當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看租賃位于北屯市**** | ||
| 項(xiàng)目編號 | **** | 產(chǎn)權(quán)子類型 | 房產(chǎn) |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，項(xiàng)目終結(jié)。 | ||
| 標(biāo)的 概況 | 評估情況 | 評估價（元） | 95057.00 |
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 評估機(jī)構(gòu) | 新疆不凡資產(chǎn)評估有限公司 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價（元） | 95100.00 | ||
| 租賃方情況 | 基本情況 | 租賃方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | |
| 租賃方承諾 | 本出租方現(xiàn)提出申請，將標(biāo)的資產(chǎn)通過點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動， 并依照公開、公平、公正、誠信的原則， 作如下承諾： 1. 我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 2. 本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核通過。 3. 我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。 4. 我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、 有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，我方同意信息發(fā)布平臺無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。 5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。 6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。 7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。 8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。 我方保證遵守以上承諾， 如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 | ||
| 租賃方?jīng)Q策文件 | 《2025年第二屆董事會第六次臨時會議決議》（公司董字〔2025〕第6號） | ||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 新疆北屯額河明珠國有資本投資有限公司 | ||
| 重大事 | / |
| 特別 | 一、本次租賃房產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為：新（2021）北屯市**** 二、本次租賃房產(chǎn)證載面積為5148.47㎡，本次出租面積為1132.30㎡；所占土地面積為3973.18m2，為尚未分割的共有宗地面積，性質(zhì)為出讓。 三、本次租賃房產(chǎn)證載用途為其他商服用地/公共運(yùn)輸，本次使用用途為賓館。 四、本次租賃房產(chǎn)租賃合同于****到期，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)，如原承租方未成為最終承租方，于原租賃合同到期后1個月之內(nèi)搬離。 五、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》原件及報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。 六、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 七、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。 八、其他詳見《評估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。 |
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | 一次性支付 |
| 受讓方資格條件 | 一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 三、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 四、意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 五、其他要求：【 / 】 | |
| 標(biāo)的交割 | 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) | |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 一、是否存在優(yōu)先權(quán)：是 二、是否接受聯(lián)合承租：否 租賃方式：整體租賃 三、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報(bào)名登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報(bào)價的項(xiàng)目中該意向承租方在報(bào)價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報(bào)價孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取【網(wǎng)絡(luò)競價】方式由【最高報(bào)價者】作為最終承租方成交，成交價為【最高報(bào)價】金額。 五、本項(xiàng)目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。 六、最終承租方須在報(bào)價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。 七、移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費(fèi)用后【30個工作日】內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。 八、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。 九、交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 十、承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競價）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以首年成交租金（按12個月計(jì)算，不包含任何形式的租金減免）為計(jì)費(fèi)依據(jù)。 十一、若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。 十二、其他：【 / 】。 |
| 交易 指南 | 交易規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 交易報(bào)名 | 報(bào)名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報(bào)名手續(xù) | 一、意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場（www.xjcq.net.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納交易保證金。 二、展示時間：自公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日止，工作日展示時間為【10:00-14:00，15:00-19:00】，非工作日【不】安排展示。 三、展示地點(diǎn)：【新疆維吾爾】自治區(qū)【北屯】市**** 四、聯(lián)系方式：聯(lián)系人【點(diǎn)擊登錄查看】，聯(lián)系電話【****】，是否需要預(yù)約：是 五、注意事項(xiàng) （1）本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 （2）意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。 （3）意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項(xiàng)目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 一、交易保證金設(shè)定為【2.85】萬元 二、交納時間：保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時間）前。 | ||||
| 交易競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報(bào)價/加價 | 增價幅度（元） | 475.00 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00-**** 18:00:00 | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 | ||||
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| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 金晶 |
| 咨詢電話 | **** **** | |
| 咨詢時間 | 工作日10：00-14：00 15：00-19：30 | |
| 咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市**** | |
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