遼寧區(qū)域營區(qū)生活保障社會化項(xiàng)目采購意向公告

采購內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生管理（含保潔服務(wù)、清雪服務(wù)等）；生活垃圾處理；衛(wèi)生消殺服務(wù)；營院秩序管理；綠化養(yǎng)護(hù)及綠植租擺；水電氣熱等附屬設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)和托管運(yùn)營（含下水管道清掏，電梯維保，空調(diào)維保等）；停車場管理；輔助醫(yī)療服務(wù)；生活便利性服務(wù)（超市）；醫(yī)用被服洗滌服務(wù)；飲食保障服務(wù)（含餐具清潔服務(wù)、自營餐廳等）、家屬區(qū)物業(yè)項(xiàng)目。

采購數(shù)量：3家

主要功能或目標(biāo)：（一）環(huán)境衛(wèi)生管理。①醫(yī)院保潔主要按照三級甲等醫(yī)院的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)對醫(yī)院各點(diǎn)位進(jìn)行每日衛(wèi)生維護(hù)、電梯服務(wù)、按照防止交叉感染、消毒隔離等制度開展工作。②小區(qū)保潔負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)保潔和小區(qū)室外衛(wèi)生清潔。（二）生活垃圾處理項(xiàng)目。每天及時(shí)清理，點(diǎn)位周邊干凈整潔，無散落垃圾和堆積物，無積流污水、清運(yùn)后將垃圾桶放回原位，垃圾運(yùn)輸車密閉運(yùn)輸，運(yùn)輸過程中無垃圾揚(yáng)、撒、拖掛和污水滴落。（三）衛(wèi)生消殺服務(wù)項(xiàng)目。主要負(fù)責(zé)各院區(qū)的蚊蟲、鼠、蠅等消殺工作，定期上門服務(wù)。（四）營院秩序管理服務(wù)項(xiàng)目。院區(qū)保安主要負(fù)責(zé)醫(yī)療區(qū)秩序維護(hù)、日常巡邏、處突防暴等安保工作，其他具體工作內(nèi)容按甲方制定為準(zhǔn)。（五）綠化養(yǎng)護(hù)及綠植租擺項(xiàng)目。負(fù)責(zé)甲方全院綠化修剪養(yǎng)護(hù)及綠植租擺，補(bǔ)種花草樹木,清除雜草,修剪養(yǎng)護(hù)綠植。 （六）水電氣熱等附屬設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)和托管運(yùn)營（含下水管道清掏，電梯維保，空調(diào)維保等）。①負(fù)責(zé)各院區(qū)房屋及附屬水、電、氣、熱等房屋設(shè)施設(shè)備巡查維修、維護(hù)保養(yǎng)，變電站、鍋爐房等相關(guān)點(diǎn)位值班值守。②空調(diào)維保項(xiàng)目。主要負(fù)責(zé)中央空調(diào)主機(jī)、管線、末端設(shè)施，以及單體空調(diào)的維修維護(hù)保養(yǎng)。③下水道清掏。每月按各單位要求各點(diǎn)位疏通二次（特殊情況下即時(shí)聯(lián)系清理）。④電梯維保。負(fù)責(zé)甲方電梯日常維護(hù)維修保養(yǎng),除拽引機(jī)、鋼絲繩、變頻器等大件維修由單位提供材料外，其余維修由服務(wù)供應(yīng)方提供材料配件并負(fù)責(zé)維修。（七）停車場管理項(xiàng)目。主要負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)出、導(dǎo)調(diào)、維護(hù)停車場秩序等工作，做到停車場無堵塞，重點(diǎn)車輛（救護(hù)車、送血車、軍車）行駛暢通。（八）輔助醫(yī)療服務(wù)主要包括導(dǎo)乘、送檢、陪護(hù)及藥品運(yùn)送等工作。（九）飲食保障服務(wù)。本項(xiàng)目旨在購買相應(yīng)的社會化保障服務(wù),滿足單位日常和集中期間的飲食保障、衛(wèi)生清潔等保障需求。（十）生活便利性服務(wù)項(xiàng)目僅涉及超市服務(wù)。醫(yī)院提供場所用作超市經(jīng)營，超市人員開支及水電熱等費(fèi)用均由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)公司須向醫(yī)院繳納房屋設(shè)施（水電熱等費(fèi)用）和場地使用管理費(fèi)。（十一）醫(yī)用被服洗滌服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容為所有醫(yī)用織物以及醫(yī)院重復(fù)使用的織物清洗，損壞醫(yī)用織物縫補(bǔ)、釘扣等。（十二）家屬區(qū)物業(yè)項(xiàng)目。中標(biāo)方負(fù)責(zé)對甲方家屬區(qū)的公共部位維修、房屋及附屬設(shè)施維修、綠化服務(wù)、院區(qū)安保、公共部位保潔、垃圾清運(yùn)、冬季清雪等項(xiàng)目實(shí)行物業(yè)管理社會化保障，所需費(fèi)用由收取的物業(yè)費(fèi)解決，物業(yè)費(fèi)由服務(wù)供應(yīng)方根據(jù)提供服務(wù)質(zhì)量與住戶協(xié)商決定，服務(wù)供應(yīng)方自負(fù)盈虧。

