莎車縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

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莎自然告字[2025]06號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)莎車縣****點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托給點(diǎn)擊登錄查看公開拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場(chǎng)所

（一）出讓人

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

場(chǎng)所：莎車縣****

（二）交易平臺(tái)

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

場(chǎng)所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫(kù)薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市****

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

備注：根據(jù)《關(guān)于貫徹落實(shí)分解方案》，有市場(chǎng)需求的工業(yè)項(xiàng)目，可實(shí)行“帶項(xiàng)目”招標(biāo)拍賣掛牌供應(yīng)。該公告的2宗國(guó)有土地為單獨(dú)選址報(bào)批用地，實(shí)施項(xiàng)目為莎車縣20萬千瓦/80萬千瓦時(shí)構(gòu)網(wǎng)型儲(chǔ)能項(xiàng)目和莎車縣20萬千瓦/80萬千瓦時(shí)構(gòu)網(wǎng)型獨(dú)立儲(chǔ)能項(xiàng)目。競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需考慮企業(yè)擬建設(shè)項(xiàng)目是否符合批準(zhǔn)實(shí)施項(xiàng)目。

三、競(jìng)買人的資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；

2.競(jìng)買人的有效身份證明文件；

3.繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱需與競(jìng)買人名稱一致；

4.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)期間在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競(jìng)買申請(qǐng)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競(jìng)買）；

6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠繳城市****

四、出讓方式及拍賣時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）出讓方式：拍賣出讓

（二）公告時(shí)間：****10:00起至****18：00止（北京時(shí)間下同）。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：****11：00開始

（四）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：登錄喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)，線上自行競(jìng)價(jià)（http://124.88.238.80:1040/）

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。

競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁(yè)--服務(wù)指南--競(jìng)買人。查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作。

競(jìng)買申請(qǐng)人可在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）下載獲取拍賣出讓文件。

（二）報(bào)名申請(qǐng)

競(jìng)買申請(qǐng)人可于****至****18：00前登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁(yè)--服務(wù)指南--競(jìng)買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。（若有疑問可咨詢國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****）

報(bào)名資料包括：

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書；

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金承諾書；

7.競(jìng)買申請(qǐng)人需提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國(guó)”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；

《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。

（三）資格確認(rèn)

競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查，資格審查包括報(bào)名資料審核，保證金到賬憑證審核，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》。

六、拍賣限時(shí)競(jìng)價(jià)

本次拍賣全部采取線上交易，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，每次增價(jià)幅度為2萬元或是2萬元的整倍數(shù)，競(jìng)價(jià)規(guī)則如下：

（一）競(jìng)價(jià)方式

1.線上拍賣競(jìng)價(jià)階段。****11點(diǎn)00分至****11點(diǎn)30分結(jié)束，競(jìng)買人報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于拍賣起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為300秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）報(bào)價(jià)規(guī)則。競(jìng)買人需按照拍賣出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)，但不受上一競(jìng)買人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束。

（三）成交確認(rèn)：競(jìng)價(jià)成交后，受讓方與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，并一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

七、競(jìng)買保證金的繳納和處置

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間****18:00前繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人可通過點(diǎn)擊登錄查看保證金賬號(hào)按要求繳納保證金。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以點(diǎn)擊登錄查看系統(tǒng)查詢到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過****18:00視為保證金未按時(shí)繳納，資格審核不予通過。（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）

2.拍賣成交后，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

八、簽訂《成交確認(rèn)書》及服務(wù)費(fèi)的繳納

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）拍賣成交后，競(jìng)得人在交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****

（三）競(jìng)得人應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)從競(jìng)買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔(dān)，導(dǎo)致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔(dān)（包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。

九、交易異議的處理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對(duì)公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場(chǎng)解釋為準(zhǔn)。

十、提示

1. 本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。本公告未盡事宜詳見各出讓地塊出讓文件，以各出讓地塊出讓文件為準(zhǔn)。提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，鄭金泰：****）；競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 競(jìng)買申請(qǐng)人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競(jìng)買人操作或授權(quán)操作。競(jìng)買申請(qǐng)人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競(jìng)買人參加競(jìng)買活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。

3.網(wǎng)上交易時(shí)請(qǐng)使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-競(jìng)買人操作手冊(cè)）。

4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽：

1.點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/

2.中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)https://www.landchina.com/

（六）公告內(nèi)容如有變化，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、點(diǎn)擊登錄查看和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

(七）競(jìng)得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十二、聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看：鄭金泰

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看：盤先生

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看 喀什地區(qū)公共資源中心

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附件包：

莎車縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告(1).doc

拍賣報(bào)名資料提交內(nèi)容.docx