(CQ25101)白沙路街道雙和家苑38處房地產(chǎn)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓公告須知公告

經(jīng)慈溪市國(guó)有資產(chǎn)管理中心、寧波慈溪城建投資集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本中心會(huì)同寧波江南拍賣(mài)有限公司將對(duì)白沙路街道雙和家苑38處房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

白沙路街道雙和家苑位于慈溪市****

本次拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的是雙和家苑38處房地產(chǎn)，房地產(chǎn)證載權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅/車(chē)位/自行車(chē)間。具體如下：

標(biāo)的	坐落	主體房屋建筑面積（㎡）	土地使用權(quán)面積（㎡）	車(chē)位編號(hào)	車(chē)位面積（㎡）	自行車(chē)間編號(hào)	自行車(chē)間面積（㎡）	起拍價(jià)(萬(wàn)元)
1	雙和家苑2號(hào)樓101室	158.22	12.87	2號(hào)地下室(-1-1967)車(chē)位	15.02	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-25)J自行車(chē)間	17.79	131.84
2	雙和家苑2號(hào)樓102室	135.72	11.04	2號(hào)地下室(-1-1966)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-20)J自行車(chē)間	22.1	114.57
3	雙和家苑2號(hào)樓103室	135.72	11.04	2號(hào)地下室(-1-1964)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-8)J自行車(chē)間	16.11	113.78
4	雙和家苑2號(hào)樓104室	158.22	12.87	2號(hào)地下室(-1-1958)車(chē)位	15.43	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-15)J自行車(chē)間	17.79	128.68
5	雙和家苑4號(hào)樓101室	162.25	23.37	2號(hào)地下室(-1-1682)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-30)J自行車(chē)間	31.14	138.53
6	雙和家苑4號(hào)樓102室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1681)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-3)J自行車(chē)間	29.76	133.24
7	雙和家苑4號(hào)樓103室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1675)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-6)J自行車(chē)間	29.76	133.24
8	雙和家苑4號(hào)樓104室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1667)車(chē)位	15.25	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-11)J自行車(chē)間	29.76	133.23
9	雙和家苑4號(hào)樓105室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1665)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-14)J自行車(chē)間	29.76	133.24
10	雙和家苑8號(hào)樓101室	162.93	15.91	2號(hào)地下室(-2-22)車(chē)位	14.14	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-30)J自行車(chē)間	31.4	138.95
11	雙和家苑8號(hào)樓102室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-24)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-3)J自行車(chē)間	30.01	133.84
12	雙和家苑8號(hào)樓103室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-39)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-6)J自行車(chē)間	30.01	133.84
13	雙和家苑8號(hào)樓104室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-41)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-11)J自行車(chē)間	29.96	133.83
14	雙和家苑8號(hào)樓105室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-51)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-14)J自行車(chē)間	30.01	133.84
15	雙和家苑8號(hào)樓106室	162.93	15.91	2號(hào)地下室(-2-53)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-19)J自行車(chē)間	27.74	135.39
16	雙和家苑12號(hào)樓101室	154.06	14.93	2號(hào)地下室(-1-2018)車(chē)位	14.52	2號(hào)地下室12號(hào)樓(-1-20)J自行車(chē)間	23.7	130.98
17	雙和家苑18號(hào)樓101室	158.38	13.96	2號(hào)地下室(-1-2317)車(chē)位	14.14	2號(hào)地下室18號(hào)樓(-1-25)J自行車(chē)間	17.79	133.5
18	雙和家苑18號(hào)樓104室	158.38	13.96	2號(hào)地下室(-1-1885)車(chē)位	15.43	2號(hào)地下室18號(hào)樓(-1-15)J自行車(chē)間	17.79	130.48
19	雙和家苑20號(hào)樓101室	154.09	15	2號(hào)地下室(-2-108)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室20號(hào)樓(-1-20)J自行車(chē)間	23.82	131.02
20	雙和家苑20號(hào)樓104室	154.09	15	2號(hào)地下室(-2-102)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室20號(hào)樓(-1-13)J自行車(chē)間	30.3	128.8
21	雙和家苑22號(hào)樓104室	154.09	14.99	2號(hào)地下室(-1-1584)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室22號(hào)樓(-1-13)J自行車(chē)間	30.14	128.76
22	雙和家苑28號(hào)樓1002室	90.36	7.75	2號(hào)地下室(-1-2194)車(chē)位	14.55	/	/	79.1
23	雙和家苑28號(hào)樓1003室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2193)車(chē)位	14.14	/	/	78.06
24	雙和家苑28號(hào)樓1006室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2083)車(chē)位	14.52	/	/	78.96
25	雙和家苑28號(hào)樓1010室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2077)車(chē)位	14.52	/	/	78.96
26	雙和家苑28號(hào)樓1106室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2186)車(chē)位	14.55	/	/	78.96
27	雙和家苑28號(hào)樓1107室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2160)車(chē)位	14.52	/	/	78.25
28	雙和家苑28號(hào)樓1110室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2166)車(chē)位	14.55	/	/	78.96
29	雙和家苑28號(hào)樓1111室	89.51	7.67	2號(hào)地下室(-1-2182)車(chē)位	14.55	/	/	78.39
30	雙和家苑28號(hào)樓1202室	90.36	7.75	2號(hào)地下室(-1-2200)車(chē)位	14.55	/	/	80.04
31	雙和家苑28號(hào)樓1203室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2199)車(chē)位	14.14	/	/	78.99
32	雙和家苑28號(hào)樓1206室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2188)車(chē)位	14.55	/	/	79.9
33	雙和家苑28號(hào)樓1207室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2158)車(chē)位	14.95	/	/	79.17
34	雙和家苑28號(hào)樓1210室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2163)車(chē)位	14.95	/	/	79.89
35	雙和家苑33號(hào)樓101室	135.85	7.34	4號(hào)地下室(-1-481)車(chē)位	14.85	4號(hào)地下室33號(hào)樓(-1-24)J自行車(chē)間	7.98	112.4
36	雙和家苑33號(hào)樓103室	152.43	8.23	4號(hào)地下室(-1-455)車(chē)位	14.85	4號(hào)地下室33號(hào)樓(-1-21)J自行車(chē)間	8.19	122.79
37	雙和家苑35號(hào)樓102室	138.99	9.94	4號(hào)地下室(-1-403)車(chē)位	14.85	4號(hào)地下室35號(hào)樓(-1-9)J自行車(chē)間	14.05	112.81
38	雙和家苑36號(hào)樓101室	135.85	7.34	4號(hào)地下室(-1-609)車(chē)位	15.15	4號(hào)地下室36號(hào)樓(-1-24)J自行車(chē)間	7.98	112.39