需滿足的要求：（一）中標(biāo)單位人員。中標(biāo)單位投入管理人員和工作人員要求是智力正常，身體健康，五官端正；管理人員具備大專以上文憑，工作人員具備高中以上文化程度，相關(guān)崗位人員要具備上崗資質(zhì)，做到持證上崗；政治清白，品行端正，思想作風(fēng)正派，無違法犯罪記錄；遵紀(jì)守法觀念強(qiáng)，能嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)，遵守需求方各項(xiàng)規(guī)定，自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。所有進(jìn)入醫(yī)院人員需要接受醫(yī)院政治審查。（二）中標(biāo)單位管理機(jī)構(gòu)。管理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)甲方的各類項(xiàng)目管理、檢查，處理日常辦公事項(xiàng)，協(xié)調(diào)解決矛盾問題，接收甲方下達(dá)的相關(guān)工作指示。1.甲方免費(fèi)為中標(biāo)單位管理機(jī)構(gòu)提供辦公場所和保潔工具庫房，內(nèi)部裝修和辦公用具由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，若產(chǎn)生水電氣熱費(fèi)用和維修費(fèi)用由中標(biāo)單位自理。2.管理機(jī)構(gòu)需要在辦公場所內(nèi)部張貼制度標(biāo)版和公司管理章程。3.管理機(jī)構(gòu)需要將主要負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話在甲方內(nèi)部進(jìn)行公示，24小時(shí)安排專人受理任務(wù)和投訴建議。4.甲方按照合同約定支付中標(biāo)單位費(fèi)用，中標(biāo)單位需每月提供全部人員工資及保險(xiǎn)流水。5.管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)所轄人員日常管理，所屬員工內(nèi)部糾紛和人身傷亡與甲方無關(guān)，由管理機(jī)構(gòu)全部負(fù)責(zé)。6.管理機(jī)構(gòu)對甲方下達(dá)的臨時(shí)任務(wù)和緊急任務(wù)要10分鐘內(nèi)響應(yīng)，30分鐘內(nèi)安排專業(yè)力量進(jìn)行解決。7.管理機(jī)構(gòu)人員數(shù)量不得少于甲方計(jì)劃數(shù)量，需每天按甲方要求進(jìn)行考勤打卡，不得兼職，各類管理人員要具有一定的專業(yè)素質(zhì)，有較強(qiáng)的管理能力和組織能力。8.中標(biāo)單位應(yīng)遵照《勞動法》、《工傷保險(xiǎn)條例》和甲方規(guī)章制度，對所屬員工全面負(fù)責(zé)，如所屬員工出現(xiàn)違法、犯罪、重大疾病、死亡等一切權(quán)責(zé)與費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。9.管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《勞動法》要求給所屬員工繳納各類保險(xiǎn)，因不交或少交保險(xiǎn)，引起的糾紛等由中標(biāo)單位全權(quán)負(fù)責(zé)。（三）著裝要求。中標(biāo)單位工作人員所需服裝由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，要區(qū)****