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公告信息

項(xiàng)目名稱	點(diǎn)擊登錄查看實(shí)驗(yàn)樓南側(cè)架空?qǐng)龅?汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】26號(hào)
項(xiàng)目編號(hào)	****
標(biāo)的名稱	點(diǎn)擊登錄查看實(shí)驗(yàn)樓南側(cè)架空?qǐng)龅?汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】26號(hào)
標(biāo)的編號(hào)	****
公告性質(zhì)	正常公告

公告內(nèi)容

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告

汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】26號(hào)

招租方通過(guò)汕頭市公共資源交易平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看實(shí)驗(yàn)樓南側(cè)架空?qǐng)龅卣凶忭?xiàng)目以網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式實(shí)施交易：

一、交易項(xiàng)目

（一）招租標(biāo)的基本情況：

招租標(biāo)的：點(diǎn)擊登錄查看實(shí)驗(yàn)樓南側(cè)架空?qǐng)龅?；?biāo)的編號(hào)：****；面積120.56㎡；租期4年；房產(chǎn)用途為：高中教育用地師生后勤服務(wù)項(xiàng)目，校內(nèi)面向師生的小賣部（按國(guó)家省市****

（二）其他披露事項(xiàng)

招租標(biāo)的用途作為學(xué)校的學(xué)生服務(wù)部，為在校學(xué)生提供生活便利，不得對(duì)外營(yíng)業(yè)。

二、交易方式

通過(guò)汕頭市公共資源交易平臺(tái)，按照《點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》規(guī)定，以網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式組織交易活動(dòng)。

三、競(jìng)投人資格條件

（一）須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織，不接受個(gè)體工商戶報(bào)名競(jìng)投；

（二）不接受聯(lián)合體競(jìng)投。

競(jìng)投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

四、競(jìng)投人參與交易流程

（一）務(wù)請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（在廣東省公共資源交易平臺(tái)汕頭市區(qū)域首頁(yè)點(diǎn)擊“交易系統(tǒng)”或通過(guò)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index進(jìn)入）注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào),點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng)，按要求交付保證金，獲得競(jìng)投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：****。

（二）按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi)，通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看電子交易平臺(tái)參與網(wǎng)上交易。

（三）競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同。

五、交易活動(dòng)日程安排

（一）申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：****16時(shí)。

（二）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：****10時(shí)。

（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****10時(shí)。

（四）簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)間：****-****工作時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》。（聯(lián)系電話：****）

（五）簽訂交易合同時(shí)間：需于****前（工作時(shí)間）。

需查看標(biāo)的物的，請(qǐng)于****11時(shí)前與招租方預(yù)約聯(lián)系。（聯(lián)系電話：****）

六、交易須知

（一）招租須知：

1.競(jìng)投人應(yīng)符合資格要求，在參加國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號(hào)）及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)公告》《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知》《點(diǎn)擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及點(diǎn)擊登錄查看的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2.本次招租交易行為根據(jù)《關(guān)于點(diǎn)擊登錄查看南側(cè)架空?qǐng)龅刭Y產(chǎn)對(duì)外公開招租的批復(fù)（汕市****

3.競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易。招租標(biāo)的現(xiàn)狀為在租（租期已滿），原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),如原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的，需在公告期限內(nèi)獲得競(jìng)價(jià)資格后，憑招租方出具的相關(guān)證明資料到點(diǎn)擊登錄查看辦理行使優(yōu)先權(quán)手續(xù)并參與網(wǎng)上交易。

4.招租方發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人存有下列情況的，有權(quán)終止交易，并有權(quán)沒收競(jìng)得人交納的保證金或承租押金：(1)非合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織；(2)被列入失信執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；(3)被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。競(jìng)得人出現(xiàn)以上情況造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.競(jìng)投人通過(guò)競(jìng)價(jià)被點(diǎn)擊登錄查看電子交易平臺(tái)確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無(wú)法確認(rèn)交易結(jié)果的，或無(wú)故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》《汕頭市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》（以下簡(jiǎn)稱《出租合同》）的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒收其競(jìng)投保證金（點(diǎn)擊登錄查看將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置），造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，后果自負(fù)。由于特殊原因，競(jìng)得人確實(shí)無(wú)法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，需向招租方說(shuō)明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為無(wú)故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》。