本次標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)均為劃撥，拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的底價(jià)按現(xiàn)狀劃撥用地確定，標(biāo)的成交后，國(guó)有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓用地所需的土地出讓金及出讓金對(duì)應(yīng)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

標(biāo)的成交后，競(jìng)得人應(yīng)在付清全部成交價(jià)款、交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后60個(gè)工作日內(nèi)自行辦理過(guò)戶及國(guó)有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓用地變更手續(xù)，出讓方予以配合。過(guò)戶稅費(fèi)由出讓方和競(jìng)得人按規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)過(guò)戶面積以過(guò)戶時(shí)房地產(chǎn)管理部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)；競(jìng)得人應(yīng)服從房地產(chǎn)所在地政府城建規(guī)劃要求。

本項(xiàng)目由寧波永信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告號(hào)：永信評(píng)報(bào)字[2025]第01020號(hào)。

二、競(jìng)價(jià)人資格要求：中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、報(bào)名時(shí)間及方式

本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)方式進(jìn)行。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至7月21日下午4：30。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名網(wǎng)址為：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)https://125.72.113.90/。

四、競(jìng)買(mǎi)登記

有意參加的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將競(jìng)價(jià)保證金10萬(wàn)元通過(guò)銀行卡、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式足額一次性繳入本中心賬戶，隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)價(jià)登記。競(jìng)價(jià)人繳納一份足額競(jìng)買(mǎi)保證金可參加任何一套房地產(chǎn)的拍賣(mài)，但競(jìng)價(jià)人在競(jìng)得第一套房地產(chǎn)后不得再參與第二套房地產(chǎn)的拍賣(mài)，如購(gòu)買(mǎi)二套及以上的應(yīng)繳納相應(yīng)數(shù)量的競(jìng)價(jià)保證金。

