河南大學(xué)學(xué)術(shù)交流中心招租公告

1、自合同簽訂之日起計算，租金自調(diào)整準(zhǔn)備期結(jié)束之日起計算。本合同租金按季度繳納，遵循先付款后使用的原則，承租方需在每季度第一個月的5日前交納該季度租金。

2、履約保證金：承租方需在合同簽訂前繳納100萬元，租賃期滿且無違約行為，將無息退還。

3、裝修押金：承租方需在合同簽訂前繳納50萬元。裝修結(jié)束并經(jīng)學(xué)校組織驗收合格后無息退還。

1、租賃期為6年，調(diào)整準(zhǔn)備期（裝修期）3個月。

2、該出租房屋用途為住宿、會議、餐飲及培訓(xùn)等，須對酒店整體裝修，酒店整體裝修及運營參照《旅游飯店星級的劃分與評定》（GB/T 14308-2023）四星級旅游飯店的標(biāo)準(zhǔn)，整體方案符合社會主義核心價值觀。承租方承租后不得經(jīng)營與高校校園文化相違背的項目（如歌廳、洗浴、網(wǎng)吧等），不得使用“點擊登錄查看”或其簡稱的名義制作廣告、標(biāo)牌、商標(biāo)、業(yè)務(wù)往來等。

3、該出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承租方需自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照（含消防許可證等），自行承擔(dān)未成功辦理營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等相關(guān)證照的風(fēng)險，以及由此造成的相關(guān)損失，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它相關(guān)費用，否則應(yīng)對給出租方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、出租方按出租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、結(jié)構(gòu)、面積）出租，不包括出租房屋內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備，以及依附于房屋不可移動的裝修裝飾狀況物品。意向承租方報名后，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成交后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張解除合同及退還出租房屋或拒付租金。

5、意向承租方在掛牌期內(nèi)須至現(xiàn)場踏勘，充分了解出租房屋現(xiàn)狀，并與出租方簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，意向承租方在提交報名手續(xù)時，須提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。

6、承租方不得轉(zhuǎn)包、不得借用資質(zhì)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消承租資格、終止合同、賠償損失。

1、注冊于中華人民共和國境內(nèi)的獨立法人，持有國家規(guī)定從事酒店經(jīng)營管理的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍須含有“酒店管理、住宿、餐飲、會議服務(wù)”等之一即可）。

2、具有良好的商業(yè)信用，提交全國法院失信被執(zhí)行人（https:****://www.gsxt.gov.cn/）書面查詢報告，證明未被公司登記機關(guān)列入經(jīng)營異常名單的。

3、具有良好的商業(yè)信用，意向承租方應(yīng)提交中國人民銀行征信中心出具的書面信用報告。

4、承租方擬派管理團隊的主要負責(zé)人須為本單位正式員工，按時繳納社會保障金（提供2024年10月份以來連續(xù)六個月承租方為其繳納的養(yǎng)老保險證明材料），且未經(jīng)出租方允許不得隨意更換。

5、本次承租活動不接受聯(lián)合體報名；不接受與出租方存在糾紛的企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)）和自然人報名。

6、承租方須為中國旅游飯店業(yè)協(xié)會發(fā)布的“2023、2024年度中國飯店集團60強”名單范圍內(nèi)的單位，或者其運營的直營店不少于2家（每家直營店房間數(shù)不少于50間）。