【邀請(qǐng)招標(biāo)】上海市長(zhǎng)寧區(qū)錦苑小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

上海市****點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 許嘉 電話: **** 三、 《錦苑小區(qū)》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 多層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 虹橋路1829弄; 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至耀中國(guó)際學(xué)校，西至虹橋路1829弄通 道,南至錦苑公寓,北至虹紡小區(qū),以上范圍不包括/; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積14677.00平方米;總建筑面積26804.00平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積26258.54平方米，地下總建筑面積545. 46平方米; 建 筑面積構(gòu)成為(2): 住宅建筑面積25831.59平方米，非住宅建筑面積0.00平 方米，其他建筑面積972.41平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為32.80%，容積率1.80，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物13幢(住宅8幢 ，非住宅5幢)，住宅600套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率21.00%，綠化面積3100.00平方米;集中綠化率0.00%，集中綠化面積0.0 Q平方米。 6、 停車場(chǎng)庫(kù): 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為0.14。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位85個(gè)，其中，地 上停車位 85個(gè)， 地下停車位0個(gè)。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 售后房多層(可收費(fèi)面積25831.59平方米)無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.80元/平方 米·月; 售后房多層(可收費(fèi)面積25831.59平方米)無(wú)電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.80元/平方 米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 企業(yè)應(yīng)標(biāo)條件 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分以內(nèi) 2、投標(biāo)企業(yè)在本街鎮(zhèn)有在管住宅項(xiàng)目 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 5年 七、 申請(qǐng)應(yīng)標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、應(yīng)標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入"物業(yè) 管理招投標(biāo)平臺(tái)"應(yīng)標(biāo)。報(bào)名截止日:****。 2、應(yīng)標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的應(yīng)標(biāo)保證金人民幣24000.00元匯入招標(biāo)人委 托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開(kāi)戶銀行農(nóng)行 上海桂林支行;賬號(hào)****13750。保證金繳納截止日:****。 3、招標(biāo)人根據(jù)應(yīng)標(biāo)條件及保證金繳納情況對(duì)應(yīng)標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，符合要 求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效應(yīng)標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目設(shè)定入圍應(yīng)標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效應(yīng)標(biāo)人超過(guò)5家時(shí)，按照有效應(yīng)標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)指標(biāo) 的綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍應(yīng)標(biāo)人參與應(yīng)標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占10%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社 會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)占10%;綜合能力等級(jí)占20%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占 20%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)權(quán)重20%。 八、 招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和應(yīng)標(biāo)保證金處置方式 詳見(jiàn)招標(biāo)文件 九、 其他補(bǔ)充事項(xiàng) 一 、 本項(xiàng)目邀請(qǐng)滿足以下條件的企業(yè)應(yīng)標(biāo)(1)依法在本市注冊(cè)登記的物業(yè) 服務(wù)企業(yè); (2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分值不高于0分; (3)在本仙霞街道內(nèi) 有項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);二、其他事項(xiàng)1、請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)書(shū)并理解招標(biāo)方要求 后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo)報(bào)名。2、投標(biāo)保證金必須備注完整須目名稱,并在投 標(biāo)報(bào)名截止日期前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則將視為無(wú)效。 特此公告 招標(biāo)人: 上海市長(zhǎng)寧區(qū)錦苑小區(qū)業(yè)主大會(huì) ****