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公告信息

項(xiàng)目名稱	點(diǎn)擊登錄查看第三教學(xué)樓105號(hào)房?jī)?nèi)場(chǎng)地汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】27號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)	****
標(biāo)的名稱	點(diǎn)擊登錄查看第三教學(xué)樓105號(hào)房?jī)?nèi)場(chǎng)地汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】27號(hào)
標(biāo)的編號(hào)	****
公告性質(zhì)	正常公告

公告內(nèi)容

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告

汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】27號(hào)

招租方通過汕頭市公共資源交易平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看第三教學(xué)樓105號(hào)房?jī)?nèi)場(chǎng)地招租項(xiàng)目以網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式實(shí)施交易：

一、交易項(xiàng)目

（一）招租標(biāo)的情況招租標(biāo)的：點(diǎn)擊登錄查看第三教學(xué)樓105號(hào)房?jī)?nèi)場(chǎng)地（標(biāo)的編號(hào)：****）；建筑面積80m2；租期2年；房產(chǎn)用途為開設(shè)校園商超；現(xiàn)狀：空置；2年租金起始價(jià):163200元；加價(jià)幅度：1000元；保證金：40000元。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（粵瑞基資評(píng)字[2025]第065號(hào)）評(píng)估結(jié)果，招租標(biāo)的年租金評(píng)估值為81600.00元。

（二）其他披露事項(xiàng)

招租標(biāo)的僅限于場(chǎng)地使用權(quán)，該場(chǎng)地使用僅限于校園商超的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途。本項(xiàng)目服務(wù)要求按《點(diǎn)擊登錄查看校園商超對(duì)外承包項(xiàng)目合同書》（版本見附件，以下簡(jiǎn)稱《項(xiàng)目合同書》）內(nèi)容執(zhí)行。

二、交易方式

通過汕頭市公共資源交易平臺(tái)，按照《點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》規(guī)定，以網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式組織交易活動(dòng)。

三、競(jìng)投人資格條件

（一）須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，不接受個(gè)體工商戶報(bào)名競(jìng)投。

（二）不接受聯(lián)合體參與報(bào)名競(jìng)投。

競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

四、競(jìng)投人參與交易流程

（一）務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（在廣東省公共資源交易平臺(tái)汕頭市區(qū)域首頁點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index進(jìn)入）注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào),點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng)，按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：****。

（二）按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通過點(diǎn)擊登錄查看電子交易平臺(tái)參與網(wǎng)上交易。

（三）競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同。

五、交易活動(dòng)日程安排

（一）申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：****16時(shí)。

（二）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：****10時(shí)。

（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****10時(shí)。

（四）簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：****-****工作時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》。（聯(lián)系電話：****）

（五）簽訂交易合同時(shí)間：需于****前（工作時(shí)間）。

需查看標(biāo)的物的，請(qǐng)于****11時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系。（聯(lián)系電話：****）

六、交易須知及服務(wù)要求：

（一）交易須知

1.競(jìng)投人應(yīng)符合資格要求，在參加國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)公告》《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》《點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件；承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及點(diǎn)擊登錄查看的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2.本次招租交易行為根據(jù)《關(guān)于點(diǎn)擊登錄查看校內(nèi)場(chǎng)地對(duì)外公開招租的批復(fù)》（汕市****

3.競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。競(jìng)投人通過競(jìng)價(jià)被點(diǎn)擊登錄查看電子交易平臺(tái)確認(rèn)為競(jìng)得人后，應(yīng)按本項(xiàng)目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》約定時(shí)限簽訂《成交確認(rèn)書》及《項(xiàng)目合同書》，未按約定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》或《項(xiàng)目合同書》的，后果自負(fù)。由于特殊原因，確實(shí)無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《項(xiàng)目合同書》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為無故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》或《項(xiàng)目合同書》。

4.招租標(biāo)的僅限于場(chǎng)地使用權(quán)，競(jìng)得人在承租期間場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租。該場(chǎng)地使用僅限于校園商超的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同，并要求競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。

5.競(jìng)得人因其自身原因終止交易，招租方有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金（歸招租方所有），點(diǎn)擊登錄查看將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置，造成招租方損失的，需按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)得人自身原因包括且不限于下列行為：不符合競(jìng)投人資格要求的；未按約定時(shí)限與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》的；未按約定時(shí)限與招租方簽訂《項(xiàng)目合同書》的；未按《項(xiàng)目合同書》約定支付租金或履約保證金的；存在串標(biāo)或用其他不正當(dāng)手段參與交易的。

6.競(jìng)得人在與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)按公告條件與招租方簽訂《項(xiàng)目合同書》。招租方需按《項(xiàng)目合同書》約定繳交首期租金及履約保證金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付競(jìng)得人。

租金每期按年度收取，在簽訂《項(xiàng)目合同書》前需繳納履約保證金50000元（可以用保函方式繳納），在簽訂《項(xiàng)目合同書》之后1個(gè)月內(nèi)，需繳交首期1年租金，在2026年9月份前，繳清第二期1年租金。若競(jìng)得人無違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后10天內(nèi)將履約保證金無息退還。