本中心開(kāi)戶銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號(hào)：****94，收款單位：慈溪市****有限公司保證金專(zhuān)戶。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路1355號(hào)。

成交后，過(guò)戶手續(xù)辦理的姓名必須與報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)一致，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購(gòu)買(mǎi)人除外）。

五、看樣時(shí)間及聯(lián)系方式：****（工作時(shí)間），****徐先生。

六、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：****9：30開(kāi)始在慈溪市公共資源交易中心二樓第一開(kāi)標(biāo)室。

七、競(jìng)價(jià)人須于****9：30前到市公共資源交易中心二樓第一開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行簽到登記，逾期視作自動(dòng)放棄拍賣(mài)資格。

八、咨詢(xún)電話：

出讓方：點(diǎn)擊登錄查看，****徐先生；

委托代理方：慈溪市****，****許先生；

拍賣(mài)方：寧波江南拍賣(mài)有限公司，****謝先生。

監(jiān)督方：寧波慈溪城建投資集團(tuán)有限公司，****。

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可登錄慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)查閱。

寧波江南拍賣(mài)有限公司

慈溪市****有限公司

****

白沙路街道雙和家苑38處房地產(chǎn)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓須知

編號(hào)：****

經(jīng)慈溪市國(guó)有資產(chǎn)管理中心、寧波慈溪城建投資集團(tuán)有限公司審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本中心會(huì)同寧波江南拍賣(mài)有限公司將對(duì)白沙路街道雙和家苑38處房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

白沙路街道雙和家苑位于慈溪市****

本次拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的是雙和家苑38處房地產(chǎn)，房地產(chǎn)證載權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅/車(chē)位/自行車(chē)間。具體如下：

