當(dāng)前位置：
華鎣市****
為促進(jìn)土地的有序管理，放活土地經(jīng)營權(quán)，利用好土地資源，吸引工商企業(yè)等社會資本投資，根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市****
一、流轉(zhuǎn)土地基本情況
（一）流轉(zhuǎn)土地基本信息
| 1號標(biāo)的 名稱 | 華鎣市**** | 土地坐落 | 華鎣市**** |
| 流轉(zhuǎn)面積（畝） | 410.87畝（其中水田209.31畝，耕地201.56畝） | 流轉(zhuǎn)用途 | 糧油及蔬菜種植 |
| 土地四至 | 東至：夏家灣高速公路沿線； 南至：三圣寨交界； 西至：包尖巖； 北至：8組三坪塘 | 屬性 | 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田及耕地 |
| 交易方式 | 出租 | 交易起始價 （元/年）（起報價） | 143804.5元 |
| 價款支付 方式 | 分期支付 注：需提前繳納一年租金，具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定 | ||
| 流轉(zhuǎn)期限 | 合同簽訂之日起2年 | 交易保證金(元) | 2000元 |
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 交易服務(wù)費 | 不收取 |
土地邊界范圍見下圖（具體以鎮(zhèn)、村現(xiàn)場核查為主）：
| 2號標(biāo)的 名稱 | 華鎣市**** | 土地坐落 | 華鎣市**** |
| 流轉(zhuǎn)面積（畝） | 383.07畝（其中水田193.62畝，耕地189.45畝） | 流轉(zhuǎn)用途 | 糧油及蔬菜種植 |
| 土地四至 | 東至：包尖巖； 南至：驢溪河包尖巖段； 西至：前鋒區(qū)**** 北至：黃角梁子（村級公路） | 屬性 | 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田及耕地 |
| 交易方式 | 出租 | 交易起始價 （元/年）（起報價） | 134074.5元 |
| 價款支付 方式 | 分期支付 注：需提前繳納一年租金，具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定 | ||
| 流轉(zhuǎn)期限 | 合同簽訂之日起2年 | 交易保證金(元) | 2000元 |
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 交易服務(wù)費 | 不收取 |
土地邊界范圍見下圖（具體以鎮(zhèn)、村現(xiàn)場核查為主）：
| 3號標(biāo)的 名稱 | 華鎣市**** | 土地坐落 | 華鎣市**** |
| 流轉(zhuǎn)面積（畝） | 418.12畝（其中水田195.79畝，耕地222.33畝） | 流轉(zhuǎn)用途 | 糧油及蔬菜種植 |
| 土地四至 | 東至：叫花子墳天橋； 南至：鐘朝平屋前； 西至：斑竹林靠驢溪河； 北至：龍灣塘 | 屬性 | 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田及耕地 |
| 交易方式 | 出租 | 交易起始價 （元/年）（起報價） | 146342元 |
| 價款支付 方式 | 分期支付 注：需提前繳納一年租金，具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定 | ||
| 流轉(zhuǎn)期限 | 合同簽訂之日起2年 | 交易保證金(元) | 2000元 |
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 交易服務(wù)費 | 不收取 |
土地邊界范圍見下圖（具體以鎮(zhèn)、村現(xiàn)場核查為主）：
（二）流轉(zhuǎn)土地概況
華鎣市****
（三）流轉(zhuǎn)條件
意向受讓方需是中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競租。受讓方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)須及時支付出讓方每年的流轉(zhuǎn)土地租金。不得拋荒撂荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不得損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得“非農(nóng)化”“非糧化”，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)受讓方對土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)的，需經(jīng)出讓方同意。
（四）風(fēng)險提示
1.土地用途管制風(fēng)險：土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，必須嚴(yán)格按照約定用途使用土地。若擅自將耕地用于非農(nóng)建設(shè)（如建設(shè)廠房、停車場），或破壞耕地耕作層（如挖沙、取土），將違反《中華人民共和國土地管理法》，面臨罰款、拆除設(shè)施甚至追究刑事責(zé)任的后果；
2.種植技術(shù)及管理風(fēng)險：不同作物對土壤、氣候、種植技術(shù)要求差異大。種植戶若缺乏專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，盲目引種新品種、采用新種植模式，可能因技術(shù)不匹配導(dǎo)致作物生長不良。大規(guī)模種植需要科學(xué)的田間管理、人員調(diào)配和成本控制能力。若種植戶缺乏管理經(jīng)驗，可能出現(xiàn)用工成本過高、農(nóng)資采購浪費、灌溉施肥不及時等問題；
3.自然氣象及病蟲害風(fēng)險：種植項目極易受極端天氣影響，暴雨可能引發(fā)洪澇，淹沒農(nóng)田，干旱會造成作物因缺水減產(chǎn)甚至絕收。農(nóng)作物病蟲害具有突發(fā)性和毀滅性特點，若防控不及時，病蟲害可能迅速蔓延，導(dǎo)致作物產(chǎn)量大幅下降；
4.市場價格波動及銷售渠道風(fēng)險：農(nóng)產(chǎn)品市場價格受供需關(guān)系、國際市場影響顯著，缺乏穩(wěn)定銷售渠道也將直接影響種植收益；
5.政策調(diào)整風(fēng)險：若種植項目不符合最新政策要求，如在永久基本農(nóng)田種植非糧作物，可能面臨強制整改或處罰；地方政府農(nóng)業(yè)補貼政策的變化，也會直接影響種植項目的收益預(yù)期；
綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目時，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實地狀況，全面排查各類風(fēng)險因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報名，視為已知曉并主動愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。
二、流轉(zhuǎn)土地展示時間及地點
即日起在土地坐落地點展示，意向受讓方可自行實地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。
三、競價時間及地點
****10時00分在點擊登錄查看現(xiàn)場競價（政務(wù)服務(wù)中心5樓開標(biāo)室）。
四、現(xiàn)場競價方式：
在現(xiàn)場競價會由法定代表人或受委托人以填報《流轉(zhuǎn)報價單》的形式報價，按照價高者得的原則，最高報價者不低于起報價獲得土地經(jīng)營權(quán)。
五、公告期限、報名時間地點及方式
（一）公告期限：**** —**** 。
（二）報名時間：****至****9：00-17:00(節(jié)假日除外)。
（三）報名地點：點擊登錄查看農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易股（政務(wù)服務(wù)中心5樓515）。
（四）報名方式：電子郵箱報名或現(xiàn)場報名。
通過電子郵箱報名的，需將報名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：****@qq.com。
（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：
①交易承諾書；
②交易保證金繳費憑證；
③主體資格證明：自然人提供身份證復(fù)印件;法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報名須在復(fù)印件上蓋手印）。
六、交易保證金
交易保證金為人民幣2000 元（繳納交易保證金2000元后，即可參與本項目所有標(biāo)的流轉(zhuǎn)競價），意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：
收款單位：華鎣市公共資源交易中心
交易保證金收款賬戶為：
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；
賬 號：********
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司華鎣文化路支行；
賬 號：********
開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；
賬 號：****021166
開戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行
賬 號：****00865
七、聯(lián)系方式
交易平臺：點擊登錄查看
網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：華鎣市政務(wù)服務(wù)中心五樓
出讓方：點擊登錄查看
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：四川省廣安市****
其他未盡事宜詳見《交易須知》。
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下載華鎣市****
