【公開招標(biāo)】上海市嘉定區(qū)水岸金橋苑項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)公告

上海市嘉定區(qū)《水岸金橋苑》項(xiàng)目 物業(yè)管理招標(biāo)公告 《水岸金橋苑》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市嘉定區(qū)。根據(jù)《中華人民共和 國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān) 于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海市 嘉定區(qū)水岸金橋苑業(yè)主大會(huì)決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服 務(wù)企業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 上海市嘉定區(qū)水岸金橋苑業(yè)主大會(huì) 地址: 鶴霞路555弄 聯(lián)系人: 閆紹瑜 電話: **** 二、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況 招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 程曉莉 電話: **** 三、 《水岸金橋苑》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 高層、多層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 鶴霞路555弄; 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍, 東至金園一路,西至東沙江,南至金沙江 西路社區(qū)公園,北至鶴霞路,以上范圍不包括/; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積109295.00平方米;本項(xiàng)目總建筑面積241885.80平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積232760.80平方米，地下總建筑面積91 25.00平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積220144.45平方米，非住宅建筑面積9125. 00平方米，其他建筑面積12616.35平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為50.00%，容積率2.12，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物50幢(住宅50幢 ，非住宅0幢)，住宅3109套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率37.00%，綠化面積41000.25平方米;集中綠化率10.00%，集中綠化面積1 0929.50平方米。 6、 停車場庫: 本項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位配置比為0.31。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位985個(gè)，其中地上 停車位620個(gè)， 地下停車位365個(gè)。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商品房多層(/)無電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.65元/平方米·月; 商品房高層(底層)無電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.65元/平方米·月; 商品房高層(二層及以上)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.10元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 3年 七、 申請投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入"物業(yè) 管理招投標(biāo)平臺(tái)"申請投標(biāo)。報(bào)名截止日: ****。 2、投標(biāo)申請人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo) 人委托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行中國 工商銀行股份有限公司上海市南丹路支行;賬號********。保證 金繳納 截止 日: ****。 3、 招 標(biāo)人 根據(jù)保證金繳納情況對投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目設(shè)定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測評、綜合能 力等級、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價(jià)等六項(xiàng)綜合 分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo)。 本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評價(jià)分值設(shè)定如下: 物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占15%;訴求處置以及信息報(bào)送評價(jià)占20%;社 會(huì)公眾滿意度測評占10%;綜合能力等級占20%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評價(jià)占 15%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評價(jià)權(quán)重20%。 八、 招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式 詳見招標(biāo)文件 九、 其他補(bǔ)充事項(xiàng) 投標(biāo)保證金須備注完整的項(xiàng)目名稱并在報(bào)名截止之日前匯入招標(biāo)人委 托的指定賬戶，否則視為無效;二、不同類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可收費(fèi)面積詳見 招標(biāo)文件;三、請仔細(xì)閱讀招標(biāo)書并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo) 報(bào)名。 特此公告 招標(biāo)人: 上海市嘉定區(qū)水岸金橋苑業(yè)主大會(huì) ****