標(biāo)的	坐落	主體房屋建筑面積（㎡）	土地使用權(quán)面積（㎡）	車(chē)位編號(hào)	車(chē)位面積（㎡）	自行車(chē)間編號(hào)	自行車(chē)間面積（㎡）	起拍價(jià)(萬(wàn)元)
1	雙和家苑2號(hào)樓101室	158.22	12.87	2號(hào)地下室(-1-1967)車(chē)位	15.02	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-25)J自行車(chē)間	17.79	131.84
2	雙和家苑2號(hào)樓102室	135.72	11.04	2號(hào)地下室(-1-1966)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-20)J自行車(chē)間	22.1	114.57
3	雙和家苑2號(hào)樓103室	135.72	11.04	2號(hào)地下室(-1-1964)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-8)J自行車(chē)間	16.11	113.78
4	雙和家苑2號(hào)樓104室	158.22	12.87	2號(hào)地下室(-1-1958)車(chē)位	15.43	2號(hào)地下室2號(hào)樓(-1-15)J自行車(chē)間	17.79	128.68
5	雙和家苑4號(hào)樓101室	162.25	23.37	2號(hào)地下室(-1-1682)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-30)J自行車(chē)間	31.14	138.53
6	雙和家苑4號(hào)樓102室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1681)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-3)J自行車(chē)間	29.76	133.24
7	雙和家苑4號(hào)樓103室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1675)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-6)J自行車(chē)間	29.76	133.24
8	雙和家苑4號(hào)樓104室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1667)車(chē)位	15.25	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-11)J自行車(chē)間	29.76	133.23
9	雙和家苑4號(hào)樓105室	159.88	23.03	2號(hào)地下室(-1-1665)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室4號(hào)樓(-1-14)J自行車(chē)間	29.76	133.24
10	雙和家苑8號(hào)樓101室	162.93	15.91	2號(hào)地下室(-2-22)車(chē)位	14.14	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-30)J自行車(chē)間	31.4	138.95
11	雙和家苑8號(hào)樓102室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-24)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-3)J自行車(chē)間	30.01	133.84
12	雙和家苑8號(hào)樓103室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-39)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-6)J自行車(chē)間	30.01	133.84
13	雙和家苑8號(hào)樓104室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-41)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-11)J自行車(chē)間	29.96	133.83
14	雙和家苑8號(hào)樓105室	160.57	15.68	2號(hào)地下室(-2-51)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-14)J自行車(chē)間	30.01	133.84
15	雙和家苑8號(hào)樓106室	162.93	15.91	2號(hào)地下室(-2-53)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室8號(hào)樓(-1-19)J自行車(chē)間	27.74	135.39
16	雙和家苑12號(hào)樓101室	154.06	14.93	2號(hào)地下室(-1-2018)車(chē)位	14.52	2號(hào)地下室12號(hào)樓(-1-20)J自行車(chē)間	23.7	130.98
17	雙和家苑18號(hào)樓101室	158.38	13.96	2號(hào)地下室(-1-2317)車(chē)位	14.14	2號(hào)地下室18號(hào)樓(-1-25)J自行車(chē)間	17.79	133.5
18	雙和家苑18號(hào)樓104室	158.38	13.96	2號(hào)地下室(-1-1885)車(chē)位	15.43	2號(hào)地下室18號(hào)樓(-1-15)J自行車(chē)間	17.79	130.48
19	雙和家苑20號(hào)樓101室	154.09	15	2號(hào)地下室(-2-108)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室20號(hào)樓(-1-20)J自行車(chē)間	23.82	131.02
20	雙和家苑20號(hào)樓104室	154.09	15	2號(hào)地下室(-2-102)車(chē)位	14.55	2號(hào)地下室20號(hào)樓(-1-13)J自行車(chē)間	30.3	128.8
21	雙和家苑22號(hào)樓104室	154.09	14.99	2號(hào)地下室(-1-1584)車(chē)位	14.95	2號(hào)地下室22號(hào)樓(-1-13)J自行車(chē)間	30.14	128.76
22	雙和家苑28號(hào)樓1002室	90.36	7.75	2號(hào)地下室(-1-2194)車(chē)位	14.55	/	/	79.1
23	雙和家苑28號(hào)樓1003室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2193)車(chē)位	14.14	/	/	78.06
24	雙和家苑28號(hào)樓1006室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2083)車(chē)位	14.52	/	/	78.96
25	雙和家苑28號(hào)樓1010室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2077)車(chē)位	14.52	/	/	78.96
26	雙和家苑28號(hào)樓1106室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2186)車(chē)位	14.55	/	/	78.96
27	雙和家苑28號(hào)樓1107室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2160)車(chē)位	14.52	/	/	78.25
28	雙和家苑28號(hào)樓1110室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2166)車(chē)位	14.55	/	/	78.96
29	雙和家苑28號(hào)樓1111室	89.51	7.67	2號(hào)地下室(-1-2182)車(chē)位	14.55	/	/	78.39
30	雙和家苑28號(hào)樓1202室	90.36	7.75	2號(hào)地下室(-1-2200)車(chē)位	14.55	/	/	80.04
31	雙和家苑28號(hào)樓1203室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2199)車(chē)位	14.14	/	/	78.99
32	雙和家苑28號(hào)樓1206室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2188)車(chē)位	14.55	/	/	79.9
33	雙和家苑28號(hào)樓1207室	89.34	7.66	2號(hào)地下室(-1-2158)車(chē)位	14.95	/	/	79.17
34	雙和家苑28號(hào)樓1210室	90.2	7.73	2號(hào)地下室(-1-2163)車(chē)位	14.95	/	/	79.89
35	雙和家苑33號(hào)樓101室	135.85	7.34	4號(hào)地下室(-1-481)車(chē)位	14.85	4號(hào)地下室33號(hào)樓(-1-24)J自行車(chē)間	7.98	112.4
36	雙和家苑33號(hào)樓103室	152.43	8.23	4號(hào)地下室(-1-455)車(chē)位	14.85	4號(hào)地下室33號(hào)樓(-1-21)J自行車(chē)間	8.19	122.79
37	雙和家苑35號(hào)樓102室	138.99	9.94	4號(hào)地下室(-1-403)車(chē)位	14.85	4號(hào)地下室35號(hào)樓(-1-9)J自行車(chē)間	14.05	112.81
38	雙和家苑36號(hào)樓101室	135.85	7.34	4號(hào)地下室(-1-609)車(chē)位	15.15	4號(hào)地下室36號(hào)樓(-1-24)J自行車(chē)間	7.98	112.39

本項(xiàng)目由寧波永信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告號(hào)：永信評(píng)報(bào)字[2025]第01020號(hào)。

