當(dāng)前位置：
華鎣市****
為促進(jìn)土地的有序管理，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，利用好土地資源，吸引工商企業(yè)等社會(huì)資本投資，根據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，按照出讓方意愿，擬將華鎣市****
一、流轉(zhuǎn)土地基本情況
（一）流轉(zhuǎn)土地基本信息
| 項(xiàng)目名稱 | 華鎣市**** | 土地坐落 | 華鎣市**** |
| 流轉(zhuǎn)面積（畝） | 200畝 | 流轉(zhuǎn)用途 | 大豆及蔬菜種植，可發(fā)展農(nóng)旅融合業(yè)態(tài)。 |
| 土地邊界 | 東至：大佛山村趙家院子 南至：大佛山村黃家灣 西至： 渠江林地交界處 北至：落鴻渡碼頭主公路 | 屬性 | 高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田及耕地 |
| 交易方式 | 合作（6-10月時(shí)段出租，油菜種植和收割完成后的空余時(shí)間） | 交易起始價(jià) （元/年）（起報(bào)價(jià)） | 20000元 |
| 價(jià)款支付 方式 | 分期支付 注：需提前繳納一年租金，具體支付要求由出讓方與受讓方在合同中約定 | ||
| 流轉(zhuǎn)期限 | 合同簽訂之日起2年 | 交易保證金(元) | 500元 |
| 交易保證金繳納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | 交易服務(wù)費(fèi) | 不收取 |
土地邊界范圍見(jiàn)下圖（具體以鎮(zhèn)、村現(xiàn)場(chǎng)核查為主）：
（二）流轉(zhuǎn)土地概況
華鎣市****
（三）流轉(zhuǎn)條件
意向受讓方需是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。受讓方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)須及時(shí)支付出讓方每年的流轉(zhuǎn)土地租金。不得拋荒撂荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不得損害農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得“非農(nóng)化”“非糧化”，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)受讓方對(duì)土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)的，需經(jīng)出讓方同意。
（四）風(fēng)險(xiǎn)提示
1.土地用途管制風(fēng)險(xiǎn)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，必須嚴(yán)格按照約定用途使用土地。若擅自將耕地用于非農(nóng)建設(shè)（如建設(shè)廠房、停車(chē)場(chǎng)），或破壞耕地耕作層（如挖沙、取土），將違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》，面臨罰款、拆除設(shè)施甚至追究刑事責(zé)任的后果；
2.種植技術(shù)及管理風(fēng)險(xiǎn)：不同作物對(duì)土壤、氣候、種植技術(shù)要求差異大。種植戶若缺乏專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，盲目引種新品種、采用新種植模式，可能因技術(shù)不匹配導(dǎo)致作物生長(zhǎng)不良。大規(guī)模種植需要科學(xué)的田間管理、人員調(diào)配和成本控制能力。若種植戶缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，可能出現(xiàn)用工成本過(guò)高、農(nóng)資采購(gòu)浪費(fèi)、灌溉施肥不及時(shí)等問(wèn)題；
3.自然氣象及病蟲(chóng)害風(fēng)險(xiǎn)：種植項(xiàng)目極易受極端天氣影響，暴雨可能引發(fā)洪澇，淹沒(méi)農(nóng)田，干旱會(huì)造成作物因缺水減產(chǎn)甚至絕收。農(nóng)作物病蟲(chóng)害具有突發(fā)性和毀滅性特點(diǎn)，若防控不及時(shí)，病蟲(chóng)害可能迅速蔓延，導(dǎo)致作物產(chǎn)量大幅下降；
4.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及銷(xiāo)售渠道風(fēng)險(xiǎn)：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格受供需關(guān)系、國(guó)際市場(chǎng)影響顯著，缺乏穩(wěn)定銷(xiāo)售渠道也將直接影響種植收益；
5.政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)：若種植項(xiàng)目不符合最新政策要求，如在永久基本農(nóng)田種植非糧作物，可能面臨強(qiáng)制整改或處罰；地方政府農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策的變化，也會(huì)直接影響種植項(xiàng)目的收益預(yù)期；
綜上所述，意向受讓方在參與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎考察實(shí)地狀況，全面排查各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)因素，有關(guān)情形詳詢出讓方了解，一經(jīng)報(bào)名，視為已知曉并主動(dòng)愿意承擔(dān)相關(guān)可能的潛在損失。
二、流轉(zhuǎn)土地展示時(shí)間及地點(diǎn)
即日起在土地坐落地點(diǎn)展示，意向受讓方可自行實(shí)地踏勘（出讓方不統(tǒng)一組織踏勘）。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
****10時(shí)00分在點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（政務(wù)服務(wù)中心5樓開(kāi)標(biāo)室）。
四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式：
在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)由法定代表人或受委托人以填報(bào)《流轉(zhuǎn)報(bào)價(jià)單》的形式報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則，最高報(bào)價(jià)者不低于起報(bào)價(jià)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
五、公告期限、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及方式
（一）公告期限：**** —**** 。
（二）報(bào)名時(shí)間：****至****9：00-17:00(節(jié)假日除外)。
（三）報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易股（政務(wù)服務(wù)中心5樓515）。
（四）報(bào)名方式：電子郵箱報(bào)名或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
通過(guò)電子郵箱報(bào)名的，需將報(bào)名資料掃描件或照片發(fā)送至電子郵箱：****@qq.com。
（五）意向受讓方需提供的資料清單如下：
①交易承諾書(shū)；
②交易保證金繳費(fèi)憑證；
③主體資格證明：自然人提供身份證復(fù)印件;法人或其他組織提供法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件;需委托他人辦理交易的，另需提交授權(quán)委托書(shū)原件以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上資料復(fù)印件須簽章或自然人報(bào)名須在復(fù)印件上蓋手?。?。
六、交易保證金
交易保證金為人民幣500 元，意向受讓方將交易保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（任選之一）：
收款單位：華鎣市公共資源交易中心
交易保證金收款賬戶為：
開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司華鎣鋼鐵橋支行；
賬 號(hào)：********
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司華鎣文化路支行；
賬 號(hào)：********
開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司華鎣市城北支行；
賬 號(hào)：****021166
開(kāi)戶銀行：四川華鎣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雙河支行
賬 號(hào)：****00865
七、聯(lián)系方式
交易平臺(tái)：點(diǎn)擊登錄查看
網(wǎng) 址：https：//gasggzy.cn/
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：華鎣市政務(wù)服務(wù)中心五樓
出讓方：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：趙老師
聯(lián)系電話：****
聯(lián)系地址：四川省廣安市****
其他未盡事宜詳見(jiàn)《交易須知》。
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