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出讓公告
英自然告字[2025]02號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)英吉沙縣****點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓4（幅）地塊的國有建設用地使用權。并委托點擊登錄查看公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
（一）出讓人
名稱：點擊登錄查看
場所：英吉沙縣****
（二）交易平臺
名稱：點擊登錄查看
場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市****
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （㎡） | 土地 用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標要求 | 出讓起始價（人民幣：萬元） | 增價幅度 （人民幣：萬元） | 競買保證金 （人民幣：萬元） | 備注 | |||
| 序號 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率 （%） | |||||||||
| 1 | YJBQ1001B**** | 英吉沙縣**** | 10002.7 | 工業(yè)用地 | 50 | ≥0.9 | ≥40 | / | 41.6112 | 2 | 41.6112 | 不含契稅 |
| 2 | YJBQ0701B**** | 人民路東側，利民路南側 | 32826.39 | 商住混合用地 | 商業(yè)40；住宅70 | 1.1≤R≤2.0 | ≤40 | ≥30 | 2560.48 | 2 | 1280.24 | 不含契稅 |
| 3 | YJBQ0901B**** | 人民路東側，教育路北側 | 23364.8 | 商業(yè)用地 | 40 | 1.0≤R≤1.5 | ≤40 | ≥30 | 1787.04 | 2 | 893.52 | 不含契稅 |
| 4 | YJBQ0701B**** | 教育路南側，縣**** | 12135.37 | 商住混合用地 | 商業(yè)40；住宅70 | 1.1≤R≤2.0 | ≤40 | ≥30 | 1001 | 2 | 500.5 | 不含契稅 |
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；
6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市****
7.個人不能參與競買住宅用地，必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。
四、出讓方式及交易時間、地點（北京時間）
（一）出讓方式
掛牌出讓。
（二）交易時間：
1.公告交易時間：****至****18：00止（北京時間，下同）；
2.網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****18:00止；
3.網(wǎng)上限時競價時間：****18:00開始。
五、交易流程
(一)報名前的準備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入到點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
競買申請人可在點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）下載獲取掛牌出讓文件。
（二）報名申請。
競買申請人可于****至****18：00登陸點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。（若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：****）
報名資料包括：
1.國有建設用地使用權競買申請書；
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復印件；
4.授權委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.國有建設用地使用權競買保證金承諾書；
7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關資料；
8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書。
《國有建設用地使用權競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。（三）資格確認。
競買人的報名申請資料由出讓人在線進行資格審查，資格審查包括報名資料審核、保證金到賬憑證審核。確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。
六、掛牌報價
本次掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，每次增價幅度為2萬元或是2萬元的整倍數(shù)，競價規(guī)則如下：
（一）競價方式。競價共分3個階段：
1.掛牌競價階段。****至****18:00止，即10日（若為節(jié)假日，則順延到節(jié)假日結束的第一個工作日）。競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。
2.詢問階段。****18:00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統(tǒng)進入5分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌的競得人；若除當前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，將轉入延時階段。當只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，直接成交。
3.延時階段。由延時競價和若干個延時加價（5分鐘）階段組成。延時競價時間設定為5分鐘，5分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段，每個延時加價階段設置時間為5分鐘，直至出現(xiàn)第一次5分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌競得人。
（二）報價規(guī)則。競買人需按照掛牌出讓公告中相應的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。
（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件。在10日掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。
（四）掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方被確定為受讓方；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價的交易方式確定受讓方。
（五）有底價的，不低于底價的最高報價者為競得人；無底價的，不低于起始價的最高報價者為競得人。如在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價且不低于底價，掛牌成交。無人報價或者競買人報價低于底價的，不成交。
七、競買保證金的繳納和處置
1.競買申請人請于北京時間****18:00前繳納競買保證金。競買人可通過點擊登錄查看保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時間以點擊登錄查看查詢到賬時間為準,超過****18:00視為保證未按時繳納，資格審核不予通過。（匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉作履約保證金，并按照《國有建設用地使用權成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
八、簽訂《成交確認書》及服務費的繳納
（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（二）掛牌成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，并按《關于自治區(qū)****
（三）競得人應按《國有建設用地使用權成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結果廢止，土地使用權交易服務費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉至出讓人指定賬戶。
九、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由點擊登錄查看負責予以解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準。
十、提示
1.本平臺對相關主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔保。提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（點擊登錄查看聯(lián)系人：點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****）；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。
2.競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權操作。競買申請人因其計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?。競買人參加競買活動使用的計算機或網(wǎng)絡環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應及時向當?shù)毓矙C關報案。
3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-服務指南-競買人操作手冊）。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設用地使用權的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十一、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設必須符合城市規(guī)劃的相關要求，開發(fā)建設手續(xù)等事項按有關規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設施的遷移等均由土地競得人按照相關部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設用地使用權出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國有建設用地使用權掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.點擊登錄查看網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、點擊登錄查看和相關媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
(八）競得人棄權或違約的，成交結果廢止，除承擔本公告和出讓文件規(guī)定的違約責任外，還應執(zhí)行《拍賣法》有關規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：****
座機電話：****
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