當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地
預(yù)展時間：****~****
受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司將于****10:00至****10:00時（延時除外），在“中拍平臺”（網(wǎng)址：https:****：
一、拍賣標(biāo)的：麗地2017-03宗地國有土地使用權(quán)（按標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利現(xiàn)狀拍賣）。
1、標(biāo)的簡介：轉(zhuǎn)讓宗地位于麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)A-02-11號地塊，土地使用權(quán)面積14337平方米（21.51畝，最終面積以產(chǎn)權(quán)證記載的為準(zhǔn)），土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)類型為：出讓，出讓年限50年（出讓合同約定土地交付時間****）,轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為剩余可使用年限；該宗地有《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：****），未辦理國有土地使用權(quán)證。
2、標(biāo)的瑕疵說明：
（1）該宗地未辦理土地使用權(quán)證?？赡艽嬖跈?quán)利瑕疵以及原權(quán)利人應(yīng)繳、欠繳稅費(fèi)。
（2）該宗地位于麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，受讓人入園項(xiàng)目應(yīng)符合“麗江市人民政府辦公室〔2020〕-10麗江市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目入園管理的實(shí)施意見”文件規(guī)定入園條件相關(guān)要求。
（3）受讓人使用土地應(yīng)符合出讓合同及該宗地規(guī)劃要求。
（4）該宗地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》記載，合同約定交付土地日期為 2018 年 2 月 28 日，推算出土地使用權(quán)終止日期為 2068 年 2 月 27 日止，此次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)年限為剩余可使用年限。
二、競買人資格：
1、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織交納競買保證金均可報名參拍。但被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****。
競買人應(yīng)自行審查是否符合競買資格，若競買人不符合競買人資格條件參與競買的，其競買行為無效，拍賣人有權(quán)沒收競買保證金并取消其競得資格，競買人應(yīng)對自己參與競買的行為承擔(dān)全部責(zé)任。
2、本標(biāo)的不接受聯(lián)合競買。
三、標(biāo)的物咨詢、看樣：從公告發(fā)布之日起至****16：00止，請意向競買人提前與本公司聯(lián)系看樣，看樣地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。
四、網(wǎng)絡(luò)拍賣報名步驟
1、競買人須自行登錄中拍平臺https:****/，按要求如實(shí)填寫、上傳注冊資料進(jìn)行實(shí)名注冊。
2、競買人在注冊成功后，應(yīng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)的的相關(guān)文件資料（詳見附件），認(rèn)可相關(guān)文件內(nèi)容并進(jìn)行實(shí)地看樣確認(rèn)后，按拍賣公告要求按時、足額繳納競買保證金并按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)。
3、報名截止時間：****16:00止。
五、競買保證金。
1、競買人參與競買，須交納競買保證金人民幣200000元（大寫：貳拾萬元整）。競買保證金須于****16:00時以前（以到賬時間為準(zhǔn)）由競買人本人（單位）賬戶轉(zhuǎn)入拍賣人以下賬戶：
賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看；
銀行賬號：****06787；
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。
用途欄注明“麗地2017-03宗地國有土地使用權(quán)競買保證金”
2、競買保證金的退還：
（1）拍賣成交后，標(biāo)的競得人（以下簡稱“買受人”）交納的保證金扣除應(yīng)支付的拍賣傭金后，剩余部分繼續(xù)作為買受人的競買保證金，在買受人付清全部成交價款、平臺服務(wù)費(fèi)后，剩余部分退還買受人（不計利息）。
（2）拍賣未成交或未競得標(biāo)的的，競買保證金在拍賣會后3個工作日全額退還（不計利息）。
六、拍賣時間及地點(diǎn):
1、拍賣時間:****10:00至****10:00時（延時除外）。
2、拍賣地點(diǎn):中拍平臺（https:****）
七、拍賣規(guī)則：
1、本場拍賣會“網(wǎng)絡(luò)拍賣”的方式進(jìn)行，采用增價拍賣方式。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣競價分為自由競價和延時競價兩個階段。自由競價周期為23小時55分（****10:00至****09:55時），在此期間競買人可隨時出價，延時競價時限為5分鐘。各階段剩余時間系統(tǒng)以倒計時顯示，請競買人時刻留意，避免錯過出價。（上述競價時間和競價規(guī)則以平臺顯示時間和顯示內(nèi)容為準(zhǔn)）
3、成交原則。至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。競價結(jié)束時，系統(tǒng)按“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高有效出價確定成交價及買受人，并自動彈出成交提示信息。
八、成交價款付款期限及付款方式：拍賣成交后，買受人須于****16：00時前支付全部成交價款。成交價款請買受人從本人（單位）賬戶轉(zhuǎn)入以下收款賬戶：
賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
銀行賬號：****06787
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行玉龍納西族自治縣龍翔支行。
拍賣人在收到成交價款后向買受人出具“代收成交價款”收據(jù)，不開具成交價款發(fā)票。
九、拍賣傭金及平軟件用費(fèi)
1、拍賣傭金。拍賣人按拍賣成交價的4%向買受人收取拍賣傭金。拍賣成交的，拍賣傭金由拍賣人直接在乙方（買受人）交納的競買保證金中扣收。
2、軟件使用費(fèi)：成交后買受人按系統(tǒng)顯示金額向交易平臺支付軟件使用費(fèi)。
十、手續(xù)辦理
1、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。由買受人自行辦理過戶手續(xù)，拍賣人提供成交合同料并協(xié)助辦理。能否辦理相關(guān)手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人及管理人對此不作承諾和保證。買受人付清全款后，應(yīng)及時與管理人辦理標(biāo)的物交接手續(xù)，并及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
2、交易稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金、違約金、滯納金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依據(jù)國家稅法及相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅義務(wù)主體各自承擔(dān)。（應(yīng)賣方支付的稅費(fèi)，由買受人先行墊付）
3、標(biāo)的物移交。在買受人付清全部成交價款后，由委托人按移交時的標(biāo)的現(xiàn)狀向買受人進(jìn)行移交。
十、特別說明：
1、本場拍賣會拍賣標(biāo)的為國有土地使用權(quán)，按標(biāo)的物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
2、瑕疵說明及瑕疵不擔(dān)保聲明：委托人和拍賣人對已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)作了說明，委托人和拍賣人對已知和未知的標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
3、拍賣前，競買人應(yīng)親自審看標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬和權(quán)利情況，自行判斷其質(zhì)量、使用價值、品質(zhì)等情況。請競買人在拍賣前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，審慎作出拍賣決定。任何競買人在本次拍賣活動中參加拍賣的行為，應(yīng)被視為該競買人對本次拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、狀況、品質(zhì)及價值等情況已經(jīng)進(jìn)行全面的檢驗(yàn)和評估，對拍賣資產(chǎn)存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，競買人參加拍賣的行為表明其愿意承擔(dān)因此可能遇到的各種風(fēng)險，并已放棄對該拍賣資產(chǎn)的質(zhì)量、種類、品質(zhì)或價值等（包括但不限于資產(chǎn)交付存在的各種問題），向點(diǎn)擊登錄查看和拍賣人提出異議、追責(zé)的權(quán)利。競買人不得以標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。
4、點(diǎn)擊登錄查看及拍賣人對于拍賣標(biāo)的的報告、清單、圖片、狀態(tài)說明以及其他形式的口頭或書面之表述做出決定，僅供競買人參考。本次拍賣的標(biāo)的，如數(shù)量、質(zhì)量等與公告、公示不一致的，以宗地現(xiàn)狀和“合同編號：****國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”及麗江市****
5、標(biāo)的移交時，標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等以點(diǎn)擊登錄查看與買受人進(jìn)行現(xiàn)場交付時的現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。土地面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際測量結(jié)果與公告面積有差異的，拍賣成交總價款不作調(diào)整。
6、根據(jù)實(shí)際情況，委托人、本公司有權(quán)對本公告內(nèi)容進(jìn)行變更。7、該標(biāo)的拍賣過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛，由標(biāo)的物所在地人民
法院管轄，各方當(dāng)事人均有權(quán)標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告一起發(fā)布的《競買須知》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等拍賣會文件資料，本場拍賣會相關(guān)文件資料與本公告共同具有法律效力。
十二、競買人對本場拍賣會有不清楚、不明之處的，請?jiān)诟傎I前致電我公司咨詢，聯(lián)系電話：****（唐女士）。
****
附件：1.麗江市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目入園管理的實(shí)施意見；2.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；3.麗江市規(guī)劃局關(guān)于麗地2017-03宗地的規(guī)劃條件；
宗地的規(guī)劃條件；
國有用地合同.docx
麗江市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)麗江市金山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目入園管理的實(shí)施意見.pdf
