當前位置：
比如縣薩普精品民宿酒店招租公告
一、項目概況
項目位置： 本酒店坐落于比如縣薩普旅游景區(qū)（國家3A級旅游景區(qū)）游客中心旁，坐擁薩普雪山壯美景觀，占據(jù)游客集散核心區(qū)位，是游覽景區(qū)的理想下榻與休憩場所。景區(qū)內(nèi)以其獨特的冰川、湖泊和原始自然風光聞名遐邇，每年吸引大量國內(nèi)外游客，旅游旺季客流量顯著。酒店地理位置得天獨厚，具備卓越的商業(yè)潛力與廣闊的發(fā)展前景。
項目現(xiàn)狀： 酒店目前為毛坯房狀態(tài)，建筑面積4049.66平方米。建筑主體為規(guī)整的框架結構，便于靈活規(guī)劃功能分區(qū)。酒店共3層，適宜布局客房34間、餐飲、休閑娛樂等多元化業(yè)態(tài)。
二、合作模式
鑒于我司（文旅公司）當前資金預算限制，現(xiàn)面向社會公開招募投資方，采用 “投資 - 裝修 - 運營”一體化合作模式。投資方需全額承擔酒店裝修費用，并全面負責酒店后續(xù)的日常運營管理，自主制定經(jīng)營策略、組建管理團隊及實施營銷方案。在合作期限內(nèi)，投資方享有酒店的經(jīng)營權與收益權。我公司作為產(chǎn)權方，負責提供場地，并對酒店運營進行必要的監(jiān)督與指導，確保其符合景區(qū)****
三、合作運營管理要求
資產(chǎn)抵押擔保： 投資方須在酒店正式運營前，向我公司提供價值人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）的資產(chǎn)抵押擔保（產(chǎn)權歸屬投資方）。
就業(yè)保障： 投資方需積極履行社會責任，在酒店運營中優(yōu)先錄用當?shù)貞艏髮W畢業(yè)生，承諾創(chuàng)造并提供15至30個就業(yè)崗位，切實保障員工合法權益。
文旅賽事宣傳支持： 投資方每年須從酒店年度經(jīng)營利潤中計提10%，專項用于薩普旅游景區(qū)文旅賽事宣傳活動經(jīng)費。該經(jīng)費主要用于支持景區(qū)舉辦各類文化旅游推廣活動、體育賽事等，以持續(xù)提升景區(qū)及酒店的品牌知名度與市場影響力。
投資方資質(zhì)要求：
1.須為具有獨立法人資格的企業(yè)或具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗的自然人。企業(yè)需提供有效營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證（或“三證合一”執(zhí)照）等相關資質(zhì)證明文件；自然人需提供有效身份證件及過往成功運作的商業(yè)項目證明材料。
2.具備良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)健的財務狀況，無重大不良經(jīng)營記錄及債務糾紛，須提供近3年經(jīng)審計（或蓋章）的財務報表及銀行出具的資信證明。
3.具備酒店投資、裝修及運營管理相關經(jīng)驗，熟悉文旅行業(yè)市場動態(tài)與運營模式，擁有成功運營同類型文旅酒店項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
裝修要求：酒店裝修風格應充分融合薩普旅游景區(qū)的自然風光與地域文化特色，巧妙融入文化元素，著力營造獨特且沉浸式的住宿體驗氛圍。裝修設計方案須經(jīng)我公司審核批準后方可實施，裝修標準須不低于3星級酒店水平，確保所有裝修材料符合環(huán)保、安全及質(zhì)量標準要求，嚴格遵循國家及地方相關建筑裝修規(guī)范和消防安全標準?？茖W規(guī)劃酒店功能區(qū)域，包含但不限于：客房、餐廳、休閑區(qū)、會議室等核心功能區(qū)，以滿足不同類型游客的住宿、餐飲、休閑及商務多元化需求。
運營管理要求：投資方需建立健全科學合理的酒店運營管理制度與服務標準體系，組建專業(yè)高效的運營管理團隊，確保酒店服務質(zhì)量達到或超越行業(yè)優(yōu)秀水平，為游客提供卓越、溫馨的服務體驗。積極策劃并實施市****
四、合作期限與租金
合作期限： 合作期限為 5年，自酒店正式投入運營之日起計算。合作期滿后，在同等條件下，投資方享有優(yōu)先續(xù)約權。
租金標準： 租金將依據(jù)酒店年營業(yè)收入比例或固定租金人民幣30萬元執(zhí)行。最終租金標準及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在正式合同中予以明確約定。
五、報名與聯(lián)系方式
報名時間：自本方案發(fā)布之日起至 ****。
報名材料： 1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）/ 自然人身份證復印件；2.近3年企業(yè)財務報表；3.酒店投資運營計劃書（含裝修設計方案、運營策略等）。4.過往相關成功案例證明等。
報名方式：電子版材料請發(fā)送至郵箱：****@qq.com。紙質(zhì)版材料請郵寄至：比如縣點擊登錄查看（收）聯(lián)系電話：****。
郵件主題或信封封面請務必注明：“薩普精品民宿酒店招租項目報名材料”。
我們誠摯邀請具備雄厚實力與豐富經(jīng)驗的合作伙伴加入，攜手共建薩普景區(qū)標桿性文旅酒店，共享發(fā)展機遇，共贏商業(yè)未來！
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