二、競(jìng)價(jià)人資格要求：中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)方式進(jìn)行。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至7月21日下午4：30。

3、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名網(wǎng)址為：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)https://125.72.113.90/。

4、有意參加的競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將競(jìng)價(jià)保證金10萬(wàn)元通過(guò)銀行卡、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式足額一次性繳入本中心賬戶，隨后進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)價(jià)登記。競(jìng)價(jià)人繳納1份足額競(jìng)價(jià)保證金可參加任何一套房地產(chǎn)的拍賣(mài)，但競(jìng)價(jià)人在競(jìng)得第一套房地產(chǎn)后不得再參與第二套房地產(chǎn)的拍賣(mài)，如購(gòu)買(mǎi)二套及以上的應(yīng)繳納相應(yīng)數(shù)量的競(jìng)價(jià)保證金。本中心開(kāi)戶銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號(hào)：****94，收款單位：慈溪市****有限公司保證金專(zhuān)戶。

成交后，過(guò)戶手續(xù)辦理的姓名必須與競(jìng)價(jià)時(shí)一致，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購(gòu)買(mǎi)人除外）。

5、競(jìng)價(jià)保證金到賬后，競(jìng)價(jià)人可進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

6、競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)價(jià)人登記表》。

7、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)價(jià)人手機(jī)上，競(jìng)價(jià)人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)價(jià)的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

8、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金金額，如果競(jìng)價(jià)保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送報(bào)名成功短信到競(jìng)價(jià)人的手機(jī)號(hào)碼上。反之，則報(bào)名不成功。

四、競(jìng)拍須知

1、競(jìng)價(jià)人須于****9：30前到市公共資源交易中心二樓第一開(kāi)標(biāo)室憑報(bào)名成功短信及身份證進(jìn)行簽到登記，逾期視作自動(dòng)放棄拍賣(mài)資格。

2、每個(gè)競(jìng)價(jià)人可隨帶助手1人。

3、本次拍賣(mài)以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)房地產(chǎn)管理部門(mén)確定為準(zhǔn)。本中心及拍賣(mài)公司對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。

4、只有一家競(jìng)價(jià)人報(bào)名的，終止拍賣(mài)。

5、本次拍賣(mài)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含有房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用。

五、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及確定競(jìng)得人的辦法

1、本次拍賣(mài)采用增價(jià)拍賣(mài)形式，不設(shè)保留價(jià)。

2、進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，競(jìng)價(jià)人按拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度加價(jià)競(jìng)價(jià)，低于加價(jià)幅度的競(jìng)價(jià)無(wú)效。在拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)師有權(quán)視現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度。至無(wú)人繼續(xù)加價(jià)后，經(jīng)拍賣(mài)師落槌表示成交與否。

3、成交后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書(shū)。

4、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)資格：

（1）競(jìng)價(jià)人違反現(xiàn)場(chǎng)交易秩序且不聽(tīng)勸告的；

（2）競(jìng)價(jià)人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競(jìng)價(jià)人無(wú)理爭(zhēng)吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等影響正常拍賣(mài)秩序的；

（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

六、競(jìng)價(jià)保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金可抵作成交價(jià)款。

2、其他未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人在拍賣(mài)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。

3、有下列情形之一的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得（價(jià)）人競(jìng)得（價(jià)）資格，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由本中心直接劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。同時(shí)，本次交易項(xiàng)目作流標(biāo)處理且導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的競(jìng)得（價(jià)）人不得參與該項(xiàng)目重新發(fā)布后的拍賣(mài)：

（1）競(jìng)得人未能當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

（2）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款及中介服務(wù)費(fèi)的；

（3）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）競(jìng)價(jià)人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（5）競(jìng)價(jià)人提供虛假資料的；

（6）競(jìng)價(jià)人無(wú)理爭(zhēng)吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常拍賣(mài)秩序的。

4、因競(jìng)價(jià)保證金處置引起的糾紛，由交易各方當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可直接向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、競(jìng)價(jià)人須遵守拍賣(mài)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門(mén)處理。

八、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

中介服務(wù)費(fèi)按《慈溪市****有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。收取基數(shù)：出讓項(xiàng)目為項(xiàng)目成交價(jià)。

《慈溪市****有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)。

九、簽約時(shí)間及付款方式

競(jìng)得人應(yīng)于****付清全部成交價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

