賃資產(chǎn)備有國(guó)家規(guī)定的安全、消防及環(huán)衛(wèi)設(shè)備設(shè)施，積極主動(dòng)參與人身、財(cái)產(chǎn)意外商業(yè)保險(xiǎn)，及時(shí)消除安全隱患。若發(fā)生安全責(zé)任事故，概由承租人（競(jìng)得人）自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，除由國(guó)家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門(mén)依法收取的房屋租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費(fèi)均由競(jìng)得人（承租人）負(fù)責(zé)承擔(dān)。

12、全部競(jìng)租程序結(jié)束后，競(jìng)租人須交回應(yīng)價(jià)號(hào)牌方可離場(chǎng)。

四、競(jìng)租成交確認(rèn)

1、經(jīng)拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)租成功后，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽署《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)租會(huì)筆錄》。

2、競(jìng)得人與點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看三方簽訂的《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》是合同的一種形式，受我國(guó)法律保護(hù)?！陡?jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》一式三份，三方共同簽章后生效，具有同等法律效力，任何人無(wú)權(quán)更改或悔約。競(jìng)得人拒絕簽訂《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗競(jìng)租成交結(jié)果的法律效力。

五、房屋租賃合同、成交價(jià)款、競(jìng)租傭金、租賃保證金

1、競(jìng)租一經(jīng)成交，競(jìng)得人須競(jìng)租結(jié)果公示5個(gè)工作日后的2個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《房屋租賃合同》。合同簽訂不得增加和變更競(jìng)得人。競(jìng)得人在租賃合同期限內(nèi)，只能自行單獨(dú)使用出租房屋，不得轉(zhuǎn)租、合租、分租或以任何方式名義改變使用性質(zhì)。

2、競(jìng)得人需現(xiàn)場(chǎng)繳納競(jìng)租第一年成交價(jià)款及三個(gè)月的租賃保證金，（戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣漢市支行；賬號(hào)：******** ），并于競(jìng)租結(jié)果公示5個(gè)工作日后的2個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《租賃合同》。承租人逾期不簽合同或不付清租金，點(diǎn)擊登錄查看將再行競(jìng)租，競(jìng)租保證金不予退還。

在租賃合同期限內(nèi)，競(jìng)得人每年均需提前一個(gè)月足額向點(diǎn)擊登錄查看支付次年房租款，不得拖延。逾期未足額繳納房租款的，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)單方面解除合同，租賃保證金按違約處理，不予退還。

3、競(jìng)租一經(jīng)成交，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)向拍賣(mài)公司支付競(jìng)租傭金，支付金額為：8800元/年，支付方式為在競(jìng)租保證金中扣除。

六、標(biāo)的物的移交方式、移交時(shí)間

由點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)人員辦理房屋移交手續(xù)，具體移交時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，交付時(shí)間逾期的不構(gòu)成違約。

七、違約責(zé)任

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)租人有下列行為之一的，一經(jīng)核實(shí)，均視為違約，取消競(jìng)租人的競(jìng)租資格，競(jìng)租人所繳納的保證金不予退還，成交的，成交結(jié)果無(wú)效。拍賣(mài)人有權(quán)視情況對(duì)競(jìng)租人作出勸其離場(chǎng)并追究其法律責(zé)任的決定：

⑴以提供虛假資料、隱瞞事實(shí)的方式騙取工作人員辦理報(bào)名手續(xù)的；

⑵采取私下惡意串通、買(mǎi)通其他競(jìng)租人的方式以損害招租人及國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法利益的非法手段參與競(jìng)買(mǎi)的；

⑶在招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)不遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，妨礙拍賣(mài)師正常的主持工作，經(jīng)拍賣(mài)師提醒勸告無(wú)效的；

⑷在招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)以恐嚇或其他方式阻擾、限制其他競(jìng)租人的正常競(jìng)價(jià)的；

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人有下列行為之一的，均視為違約，取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，繳納的保證金不予退還，無(wú)權(quán)獲得該標(biāo)的，且拍賣(mài)人可以重新組織招租。該標(biāo)的再行招租時(shí)，再行招租的價(jià)款低于成交價(jià)款的，差額由原競(jìng)得人補(bǔ)足，拒不補(bǔ)足的，將通過(guò)司法程序解決：

⑴競(jìng)得人未按照本《競(jìng)租須知》的相關(guān)約定及時(shí)、全面履行義務(wù)的；

⑵競(jìng)得人未按規(guī)定繳納成交價(jià)款的；

⑶競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)筆錄》、《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》和《房屋租賃合同》等。

3、競(jìng)得人違約行為給點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看造成損失的，競(jìng)得人應(yīng)按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和招租文件的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他事宜

1、本競(jìng)租須知所涉及金額幣種均為人民幣，所稱(chēng)時(shí)間“日”若非特別指明為“工作日”外，均指“日歷日”。

2、本競(jìng)租須知若有修改或補(bǔ)充，將以《補(bǔ)充須知》的形式提前告知。

3、點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)競(jìng)租須知具有最終解釋權(quán)。

4、競(jìng)租人若對(duì)競(jìng)租須知、公告及有關(guān)資料等有異議或疑問(wèn)的，以現(xiàn)場(chǎng)解釋和答復(fù)為準(zhǔn)。

5、競(jìng)租人報(bào)名參加本次競(jìng)租，即視為認(rèn)可并同意遵守履行本《競(jìng)租須知》，其他未盡事宜按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理。

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競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)

拍賣(mài)人于****10:30在廣漢市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心拍賣(mài)大廳舉行公開(kāi)招租會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)記錄，下列標(biāo)的由競(jìng)得人競(jìng)得，依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，簽訂成交確認(rèn)書(shū)如下：