6.招租房產(chǎn)租期為4年，招租標(biāo)的現(xiàn)狀為在租（租期至****止），出租方在簽訂《汕頭市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方，具體交接時(shí)間由出租方與原承租方協(xié)商后確定。若出現(xiàn)出租方與原承租方無(wú)法協(xié)商情況的，出租方將通過(guò)訴訟等法律途徑維權(quán)，直至原承租方實(shí)際遷出后，再向承租方交付租賃標(biāo)的，若出租方在簽訂《汕頭市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》之日起超過(guò)3個(gè)月內(nèi)未能移交租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)選擇放棄交易，出租方無(wú)息退還其繳納租金及保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。原承租人按要求參與競(jìng)租并被確定為中租人的，則無(wú)需移交租賃標(biāo)的，但需重新辦理承租手續(xù)。

7.租金每期按年度收取，承租方在簽訂《汕頭市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須向招租方一次性交納首期1年的租金及承租押金，承租押金為1年租金。第二至第四期租金，在當(dāng)期首季度內(nèi)交納。若競(jìng)得人無(wú)違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)將承租押金無(wú)息退還。

8.未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請(qǐng)速與交易中心聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，點(diǎn)擊登錄查看憑招租方證明無(wú)息原路退回其繳納的保證金。

9.出租期限內(nèi)，競(jìng)得人必須服從招租方對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序、安全等方面的監(jiān)管，對(duì)于招租方提出的合理化建議、整改要求等承租方要予以整改完善。同時(shí)，競(jìng)投人經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)嚴(yán)格按照汕市****

若收到有關(guān)部門、市民等合理投訴，或經(jīng)招租人檢查發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，競(jìng)得人必須在規(guī)定期限進(jìn)行整改，對(duì)逾期未整改或整改仍未達(dá)到要求的，招租方有權(quán)終止合同且不用給予承租人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。造成招租方損失的，承租人應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

10.競(jìng)投人經(jīng)營(yíng)期間需為本項(xiàng)目購(gòu)買100 萬(wàn)或以上保額的產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)。（該保險(xiǎn)將覆蓋因中標(biāo)方提供的產(chǎn)品或服務(wù)可能造成的第三者人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任。）

11.招租方僅出租場(chǎng)地，一切風(fēng)險(xiǎn)由承競(jìng)得人承擔(dān)，租賃期間，小賣部的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、共用設(shè)施、能源分?jǐn)傎M(fèi)用及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費(fèi)等，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因競(jìng)得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。

12.招租標(biāo)的系國(guó)有資產(chǎn)，租賃期間如因政策原因或上級(jí)決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的，出租期限內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策、政府或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等原因致《出租合同》無(wú)法履行的，《出租合同》自行終止，競(jìng)得人不得向招租方追究任何法律責(zé)任和提出任何補(bǔ)償要求，應(yīng)于15天內(nèi)無(wú)條件交還出租標(biāo)的。租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

競(jìng)得人應(yīng)按合同約定依法經(jīng)營(yíng)和使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地使用僅限于學(xué)生服務(wù)部的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同。

13.出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。

14.標(biāo)的招租過(guò)程中所發(fā)生的交易稅、費(fèi)，由承租方承擔(dān)。

15.招租標(biāo)的面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。

（二）服務(wù)要求：

1.競(jìng)得人要按學(xué)校要求依法經(jīng)營(yíng)，自覺遵守國(guó)家法律、法規(guī)。租賃期間，競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門規(guī)定的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有違反或亂收費(fèi)，若出租方收到相關(guān)投訴，超過(guò)3次，出租方有權(quán)依法收回出租標(biāo)的物，造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。

