當(dāng)前位置：
| 掛牌價格 | 3.00 萬元（首年） | 出租面積 | 約29.72平方米 |
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交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 紹興市 上虞區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 浙江省紹興市****點(diǎn)擊登錄查看）綜合樓111號商鋪 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 出租 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：取得產(chǎn)權(quán)證，用途為科教用地/教育。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按騰退后交付 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、出租方有權(quán)另增設(shè)同類業(yè)態(tài)經(jīng)營場地（出租方也可能經(jīng)營與現(xiàn)商鋪經(jīng)營項目相同的業(yè)態(tài)），以滿足學(xué)校需求。本次標(biāo)的中的商鋪經(jīng)營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風(fēng)險。 7、本項目優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式為過程行權(quán)：動態(tài)報價過程中，優(yōu)先權(quán)人可以通過動態(tài)報價系統(tǒng)在其他競買方出價的基礎(chǔ)上行權(quán)或加價，如無更高應(yīng)價，則歸優(yōu)先權(quán)人；如優(yōu)先權(quán)人不行使優(yōu)先權(quán)（或加價）的，則標(biāo)的歸應(yīng)價最高的競買方。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：****/**** | |
| 聯(lián)系地址 | 紹興市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 3.00 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 前三年不變，第四、五年租金，均在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%；租金不包含物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 圖文店（經(jīng)營范圍：打印復(fù)印、印刷裝訂、圖文設(shè)計、照相打印、耗材銷售等。） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：首年成交租金的30%。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4.出租標(biāo)的按按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、承租后商鋪內(nèi)員工名單需報學(xué)校備案并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明，如遇調(diào)整需事先報學(xué)校備案。 12.其他交易條件 （一）優(yōu)惠條件 商品、服務(wù)價格不得超過以下標(biāo)準(zhǔn)： 文檔打印復(fù)印黑白，A4單面，0.2元/張 文檔打印復(fù)印黑白，A4雙面，0.3元/張 文檔打印復(fù)印黑白, A3單面, 0.3元/張 文檔打印復(fù)印黑白, A3雙面, 0.5元/張 激光打印彩色(100g 雙膠紙），A4,1.5元/張 激光打印彩色（157g銅版紙/皮紋紙），A4,2元/張 激光打印彩色（200g銅版紙），A4,2.5元/張 激光打印彩色（250g銅版紙），A4，3元/張 激光打印彩色（特種紙），A4,4元/張 激光打印彩色(100g 雙膠紙），A3,3元/張 激光打印彩色（157g銅版紙/皮紋紙）,A3,4元/張 激光打印彩色（200g銅版紙）,A3,5元/張 激光打印彩色（250g銅版紙）,A3,6元/張 激光打印彩色（特種紙）,A3,8元/張 圖片圖紙打印黑白，A4,0.5元/張 圖片圖紙打印黑白,A3,1元/張 圖片圖紙打印黑白,A2,4元/張 圖片圖紙打印黑白,A1,6元/張 圖片圖紙打印彩色,A4,1.5元/張 圖片圖紙打印彩色,A3,3元/張 圖片圖紙打印彩色,A2,15元/張 圖片圖紙打印彩色,A1,30元/張 膠裝，A4,10元/本，A3,20元/本 圈裝，A4,10元/本，A3,20元/本 硬殼精裝，A4,50元/本，A3,80元/本 室內(nèi)海報，50元/平方米，戶外海報,70元/平方米 室內(nèi)展板，70元/平方米，戶外展板,90元/平方米 白底噴繪,25元/平方米，黑底噴繪，30元/平方米 橫幅寬0.7m，7元/米（長度） 橫幅寬0.9m，9元/米（長度） 橫幅寬1.2m, 12元/米（長度） 5號旗幟，40元/面 4號旗幟，50元/面 3號旗幟，60元/面 2號旗幟，80元/面 門型展架，80*180CM，120元/套 伸縮海報架，80*180CM，80元/套 塑鋼易拉寶，80*200CM，120元/套 鋁型材易拉寶，80*200CM，140元/套 設(shè)計，1張-10張，100元/張 設(shè)計，11張-20張，80元/張 設(shè)計，20張以上，50元/張 （二）結(jié)算方式 1）必須采用學(xué)校一卡通、微信、支付寶、現(xiàn)金等支付結(jié)算。其中采用一卡通結(jié)算的營業(yè)額，是先進(jìn)入出租方賬戶，出租方和承租方每月核對金額，由承租方出具全額正規(guī)發(fā)票，出租方在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬，遇節(jié)假日或寒暑假順延，不計算滯納金或利息。 2）一卡通設(shè)備及信號線布線由承租方承擔(dān)。 （三）用能及其他 1）水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)出租方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，出租方派專人每半年抄表并將抄表結(jié)果與承租方確認(rèn)，承租方根據(jù)每半年實(shí)際發(fā)生數(shù)按時繳納水電費(fèi)。 2）承租方每年須向出租方繳納物業(yè)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)與租金一同繳納。 3）承租方承租場地內(nèi)需自行安裝監(jiān)控，并對監(jiān)控視頻、用戶信息等妥善保管，嚴(yán)格保密。未經(jīng)出租方允許，承租方不得向任何單位（個人）泄露。 4）承租方用能應(yīng)無條件支持學(xué)校綠色學(xué)校及消防安全工作。 5）承租方配合出租方對經(jīng)營場地的病媒消殺（滅四害）、垃圾分類等項目現(xiàn)場監(jiān)管及驗(yàn)收。 6）承租方經(jīng)營時間及方式應(yīng)無條件服從學(xué)校教學(xué)時間和教學(xué)方式。 （四）人員管理 1）承租后商鋪內(nèi)工作人員名單需報學(xué)校備案，如遇調(diào)整需事先報學(xué)校備案。 2）承租方每月結(jié)清本項目雇傭人員工資，按相關(guān)法規(guī)及政策繳納員工社保或保險。 3）除24小時無人售賣便利店外，其他商鋪要求科學(xué)合理地配備收銀員及服務(wù)員，統(tǒng)一著裝，要求配備1名店長（店長要求具備2年以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)）。 4）承租方員工必須統(tǒng)一按相關(guān)法律法規(guī)繳納社保。所聘人員應(yīng)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，食品類相關(guān)商鋪及美發(fā)、美容美甲店人員要求獲得“從業(yè)人員健康證明”后方可上崗，并報出租方管理部門登記備案。 5）承租場地嚴(yán)禁作宿舍使用。 （五）商鋪績效考核管理規(guī)定（詳見《租賃合同（樣稿）》） （六）日常經(jīng)營監(jiān)管處罰細(xì)則（詳見《租賃合同（樣稿）》） | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體報名。 3、意向方需書面承諾： 1）承租后商鋪內(nèi)工作人員無犯罪記錄并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明。 2）確保其所屬工作人員在校內(nèi)所有場所均不得從事或組織任何超出經(jīng)營許可范圍的活動，包括但不限于宗教宣傳、布道等行為。 3）如為自然人意向方：意向方本身及意向方為法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東（含合伙人）的企業(yè)及前述主體直接或間接控股的企業(yè)，僅允許承租點(diǎn)擊登錄查看一個相同業(yè)態(tài)的標(biāo)的。 如為法人/非法人組織意向方：意向方本身及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東（含合伙人）、及前述主體直接或間接控股的企業(yè)，僅允許承租點(diǎn)擊登錄查看一個相同業(yè)態(tài)的標(biāo)的。 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提供承諾函】 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 《承諾函》.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項約定》（過程行權(quán)）.docx 《招租項目合同（樣稿）》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態(tài)報價）.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 朱女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
