山西電子科技學院商鋪出租（3年）A1-2號

1. 若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。

2. 意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個工作日持相關(guān)材料至交易市場辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費后3個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同。

3. 該項目租金通過山西省產(chǎn)權(quán)交易市場分期結(jié)算。首年租金最終承租方須在租賃合同生效之日起 5 個工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場支付，剩余期間租金由承租方依據(jù)租賃合同約定按期結(jié)算。

4. 遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意出租方按標的房產(chǎn)的實際狀態(tài)交付；

2）同意本次標的出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由出租方、承租方各自承擔；

3）同意確因出租方導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任；

5. 意向承租方需登錄交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。

6. 意向承租方報名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正的，視為放棄承租資格。

7. 若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價款及服務(wù)費交納、成交合同簽署等義務(wù)，出租方有權(quán)對本項目做終結(jié)處理，并在收回標的后重新掛牌。

8.山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

1.租期內(nèi)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備大、中、小修及日常維護等責任及相應(yīng)費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入；

2.自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關(guān)的風險及責任均轉(zhuǎn)移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛(wèi)責任、消防安全責任、衛(wèi)生防疫責任等；未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

3.不得將房屋用于抵押、分租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯(lián)營、融資或作為出資與他人合作經(jīng)營等。

4.承租方所經(jīng)營項目的注冊登記、年檢、報批經(jīng)營、裝修改造及消防改造所需的所有相關(guān)證照等手續(xù)由承租方自行辦理，在營業(yè)執(zhí)照注冊及其他申報手續(xù)中，無論是承租方自身原因，或政策原因?qū)е碌牟荒茏浴⑹┕?、?jīng)營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任；

5.裝修方案經(jīng)出租方審核同意后方可實施。用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償；

6.可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續(xù)等，具備在該項目合法經(jīng)營的條件。

7.校內(nèi)商鋪嚴禁經(jīng)營網(wǎng)吧、歌舞廳、游戲廳、藥品類等項目，不得超出競租和合同的約定范圍。

8.每一個自然人只能報一種經(jīng)營類別的一個商鋪（企業(yè)除外），允許跨類別兼報。

9.商鋪門面牌匾須出租方統(tǒng)一規(guī)劃，設(shè)計、制作和安裝費用由承租方支付。

10.租賃合同為一年一簽，每年一考核，考核合格后續(xù)簽合同。

11.意向承租方相關(guān)要求及報名需提供的資料詳見公示附件。