2.競(jìng)得人要嚴(yán)格按照招租方有關(guān)管理規(guī)定，自覺接受上級(jí)有關(guān)監(jiān)管部門的檢查并積極配合。并無(wú)條件配合招租方做好各項(xiàng)突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動(dòng)。

3.競(jìng)得人應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)、消防知識(shí)、安全防范、服務(wù)質(zhì)量等方面的培訓(xùn)。工作人員的服裝必須統(tǒng)一配置，佩戴工號(hào)章。服裝費(fèi)、各種培訓(xùn)費(fèi)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。

4.招租標(biāo)的僅出租場(chǎng)地，一切風(fēng)險(xiǎn)由承競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人應(yīng)按合同約定依法經(jīng)營(yíng)和使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地使用僅限于學(xué)生服務(wù)部的經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁挪為其他用途，否則招租方有權(quán)解除合同。

5.租賃期間，招租標(biāo)的按披露的招租標(biāo)的具體情況及用途使用，未經(jīng)出租方書面同意及依法準(zhǔn)許，承租方不得將出租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以任何方法方式允許他人使用出租標(biāo)的物。

6.競(jìng)得人在租賃期間內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，由承租方自行負(fù)責(zé)。在租賃期間內(nèi)，承租方是租賃標(biāo)的實(shí)際管理人，租賃標(biāo)的房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方來(lái)承擔(dān)；因管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等（包括且不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛、等事件），全部由承租方負(fù)責(zé)；與出租方無(wú)關(guān)，包括且不限于高空拋物，水電天燃?xì)馐褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.招租標(biāo)的應(yīng)當(dāng)合法使用，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；并沒收其承租押金。若承租押金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）在拖欠租金累計(jì)叁個(gè)月以上。

8.招租標(biāo)的僅限于房產(chǎn)使用權(quán)，房產(chǎn)附著設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi)。

9.出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。租期屆滿或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費(fèi)用，出租方一次性無(wú)息退還承租方履約金及水電押金。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視同自動(dòng)放棄，出租方有權(quán)處置。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)從履約金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費(fèi)用，履約金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費(fèi)用的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張。承租方應(yīng)支付的租金，出租方有權(quán)從履約金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣；承租方應(yīng)支付的違約金，履約金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。

10.承租方占有房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得超出房產(chǎn)的使用性質(zhì)。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實(shí)做好房產(chǎn)室內(nèi)維護(hù)、修繕、治安、保潔、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如違反有關(guān)規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

12.租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)制訂完善的管理制度，承擔(dān)小賣部設(shè)施維護(hù)、消防安全、衛(wèi)生保潔、場(chǎng)內(nèi)秩序、治安管理等所有責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及由此產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。租賃期間房屋一切裝修及配套費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。所有漏、損、堵、塞、破等項(xiàng)目均由承租方自行修復(fù)。

13.競(jìng)投人被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括且不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除．變更《汕頭市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上服務(wù)要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。

七、重要提示

（一）在交納保證金時(shí)，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì)，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人，務(wù)必登錄電子交易平臺(tái)查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式，且競(jìng)投人交納保證金的銀行賬戶（需系競(jìng)投人自身資金賬戶）務(wù)必和在汕頭市公共資源交易平臺(tái)錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項(xiàng)無(wú)效，無(wú)法獲取競(jìng)價(jià)資格。

（二）在交納保證金時(shí)，保證金繳款賬號(hào)務(wù)必輸入完整的保證金賬號(hào)，不可隨意省略、刪減；若在手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行和自助柜員機(jī)等渠道無(wú)法輸入完整的保證金賬號(hào)，建議通過(guò)銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。

八、交易中心聲明

（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）交易中心通過(guò)自身交易平臺(tái)及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵缺陷擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

九、聯(lián)系方式

（一）交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：汕頭市****

聯(lián)系電話：****

（二）招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：汕頭市****

聯(lián)系電話：****

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

交易機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

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附件：

1.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)價(jià)須知