以上價(jià)款均通過(guò)本中心賬戶交割。收款單位：慈溪市****

十、交割

1、權(quán)證交割：出讓方應(yīng)自競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款、交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后50個(gè)工作日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交競(jìng)得人，并由競(jìng)得人簽收。

2、實(shí)物交割：出讓方應(yīng)自競(jìng)得人付清全部成交價(jià)款、交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)物交割。

十一、雙方約定事項(xiàng)

1、出讓方如未能按規(guī)定日期交付標(biāo)的實(shí)物、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的（由競(jìng)得人引起的原因除外），向競(jìng)得人支付與競(jìng)價(jià)保證金相同金額的違約金。

2、本次標(biāo)的的權(quán)利性質(zhì)均為劃撥，拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的底價(jià)均按現(xiàn)狀劃撥用地確定。標(biāo)的成交后，國(guó)有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓用地所需的土地出讓金及出讓金對(duì)應(yīng)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。土地出讓金及出讓金對(duì)應(yīng)稅費(fèi)可參考附件，實(shí)際應(yīng)補(bǔ)繳的出讓金及對(duì)應(yīng)稅費(fèi)按不動(dòng)產(chǎn)中心和稅務(wù)部門(mén)的收取為準(zhǔn)。

3、權(quán)證過(guò)戶及國(guó)有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓用地的變更手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，出讓方應(yīng)予以配合，競(jìng)得人應(yīng)在付清全部成交價(jià)款、交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后60個(gè)工作日內(nèi)辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)手續(xù)。

4、過(guò)戶稅費(fèi)由出讓方和競(jìng)得人按規(guī)定各自承擔(dān)。

5、房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)。如房地產(chǎn)勘測(cè)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及界址進(jìn)行重新勘測(cè)的，重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積少于原產(chǎn)權(quán)證中載明的面積，競(jìng)得人不得要求補(bǔ)償。重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積超過(guò)原房地產(chǎn)的面積，成交價(jià)款不作調(diào)整，超過(guò)部分的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

6、競(jìng)得人應(yīng)服從房地產(chǎn)所在地政府城建規(guī)劃要求。

7、本次拍賣(mài)委托寧波江南拍賣(mài)有限公司組織實(shí)施，各競(jìng)價(jià)人須按寧波江南拍賣(mài)有限公司相關(guān)要求及規(guī)則參與競(jìng)拍。

本中心對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說(shuō)明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成本中心對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向本中心咨詢(xún)、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向出讓方提出質(zhì)詢(xún)，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)價(jià)人一旦參與拍賣(mài)，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本拍賣(mài)須知的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)價(jià)行為自行承擔(dān)責(zé)任。

