關(guān)于選取遂寧高新區(qū)標準廠房二期物業(yè)管理勞務(wù)外包單位的公告

關(guān)于選取遂寧高新區(qū)標準廠房二期物業(yè)管理勞務(wù)外包單位的公告

根據(jù)工作安排，我司擬采用綜合評分法擇優(yōu)選取標準廠房二期物業(yè)管理勞務(wù)外包單位。

一、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：遂寧高新區(qū)標準廠房二期物業(yè)管理勞務(wù)外包采購項目

2.招標人：點擊登錄查看

3.服務(wù)期限：1年

4.項目概況：總建筑計容面積約87883.15平方米，配有電梯15臺。

5.服務(wù)內(nèi)容：廠區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作，包括但不限于：清潔衛(wèi)生日常維護；公共秩序、治安管理；防火、防盜、防破壞等安全事項；綠化日常養(yǎng)護；設(shè)施設(shè)備的日常管理；裝飾裝修管理;物業(yè)服務(wù)費收取等。

6.服務(wù)標準及要求

（1）服務(wù)質(zhì)量標準：服務(wù)質(zhì)量達到國家或行業(yè)規(guī)定的標準，服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)客戶需求。并建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量等信息。

（2）安全管理標準：制定安全操作規(guī)程、安全培訓計劃、應(yīng)急預案等，確保廠區(qū)的安全。同時，要加強對員工的安全教育，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。

（3）設(shè)施設(shè)備管理標準：制定除消防設(shè)施和電梯以外的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，定期檢查設(shè)備的完好情況，并進行及時修繕或更換。在設(shè)施設(shè)備使用過程中，要加強對員工的操作培訓，確保設(shè)備的正確使用。

（4）環(huán)境衛(wèi)生管理標準：保持廠區(qū)****

成交供應(yīng)商聘用的物業(yè)管理服務(wù)人員必須符合政審合格、身體健康、待人禮貌、舉止端莊等要求；完成采購人交辦的其他工作任務(wù)

7.人員配置

序號	職務(wù)	人數(shù)	人員基本素質(zhì)要求
1	項目經(jīng)理	1	(1)所有服務(wù)人員應(yīng)為年滿18周歲以上、60周歲以下中國公民，性別不限；50周歲以下人員用于重要崗位，比例原則上應(yīng)達到50%。 (2)所有服務(wù)人員五官端正，身體健康，聽力良好，無傳染病，無殘疾等； (3)具有完全民事行為能力，遵紀守法、品行良好，無違法犯罪記錄，無吸毒戒毒史和被辭退等情節(jié)。 (4)聘用專業(yè)人員須熟悉相應(yīng)服務(wù)項目的業(yè)務(wù)知識，且具有相應(yīng)的從業(yè)資格證書(如項目經(jīng)理須持物業(yè)項目經(jīng)理證書，電工須持相關(guān)有效期內(nèi)的電工操作證，電梯安全管理員須持有效期內(nèi)的特種設(shè)備安全管理A證，中控室值班員須持中級消防設(shè)施操作員證)。 (5)服務(wù)人員須統(tǒng)一著裝，精神面貌好，佩戴明顯標志，工作規(guī)范、作風嚴謹。
2	客服內(nèi)勤	1
3	電梯安全管理員兼電工	1
6	中控室值班員	4
7	秩序維護員	7
8	保潔	3.5
9	綠化養(yǎng)護	0.5
合計		18

注：以上為預計人數(shù)，實際人數(shù)將根據(jù)項目實施情況確定，可能與上表有差異。

后期根據(jù)項目具體情況可進行人員增減，增減人員費用根據(jù)崗位費用標準進行相應(yīng)增減。

8.最高限價：690000元/年。

二、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次磋商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.有效期內(nèi)的勞務(wù)派遣許可證。

三、投標人參加本次綜合評分比選活動應(yīng)具備下列條件

1.投標函(附件一);

2.法定代表人資格證明書(附件二)，授權(quán)委托書(附件三)，投標人法定代表人或者委托代理人的身份證；

3.有效的營業(yè)執(zhí)照副本(事業(yè)單位的可提供組織機構(gòu)代碼證);

4.有效的資質(zhì)證書副本；

5.投標項目負責人身份證并提供投標單位2025年3月至2025年5月連續(xù)三個月為上述人員繳納社會基本養(yǎng)老保險的參保繳費證明；

6.投標人資格要求涉及的其它證明材料。

注：1.如三證合一的企業(yè)需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以上所有內(nèi)容需附復印件蓋公司鮮章。

四、招標控制價

690000元。

五、綜合評分比選文件的獲取及遞交要求

1.通過天盈公司門戶網(wǎng)站（http:****；

2.投標人現(xiàn)場遞交投標文件時需提供：投標人法人身份證復印件、授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)副本等資料。

注：以上資料須蓋投標人鮮章，作為手持件查驗。

六、報價及中選

在符合資格審查條件的投標人中，通過綜合評分方式選取中選單位。綜合評分相等時，依次按下列因素排序：

（1）投標報價由低到高；

（2）服務(wù)方案得分由高到低。

七、比選文件遞交及開標地點

遂寧高新區(qū)健坤城健坤大廈11樓1122室。

八、公開報名截止時間和開標時間

1.報名截止時間（同開標時間）：****10:00（北京時間）；

2.投標文件必須在報名截止時間前送達到指定地點。逾期送達的投標文件，招標人不予接受。

九、裝訂、密封和標注

1.裝訂要求：申請文件一正一副，正本和副本一律用A4復印紙（技術(shù)說明、圖、表及證件可以除外）編制和復制。正本和副本應(yīng)采用膠裝方式左側(cè)裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂，不得有零散頁；

2.密封和標注：投標文件統(tǒng)一封裝在一個密封袋內(nèi)，密封袋密封處須加蓋投標人公章；密封袋上須注明投標項目名稱。

十、聯(lián)系方式

采購人：點擊登錄查看

地 址：遂寧市高新區(qū)健坤城健坤大廈11F

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聯(lián)系電話：****