點(diǎn)擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌
出讓公告
巴自然資告字[2025]04號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)《自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號)等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)巴楚縣****點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托點(diǎn)擊登錄查看公開掛牌出讓,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所
(一)出讓人
名稱:點(diǎn)擊登錄查看
場所:巴楚縣****
(二)交易平臺(tái)
名稱:點(diǎn)擊登錄查看
場所:喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市****
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號 | 宗地位置 | 宗地 面積 (㎡) | 土地 用途 | 出讓 年限 (年) | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓起始價(jià)(人民幣;萬元) | 增價(jià) 幅度 (人民幣;萬元) | 競買 保證金 (人民幣;萬元) | 備注 | ||
容積率 (%) | 建筑 密度 (%) | 綠地率 (%) | |||||||||
BCBQ1001B**** | 巴楚縣**** | 338139 | 工業(yè)用地 | 5 | ≥0.6 | ≥30 | ≤20 | 356.056 | 5 | 180 | 不含契稅 |
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件;
2.競買人的有效身份證明文件;
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致;
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)(競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https:****://www.creditchina.gov.cn)中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單,競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)中的單位或自然人不允許參加競買);
6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠繳城市****
四、出讓方式及交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間)
(一)出讓方式
掛牌出讓。
(二)交易時(shí)間:
1.公告時(shí)間:****至****;
2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:****至****18:00止(北京時(shí)間,下同);
3.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間:****18:00開始。
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。
本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理,取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,進(jìn)入到點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,做好平臺(tái)入庫工作。
競買申請人可在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)下載獲取掛牌出讓文件。
(二)報(bào)名申請。
競買申請人可于****至****18:00登陸點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(http://124.88.238.80:1040/)首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺(tái)土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。(若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服,聯(lián)系電話:****)
報(bào)名資料包括:
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書;
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照(法人組織)或申請人有效身份證明文件(自然人);
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件;
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明;
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書;
7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料;
8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個(gè)人申請兩種;提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第4份材料;按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。(三)資格確認(rèn)。
競買人的報(bào)名申請資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查,資格審查包括報(bào)名資料審核、保證金到賬憑證審核。確認(rèn)競買資格后,系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。
六、掛牌報(bào)價(jià)
本次掛牌全部采取線上交易,按照價(jià)高者得的原則確定競得人,每次增價(jià)幅度為5萬元或是5萬元的整倍數(shù),競價(jià)規(guī)則如下:
(一)競價(jià)方式。競價(jià)共分3個(gè)階段:
1.掛牌競價(jià)階段。****至****18:00止,即10日(若為節(jié)假日,則順延到節(jié)假日結(jié)束的第一個(gè)工作日)。競買人報(bào)價(jià)時(shí),若為第一人報(bào)價(jià),其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià);若已有報(bào)價(jià)的,其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià),否則為無效報(bào)價(jià)。
2.詢問階段。****18:00開始,掛牌競價(jià)期限截止時(shí),競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)入5分鐘詢問期,若無競買人繼續(xù)參加競價(jià),則最高報(bào)價(jià)者為該掛牌的競得人;若除當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者外,還有繼續(xù)競價(jià)的,將轉(zhuǎn)入延時(shí)階段。當(dāng)只有1家報(bào)價(jià)時(shí),交易系統(tǒng)將不再進(jìn)入詢問期,直接成交。
3.延時(shí)階段。由延時(shí)競價(jià)和若干個(gè)延時(shí)加價(jià)(5分鐘)階段組成。延時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘,5分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入延時(shí)加價(jià)階段,每個(gè)延時(shí)加價(jià)階段設(shè)置時(shí)間為5分鐘,直至出現(xiàn)第一次5分鐘無人加價(jià),此前最高報(bào)價(jià)者為該掛牌競得人。
(二)報(bào)價(jià)規(guī)則。競買人需按照掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià),但不受上一競買人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束。
(三)競買人參與延時(shí)競價(jià)、延時(shí)加價(jià)的條件。在10日掛牌競價(jià)階段內(nèi)所有有效報(bào)價(jià)的競買人均可參加延時(shí)競價(jià),未報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)無效的競買人不能參加延時(shí)競價(jià)。
(四)掛牌期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,該意向受讓方被確定為受讓方;如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定受讓方。
(五)有底價(jià)的,不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競得人;無底價(jià)的,不低于起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競得人。如在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)且不低于底價(jià),掛牌成交。無人報(bào)價(jià)或者競買人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的,不成交。
七、競買保證金的繳納和處置
1.競買申請人請于北京時(shí)間****18:00前繳納競買保證金。競買人可通過點(diǎn)擊登錄查看保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時(shí)間以點(diǎn)擊登錄查看查詢到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過****18:00視為保證未按時(shí)繳納,資格審核不予通過。(匯款賬戶需與競買申請人報(bào)名時(shí)的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱(姓名)保持一致,以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn))
2.掛牌成交后,競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競買人繳納的競買保證金,在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
八、簽訂《成交確認(rèn)書》及服務(wù)費(fèi)的繳納
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
(二)掛牌成交后,競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并按《關(guān)于自治區(qū)****
(三)競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的,視為違約,成交結(jié)果廢止,土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)從競買保證金中扣除,余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。
九、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準(zhǔn)。
十、提示
1.本平臺(tái)對相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。提交競買申請前,競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀(點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看,聯(lián)系電話:****);競買申請人一旦提交競買申請,即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng),登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競買人參加競買活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的,應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。
3.網(wǎng)上交易時(shí)請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器(非IE模式)、360瀏覽器(非IE模式)、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器(具體操作方式:登陸喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-競買人操作手冊)。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十一、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求,開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)該地塊為現(xiàn)狀出讓,涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施,出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,上述設(shè)施如不能保持使用的,由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。
(三)現(xiàn)場踏勘:有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘(費(fèi)用自理)。
(四)有下列情形之一的,視為違約,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:
1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的;
2.競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的;
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。
(六)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽:
1.點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
(七)公告內(nèi)容如有變化,在中國土地市場網(wǎng)、點(diǎn)擊登錄查看和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
(八)競得人棄權(quán)或違約的,成交結(jié)果廢止,除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外,還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式
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