紹興市越城區(qū)大樹(shù)江聯(lián)建房41幢、43幢、45幢、47幢、49幢、57幢、58幢五年租賃權(quán)
掛牌價(jià)格 | 511,185.60 元/年 | 出租面積 | 約3544.62平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 紹興市越城區(qū)大樹(shù)江小區(qū) |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息:有房產(chǎn)證。 2、是否辦理抵押登記:否。 3、是否設(shè)立居住權(quán):否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:房屋水電管線未接通,需承租方自行開(kāi)通 ,按現(xiàn)狀交付。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn)。 6、競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名時(shí)需上傳《承諾函》,明確承租標(biāo)的后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。 |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 511,185.60 元/年 | |||
是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 567984元/年 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 住宅房屋租賃僅限于員工宿舍、單身公寓、民宿等住宿業(yè)使用,不得改變房屋使用范圍和用途及違反國(guó)家規(guī)定的其他項(xiàng)目。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:(詳見(jiàn)附件保證金收取標(biāo)準(zhǔn))。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、租賃期內(nèi),承租方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和安全性能的前提下,經(jīng)出租方和相關(guān)部門(mén)同意后可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。 7、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后10工作日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人。未經(jīng)出租方書(shū)面許可,承租方不得擅自將上述租賃的房屋轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租。承租方不得以租賃的房產(chǎn)、承租權(quán)對(duì)外辦理抵押、擔(dān)保手續(xù),進(jìn)行融資活動(dòng)。 9.承租人須繳納消防保證金(詳見(jiàn)附件保證金收取標(biāo)準(zhǔn)),并簽訂《消防安全責(zé)任合同》。 10. 承租方須向出租方提供租賃保證人。保證范圍為承租方之所有責(zé)任(包括合同主義務(wù)及附隨義務(wù),包括但不限于:租金、違約金、損失賠償款、逾期騰退費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有可能發(fā)生的費(fèi)用),保證期間為自租賃合同簽訂日起至合同約定的租賃期限屆滿或租賃合同提前終止后3年。 11.租賃期滿后(包括提前解除合同的)10日內(nèi),承租方應(yīng)立即騰退返還。承租方未按規(guī)定期限騰退房屋,履約保證金不予退還,逾期騰退期間房屋占有使用費(fèi)按同期日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付至實(shí)際騰退日止;逾期超過(guò)10天的(含),出租方有權(quán)采取停水、停電等措施限制承租方對(duì)承租房屋的使用直至采取必要措施強(qiáng)制收回該承租房屋,由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任均由承租方承擔(dān)。若因此造成出租方對(duì)次承租人承擔(dān)違約責(zé)任的,該違約責(zé)任及損失,均由承租方承擔(dān);若出租方由此承擔(dān)違約責(zé)任,有權(quán)向承租方行使追償權(quán)。 12.租期自房屋租賃合同簽訂之日起計(jì)算,具體以簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)。 13.意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市**** | ||||
租期 | 五年 | ||||
有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 5.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,紹興市**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,則信息披露終結(jié)。 3、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
項(xiàng)目附件 | 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 承諾函.docx 附件 保證金收取標(biāo)準(zhǔn).docx 實(shí)地勘察證明.docx 授權(quán)委托.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 租賃合同樣稿.docx |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 紹興市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ |