當(dāng)前位置：
受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開對點(diǎn)擊登錄查看旗山校區(qū)****
一、項(xiàng)目簡介
標(biāo)的位于點(diǎn)擊登錄查看旗山校區(qū)****
租賃期限：5年。
租金遞增：前三年不變，第四、第五年的租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增5%。
經(jīng)營用途、范圍及要求：（1）用于校園服務(wù)類店鋪的經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目需依法依規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)，在獲得校管理部門的同意，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)并取得相關(guān)許可后，方可開展經(jīng)營活動(dòng)。不得經(jīng)營超市（便利店）、寵物店、快遞（含平臺提貨點(diǎn)）、電動(dòng)自行車銷售及維修、藥品藥械、水果撈以及影響學(xué)校形象、秩序與安全的項(xiàng)目。（2）承租方可對該區(qū)域進(jìn)行劃分改造后開展經(jīng)營，劃分的每個(gè)商鋪使用面積不小于25㎡，店鋪數(shù)量不多于16個(gè)。區(qū)域內(nèi)須設(shè)置理發(fā)店、眼鏡店、美妝店、文印店和奶茶店至少各1家。區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲類門店總數(shù)不得超過2家，其中奶茶店數(shù)量不超過1家，不得設(shè)置重油污的餐飲類門店。
二、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、境內(nèi)資信良好、店鋪招商運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)豐富的企業(yè)法人（單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人不得同時(shí)參加本項(xiàng)目）。
2、在近三年內(nèi)（自2022年-至今）未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****） 查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
3、提供2022年以來由本企業(yè)負(fù)責(zé)招租的店鋪合同。
4、提供有效期內(nèi)的企業(yè)信用等級證書情況。
5、提供由政府監(jiān)管部門頒發(fā)的 重合同守信用 或 守合同重信用 證書。
6、提供2022 2024年度財(cái)務(wù)報(bào)告。
7、提供近6個(gè)月連續(xù)依法繳納稅收和社保資金的相關(guān)材料。
8、單位負(fù)責(zé)人須與實(shí)際提交的營業(yè)執(zhí)照等證明文件載明的一致。若意向承租方代表為單位負(fù)責(zé)人授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供書面授權(quán)書。
9、提供自2022年1月以來在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的承諾函。
10、提供自****以來未被行政處罰的承諾函。
11、提供公司成立以來未發(fā)生過消防安全事故的承諾函。
12、提供企業(yè)法定代表人無犯罪記錄承諾函。
13、不接受聯(lián)合體方式競租。
三、以上招租行為已獲得福州市財(cái)政局核準(zhǔn)。
四、掛牌價(jià)：111.61萬元/第一年
五、競價(jià)保證金及繳交截止時(shí)間
競價(jià)保證金：113.84萬元。
競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至****17時(shí)止，因系統(tǒng)同步競價(jià)保證金需要時(shí)間，各意向競價(jià)方宜提早繳交競價(jià)保證金，避免到賬超時(shí)出現(xiàn)無法同步的情況。
六、競價(jià)保證金繳交方式
意向競價(jià)方請?jiān)诠ぷ魅盏?點(diǎn)至17點(diǎn)間將競價(jià)保證金繳交至福州市****
七、參加競買申請方式及截止日期
意向競價(jià)方可于****09時(shí)至****17時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:****）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交競價(jià)申請信息登記表、競價(jià)申請承諾書、有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明及身份證、委托書和受托人身份證、承諾書、近6個(gè)月依法繳納稅收和社保資金的相關(guān)材料、財(cái)務(wù)報(bào)告、招租合同復(fù)印件、企業(yè)信用等級證書復(fù)印件等相關(guān)競價(jià)申請文件（詳見競價(jià)文件要求），且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，為繳交競價(jià)保證金留足時(shí)間）
八、自由競價(jià)時(shí)間
****，11:00-11:45。
九、招租相關(guān)事項(xiàng)說明
1、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競價(jià)方，直接以掛牌價(jià)確定其為承租方。
2、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競價(jià)方，即轉(zhuǎn)入競價(jià)程序，按競價(jià)規(guī)則及要求實(shí)施。競價(jià)結(jié)束時(shí)，若無報(bào)（應(yīng)）價(jià)，最先將競價(jià)保證金匯達(dá)中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競價(jià)方即被確定為承租方。
3、承租方應(yīng)按點(diǎn)擊登錄查看的要求設(shè)立統(tǒng)一、清晰、明顯的標(biāo)識（店招、廣告牌），裝修前須提供平面規(guī)劃圖、效果圖，確保整體規(guī)劃布局的合理性、操作流程的規(guī)范性、場地布局的安全性，并經(jīng)過校管理部門審定后方可施工。店鋪的公共區(qū)****
4、承租方應(yīng)確保在2025年8月中旬前完成租賃區(qū)域的店鋪隔斷與裝修工作，所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在2025年學(xué)校秋季學(xué)期開學(xué)前7日完成所有店鋪的開業(yè)籌備，2025年學(xué)校秋季開學(xué)時(shí)正常營業(yè)。如有區(qū)域（店鋪）逾期未完成裝修，無法正常開業(yè)或存在店鋪空置情況的，學(xué)校有權(quán)視具體情況按每日1000 10000元的標(biāo)準(zhǔn)扣減承租方的履約保證金。
5、物業(yè)費(fèi)與履約保證金：物業(yè)費(fèi)為71088元/年；履約保證金為6個(gè)月的租金總額。
十、福州****
十一、其它事項(xiàng)詳見中心網(wǎng)站公示及競價(jià)文件，或到中心查閱相關(guān)資料。
業(yè)務(wù)咨詢電話：****、****
系統(tǒng)使用咨詢：****
保證金咨詢電話：****
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****
中心地址：福州市****
二〇二五年七月十一日
