拉薩市城關(guān)區(qū)朵森格路南段（原某商店）

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標的禁止用作娛樂場所（KTV/洗浴場所）及明火餐飲行業(yè)，且禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借。

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一、本次交易首期交易價款按季度收取通過點擊登錄查看專用賬戶結(jié)算，點擊登錄查看從承租方支付的報名保證金中扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后，剩余金額自動轉(zhuǎn)為首期交易價款，多退少補，承租方必須在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)將剩余全部首期交易價款及押金轉(zhuǎn)至點擊登錄查看賬戶。（賬戶名稱：點擊登錄查看有限責(zé)任公司 開戶行：興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 賬號：****095687）點擊登錄查看在收到承租方支付的全部首期交易價款及押金后，在5個工作日內(nèi)將首期交易價款及押金劃轉(zhuǎn)至出租方賬戶。

二、原則上出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，如出現(xiàn)特殊情況可適當延長，但不得超過20個工作日。

三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。

1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方報名時應(yīng)向點擊登錄查看交納交易保金。

3.意向承租方還需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、標的在承租期間如被政府征用，出租方不承擔任何賠償責(zé)任。承租方應(yīng)當無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。

2、在租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自對此標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人，承租方不得以任何形式收取次承租方轉(zhuǎn)讓費，因此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由承租方自行處理和承擔，出租方不承擔任何責(zé)任。承租方必須為此標的的實際經(jīng)營法人，并承諾不存在合伙承租、合伙經(jīng)營的情況，承租方之外的任何第三方使用承租房屋均屬于擅自轉(zhuǎn)租。

3、在租賃期內(nèi)，承租方在未征得出租方書面同意，不得擅自改變此標的的原有主體結(jié)構(gòu)和用途。

4、標的的裝修期詳見資產(chǎn)明細表，裝修期內(nèi)免租金。

5、承租方在對此標的進行裝修前，設(shè)計規(guī)模、動工方案、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，但出租方的書面同意不免除承租方對房屋及設(shè)備設(shè)施的合理使用責(zé)任。

6、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)合理使用此標的及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負責(zé)。

7、租賃期內(nèi)，因承租方施工等原因造成的一切人員安全傷害和財產(chǎn)損失均由承租方負責(zé)。

8、承租方根據(jù)自身經(jīng)營需要投資裝修及改造，租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租方自行承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責(zé)任并賠償損失，并立即負責(zé)修復(fù)。如果經(jīng)出租方催告后3日內(nèi)承租方未進行修，出租方有權(quán)自行安排人員進行修繕，所產(chǎn)生的風(fēng)險和費用等均由承租方承擔，出租方有權(quán)要求承租方直接支付，也可直接從押金中扣除上述費用，不足部分出租方有權(quán)向承租方進行追償?？鄢难航鸪凶夥綉?yīng)在扣除之日起五日內(nèi)進行補足，包括但不限于門窗、給排水、電路等維修費。

9、租賃期限屆滿時，要保證此標的的門、窗及水電等設(shè)施完好，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得私下拆除或搬走，上述裝修設(shè)施、加蓋樓層等所有權(quán)歸屬出租方所有，承租方對裝修部分不得作價處理給出租方。除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。

10、承租方應(yīng)當在法律準許的范圍內(nèi)經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)主管部門的規(guī)章制度，不得違反社會公序良俗，不得損害出租方聲譽。

11、承租方在經(jīng)營中自負盈虧，由承租方經(jīng)營造成的債務(wù)及其它法律糾紛與出租方無關(guān)。若因承租方原因造成提前解約，出租方對于承租方在租合同期間產(chǎn)生的所有裝修費用均不予以賠償。

12、承租方需要使用租賃房屋辦理相應(yīng)經(jīng)營手續(xù)的，租賃期滿雙方未能續(xù)約或不論任何原因?qū)е卤竞贤獬模凶夥奖仨氃?5日內(nèi)應(yīng)當對工商登記注冊信息注銷完畢，不得影響出租方的再次使用。

13、承租方到期不再續(xù)租或提前退租的，需提前一個月向出租方提交申請，否則出租方有權(quán)不予退租，由此造成的損失由承租方自行承擔。

14、此標的是由政府作價注入出租方，產(chǎn)權(quán)變更工作目前正在進行中，但并不影響出租方享有該標的租賃權(quán)。

15、簽訂《租賃合同》后承租方需向出租方繳納半年租金為租賃押金，交易中心代收。

16、標的查看聯(lián)系人：涂晏華，電話：****

(意向承租方在報名前應(yīng)當對標的進行盡職勘察）

17、未盡事宜按照發(fā)布的租賃合同執(zhí)行。

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本中心的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，點擊登錄查看交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.xzcqjy.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過本中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本中心對標的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本中心指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 點擊登錄查看 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。

關(guān)于通知事項的說明

第十四條本中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《 點擊登錄查看 網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 點擊登錄查看 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知的最終解釋權(quán)歸本中心。

點擊登錄查看交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過點擊登錄查看參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢點擊登錄查看相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標的價值波動，甚至導(dǎo)致點擊登錄查看無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

點擊登錄查看披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系點擊登錄查看根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，點擊登錄查看僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，點擊登錄查看也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、點擊登錄查看指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，點擊登錄查看可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與點擊登錄查看指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《點擊登錄查看優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式不當引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或點擊登錄查看指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，點擊登錄查看不承擔任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及點擊登錄查看交易規(guī)則，自行承擔和處理，點擊登錄查看不承擔任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應(yīng)后果。

點擊登錄查看敬告各投資者，應(yīng)當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與點擊登錄查看各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！