寧波江南拍賣(mài)有限公司

慈溪市****有限公司

****

附件：土地出讓金及出讓金對(duì)應(yīng)稅費(fèi)參考表

序號(hào)	房屋座落	建筑面積（平方米）	出讓金（元）	相關(guān)稅費(fèi)（元）
1	白沙路街道雙和家苑2號(hào)樓101室	158.22	447367.5	13644.71
2	白沙路街道雙和家苑2號(hào)樓102室	135.72	375809	11462.17
3	白沙路街道雙和家苑2號(hào)樓103室	135.72	375809	11462.17
4	白沙路街道雙和家苑2號(hào)樓104室	158.22	428776.5	13077.68
5	白沙路街道雙和家苑4號(hào)樓101室	162.25	463548.5	14138.23
6	白沙路街道雙和家苑4號(hào)樓102室	159.88	447344.5	13644.01
7	白沙路街道雙和家苑4號(hào)樓103室	159.88	447344.5	13644.01
8	白沙路街道雙和家苑4號(hào)樓104室	159.88	447344.5	13644.01
9	白沙路街道雙和家苑4號(hào)樓105室	159.88	447344.5	13644.01
10	白沙路街道雙和家苑8號(hào)樓101室	162.93	465491.5	14197.49
11	白沙路街道雙和家苑8號(hào)樓102室	160.57	449275	13702.89
12	白沙路街道雙和家苑8號(hào)樓103室	160.57	449275	13702.89
13	白沙路街道雙和家苑8號(hào)樓104室	160.57	449275	13702.89
14	白沙路街道雙和家苑8號(hào)樓105室	160.57	449275	13702.89
15	白沙路街道雙和家苑8號(hào)樓106室	162.93	446347	13613.58
16	白沙路街道雙和家苑12號(hào)樓101室	154.06	440149.5	13424.56
17	白沙路街道雙和家苑18號(hào)樓101室	158.38	450195.5	13730.96
18	白沙路街道雙和家苑18號(hào)樓104室	158.38	431506.5	13160.95
19	白沙路街道雙和家苑20號(hào)樓101室	154.09	440235.5	13427.18
20	白沙路街道雙和家苑20號(hào)樓104室	154.09	422130	12874.97
21	白沙路街道雙和家苑22號(hào)樓104室	154.09	422130	12874.97
22	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1002室	90.36	236698.5	7219.30
23	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1003室	89.34	234026.5	7137.81
24	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1006室	90.2	236279	7206.51
25	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1010室	90.2	236279	7206.51
26	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1106室	90.2	238714.5	7280.79
27	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1107室	89.34	236438.5	7211.37
28	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1110室	90.2	238714.5	7280.79
29	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1111室	89.51	236888.5	7225.10
30	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1202室	90.36	241532.5	7366.74
31	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1203室	89.34	238806	7283.58
32	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1206室	90.2	241105	7353.70
33	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1207室	89.34	238806	7283.58
34	白沙路街道雙和家苑28號(hào)樓1210室	90.2	241105	7353.70
35	白沙路街道雙和家苑33號(hào)樓101室	135.85	335889.5	10244.63
36	白沙路街道雙和家苑33號(hào)樓103室	152.43	360573.5	10997.49
37	白沙路街道雙和家苑35號(hào)樓102室	138.99	338093.5	10311.85
38	白沙路街道雙和家苑36號(hào)樓101室	135.85	335889.5	10244.63
39	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室2號(hào)樓J自行車(chē)間	17.79	9962.5	303.86
40	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室2號(hào)樓J自行車(chē)間	22.1	12376	377.47
41	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室2號(hào)樓J自行車(chē)間	16.11	9022	275.17
42	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室2號(hào)樓J自行車(chē)間	17.79	9962.5	303.86
43	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室4號(hào)樓J自行車(chē)間	31.14	17438.5	531.87
44	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室4號(hào)樓J自行車(chē)間	29.76	16666	508.31
45	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室4號(hào)樓J自行車(chē)間	29.76	16666	508.31
46	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室4號(hào)樓J自行車(chē)間	29.76	16666	508.31
47	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室4號(hào)樓J自行車(chē)間	29.76	16666	508.31
48	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室8號(hào)樓J自行車(chē)間	31.4	17584	536.31
49	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室8號(hào)樓J自行車(chē)間	30.01	16806	512.58
50	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室8號(hào)樓J自行車(chē)間	30.01	16806	512.58
51	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室8號(hào)樓J自行車(chē)間	29.96	16778	511.73
52	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室8號(hào)樓J自行車(chē)間	30.01	16806	512.58
53	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室8號(hào)樓J自行車(chē)間	27.74	15534.5	473.80
54	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室12號(hào)樓J自行車(chē)間	23.7	13272	404.80
55	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室18號(hào)樓J自行車(chē)間	17.79	9962.5	303.86
56	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室18號(hào)樓J自行車(chē)間	17.79	9962.5	303.86
57	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室20號(hào)樓J自行車(chē)間	23.82	13339.5	406.85
58	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室20號(hào)樓J自行車(chē)間	30.3	16968	517.52
59	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室22號(hào)樓J自行車(chē)間	30.14	16878.5	514.79
60	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室33號(hào)樓J自行車(chē)間	7.98	4469	136.30
61	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室33號(hào)樓-1-21>J自行車(chē)間	8.19	4586.5	139.89
62	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室35號(hào)樓J自行車(chē)間	14.05	7868	239.97
63	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室36號(hào)樓J自行車(chē)間	7.98	4469	136.30
64	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	15.02	8411.5	256.55
65	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
66	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
67	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	15.43	8641	263.55
68	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
69	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
70	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
71	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	15.25	8540	260.47
72	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
73	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.14	3959.5	120.76
74	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
75	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
76	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
77	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
78	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
79	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.52	8131.5	248.01
80	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.14	7918.5	241.51
81	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	15.43	8641	263.55
82	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
83	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	4074	124.26
84	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
85	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
86	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.14	7918.5	241.51
87	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.52	8131.5	248.01
88	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.52	8131.5	248.01
89	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
90	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.52	8131.5	248.01
91	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
92	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
93	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
94	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.14	7918.5	241.51
95	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.55	8148	248.51
96	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
97	白沙路街道雙和家苑2號(hào)地下室車(chē)位	14.95	8372	255.35
98	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室車(chē)位	14.85	8316	253.64
99	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室車(chē)位	14.85	8316	253.64
100	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室車(chē)位	14.85	8316	253.64
101	白沙路街道雙和家苑4號(hào)地下室車(chē)位	15.15	8484	258.76