7.未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請(qǐng)速與交易中心聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金招租方在競(jìng)得人按《項(xiàng)目合同書》約定支付租金后5個(gè)工作日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看出具退保證金證明，點(diǎn)擊登錄查看接到招租方證明后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回其繳納的競(jìng)投保證金。

8.競(jìng)得人應(yīng)無條件配合招租方做好各項(xiàng)突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動(dòng)。

9.出租期限內(nèi)，競(jìng)得人必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對(duì)于招租方提出的合理化建議、整改要求等競(jìng)得人要予以整改完善。

10.出租期限內(nèi)，若收到部門、市民等合理投訴，競(jìng)得人必須在規(guī)定期限進(jìn)行整改，對(duì)逾期未整改或整改仍未達(dá)到要求的，招租方有權(quán)終止合同并追究責(zé)任。

11.競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)，共用設(shè)施、能源分?jǐn)傎M(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

12.出租期限內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等原因致《項(xiàng)目合同書》無法履行的，《項(xiàng)目合同書》自行終止，競(jìng)得人不得向招租方追究任何法律責(zé)任和提出任何補(bǔ)償要求，應(yīng)于15天內(nèi)無條件交還出租標(biāo)的。租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

13.出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。

以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。

（二）服務(wù)要求：

1.競(jìng)得人要自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)，按照《項(xiàng)目合同書》內(nèi)容要求依法經(jīng)營(yíng)。

2.競(jìng)得人要嚴(yán)格按照招租方有關(guān)管理規(guī)定，自覺接受上級(jí)有關(guān)監(jiān)管部門的檢查并積極配合。

3.招租標(biāo)的僅出租場(chǎng)地，在租賃期間內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全等一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)得人應(yīng)按《項(xiàng)目合同書》約定依法經(jīng)營(yíng)和使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地使用僅限于校園商超的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除《項(xiàng)目合同書》。

4.競(jìng)得人在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租，否則招租方有權(quán)解除《項(xiàng)目合同書》，租金及履約保證金不予退回。

5.競(jìng)得人必須按有關(guān)部門要求，完善校園商超的監(jiān)控等固定設(shè)施，購(gòu)買保險(xiǎn)，并按消防部門的要求配備合格的滅火器和其他設(shè)施。

6.租賃期間，競(jìng)得人必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，為招租方的監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)于招租方提出的合理化建議、整改要求等競(jìng)得人要予以整改完善。招租方如有接待任務(wù)或政府部門舉辦各類大型活動(dòng)，需使用校園商超場(chǎng)地，競(jìng)得人不得收費(fèi)，應(yīng)無條件服從招租方安排。

7.租賃期間，競(jìng)得人因經(jīng)營(yíng)管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、投訴、信訪或政府有關(guān)部門的處罰等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛等事件），全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

8.租賃期間，校園商超的水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)以及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費(fèi)等，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因競(jìng)得人遲交或未交而引起的損失賠償由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

9.租賃期間，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門規(guī)定的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得有違反或亂收費(fèi)行為，若招租方收到相關(guān)投訴超過3次，招租方有權(quán)收回出租標(biāo)的物，造成的一切后果由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

10.競(jìng)得人應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、消防知識(shí)、安全防范、服務(wù)質(zhì)量等方面的培訓(xùn)。工作人員的服裝必須統(tǒng)一配置，佩戴工號(hào)章。服裝費(fèi)、各種培訓(xùn)費(fèi)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

11.租賃期間，未經(jīng)學(xué)校許可，競(jìng)得人不得改變、破壞資產(chǎn)外觀形象（含綠化、公共設(shè)施），否則招租方有權(quán)解除合同。

12.租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)制訂完善的管理制度，承擔(dān)校園商超設(shè)施維護(hù)、消防安全、衛(wèi)生保潔、場(chǎng)內(nèi)秩序、治安管理等所有責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

13.出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。

以上服務(wù)要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

七、交易公告

本次交易只在廣東省公共資源交易平臺(tái)、汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)同步發(fā)布交易公告。

八、重要提示

（一）在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯(cuò)過繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人，務(wù)必登錄電子交易平臺(tái)查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式，且競(jìng)投人交納保證金的銀行賬戶（需系競(jìng)投人自身資金賬戶）務(wù)必和在汕頭市公共資源交易平臺(tái)錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項(xiàng)無效，無法獲取競(jìng)價(jià)資格。

（二）在交納保證金時(shí)，保證金繳款賬號(hào)務(wù)必輸入完整的保證金賬號(hào)，不可隨意省略、刪減；若在手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行和自助柜員機(jī)等渠道無法輸入完整的保證金賬號(hào)，建議通過銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。

九、交易中心聲明

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）交易中心通過自身交易平臺(tái)及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵缺陷擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

十、聯(lián)系方式

（一）交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：汕頭市****

聯(lián)系電話：****

（二）招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：汕頭市****

聯(lián)系電話：****

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

****

附件：

1.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知