合同格式

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同

合同編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

住 所：

類(lèi) 型：

法定代表人： 電 話：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

主體資格證號(hào)或身份證號(hào)：

法定住所：

企業(yè)類(lèi)型：

法定代表人： 電 話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同如下：

第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為： 房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（ ）慈溪市****

第二條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有任何第三人權(quán)益，也沒(méi)有違反對(duì)轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)和變更。

第三條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有違反對(duì)受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；

4、自行辦理本次交易的過(guò)戶手續(xù)，并在合同簽署后 個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。

第四條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件

1、轉(zhuǎn)讓方式為： 轉(zhuǎn)讓方式。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)） 元整；即：（小寫(xiě)）￥ .00（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：

乙方采用一次性付款方式，在簽訂本合同之日匯入慈溪市****指定賬戶。

第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

1、權(quán)證交割：甲方應(yīng)自乙方付清全部成交價(jià)款及交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后 個(gè)工作日內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，并由乙方簽收。

2、實(shí)物交割：甲方應(yīng)自乙方付清全部成交價(jià)款、交易中介服務(wù)費(fèi)并簽訂合同后 個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)物交割。

3、權(quán)證交割及實(shí)物交割均由甲方負(fù)責(zé)完成。

4、權(quán)證過(guò)戶及國(guó)有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓用地的變更手續(xù)由乙方自行辦理，甲方予以配合。乙方應(yīng)在簽約后 個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。

第六條 轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、過(guò)戶涉及到的稅費(fèi)由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)按《慈溪市****有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取。收取基數(shù)：出讓項(xiàng)目為項(xiàng)目成交價(jià)；出租及經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目為所有年數(shù)的成交總價(jià)。

《慈溪市****有限公司產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳見(jiàn)慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺(tái)。

第七條 其他約定事項(xiàng)

1、標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有劃撥，標(biāo)的成交后，國(guó)有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓用地所需的土地出讓金及出讓金對(duì)應(yīng)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確權(quán)的面積為準(zhǔn)。如房地產(chǎn)勘測(cè)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及界址進(jìn)行重新勘測(cè)的，重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積少于原產(chǎn)權(quán)證中載明的面積，競(jìng)得人不得要求補(bǔ)償。重新勘測(cè)的房地產(chǎn)面積超過(guò)原房地產(chǎn)的面積，成交價(jià)款不作調(diào)整，超過(guò)部分的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)服從房地產(chǎn)所在地政府規(guī)劃要求。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第十條 合同各方的違約責(zé)任

1、本合同生效后，甲乙任何一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬(wàn)元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、乙方如未按規(guī)定日期簽訂合同并支付成交價(jià)款的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

3、甲方如未能按規(guī)定日期交付標(biāo)的實(shí)物及權(quán)證（由乙方引起的原因除外），向競(jìng)得人支付 萬(wàn)元違約金。

4、由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十條 法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國(guó)的法律。

第十一條 合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送相關(guān)主管部門(mén)備案。

第十二條 合同的生效

本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市****一份，其它二份送達(dá)相關(guān)部門(mén)備案。

轉(zhuǎn)讓方（甲方） 受讓方（乙方）

授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）

2025年 月 日 2025年 月 日

鑒證方：慈溪市****有限公司

2025年 月 日

說(shuō)明：本合同文本為示范文本，簽訂的合同（包括補(bǔ)充合同）不得違反公告或須知的相關(guān)規(guī)定。