當(dāng)前位置：
一、前言
點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定，依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《珠海市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，就珠海市金地國(guó)際公館一期物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，擬向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，凡具備獨(dú)立法人資格、物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力和信譽(yù)良好的公司可參加投標(biāo)。
二、招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
三、項(xiàng)目名稱：金地國(guó)際公館一期物業(yè)管理項(xiàng)目
四、招標(biāo)項(xiàng)目地址：位于珠海市****
五、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
四至：東至香山人家及美林書苑；南至金逸路；西至金石街；北至香榭路。
小區(qū)竣工時(shí)間為2011年，小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域總占地面積：27417.36平方米，其中：房屋總建筑面積：153,874.70平方米；住宅面積：106,582.66平方米；商鋪面積：2,077.34平方米；物業(yè)管理用房面積：313.15平方米，位于4棟2單元101；地面臨時(shí)停車位約54 個(gè)，地下車位1191個(gè)（其中：車庫(kù)負(fù)一層機(jī)械車位共95個(gè)未啟用）（具體以城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目紅線圖劃定的范圍為準(zhǔn)）。
小區(qū)共計(jì)住宅建筑物6棟，其中877套住宅、30套商鋪，共：907套，小區(qū)現(xiàn)有行人出入口分布為4個(gè)，車輛出入口分布為3個(gè)（其中：一個(gè)為消防應(yīng)急通道），中標(biāo)人不得改變小區(qū)原有的設(shè)計(jì)規(guī)劃，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，不得改變現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的使用功能。
2、綠化指標(biāo)：綠地率：38.74%。
3、管理模式：封閉式管理，24 小時(shí)巡邏值班制。
4、小區(qū)出入方式：人車分離。
六、物業(yè)服務(wù)期限： 60個(gè)月。
七、報(bào)名時(shí)間；公告之日起至 2025 年7月10日下午17時(shí)止。
八、本項(xiàng)目采用資格后審的方式。
九、報(bào)名及招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)、辦法；投標(biāo)保證金的繳納：
1、****起至****止(工作日上午9：00-12：00, 下午14：00-17：00,法定節(jié)假日除外),招標(biāo)文件購(gòu)買方式：獲取招標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人代表必須按“第一章物業(yè)管理招標(biāo)公告第十六、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)名時(shí)需提供的材料”中要求的資料加蓋公章掃描發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱(****@126.com),聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話：****。(購(gòu)買招標(biāo)文件賬戶：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：********,開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司橫琴粵澳深度合作區(qū)****
2、招標(biāo)文件資料費(fèi)：人民幣500元/套 (現(xiàn)金支付不予退回)。
3、通過(guò)符合條件的各投標(biāo)人，于開(kāi)標(biāo)前三天向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金：人民幣伍萬(wàn)元整(￥50,000.00 元)。(開(kāi)標(biāo)時(shí)請(qǐng)攜帶保證金繳納憑證),須在 ****9時(shí)30分前繳納(以匯入賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)，為避免因投標(biāo)保證金未到達(dá)指定賬戶而導(dǎo)致投標(biāo)被拒，建議至少提前2個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬),交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，不允許現(xiàn)金繳納。
開(kāi)戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司珠海紫荊支行
開(kāi)戶賬號(hào)：********
保證金聯(lián)系人：梁小姐
聯(lián)系電話：****
十、投標(biāo)文件份數(shù)：紙質(zhì)投標(biāo)文件一式五份，正本1份、副本4份，U 盤電子版1份。
十一、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：****9時(shí)30分。
十二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025 年7月25日9時(shí)30分。
十三、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)泉福商業(yè)大廈19層1901大航海廳。
十四、潛在投標(biāo)人需具備的條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其它組織；
2、具有法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件；
3、具有財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；
4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或書面說(shuō)明；
5、投標(biāo)人承諾在過(guò)往三年內(nèi)沒(méi)有違法違規(guī)行為或違反合同約定行為；
6、投標(biāo)人必須具備20萬(wàn)平方米以上的綜合性(高層)住宅樓盤的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，以真實(shí)合同為準(zhǔn)；
7、分公司投標(biāo)須總公司授權(quán)；
8、投標(biāo)人已在珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https：//zhwy.zhszjj.com/credit/list/PROPERTY/1）上登記且企業(yè)信用等級(jí)為“B級(jí)”或以上（投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人企業(yè)信用等級(jí)查詢截圖）
9、投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https：//zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用分不低于100分（投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用得分查詢截圖）
10、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
11、已登記報(bào)名并購(gòu)買了招標(biāo)文件。
十五、拒絕有下列情形之一的企業(yè)或者從業(yè)人員參與投標(biāo)：
1、近1年內(nèi)(從截標(biāo)之日起倒算)因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠以他人名義投標(biāo)或者違法分包、行賄等違法行為受到政府部門行政處罰或被追究刑事責(zé)任的；
2、 因違反管理服務(wù)質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被建設(shè)部門給予警示且在警示期內(nèi)的；
3、存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、共有收益等款項(xiàng)的行為；拖欠員工工資未改正的；
4、近2年內(nèi)(從截標(biāo)之日起倒算)曾有放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
5、依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。
十六、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)名時(shí)需提供的材料：
1、招標(biāo)文件購(gòu)買登記表獲取方式：登入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http：//www.gddhh.cn/）；
2、《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(經(jīng)年審合格)副本復(fù)印件；
3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；
4、具備20萬(wàn)平方米以上的綜合性(高層)住宅樓盤的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的證明文件；
5、投標(biāo)人已在珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https：//zhwy.zhszjj.com/credit/list/PROPERTY/1）上登記且企業(yè)信用等級(jí)為“B級(jí)”或以上（投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人企業(yè)信用等級(jí)查詢截圖）；
6、投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https：//zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用分不低于100分（投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用得分查詢截圖）；
說(shuō)明：投標(biāo)人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，都視為棄權(quán)。
十七、投標(biāo)人資格審核：投標(biāo)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。
十八、特別提醒：中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》且招標(biāo)人書面通知進(jìn)場(chǎng)后的10個(gè)工作日內(nèi)須向招標(biāo)人指定賬戶繳納人民幣貳拾萬(wàn)元履約保證金，合同期滿履約保證金無(wú)息退回。
十九、本招標(biāo)項(xiàng)目的解釋權(quán)歸珠海市金地國(guó)際公館一期小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)所有。
二十、招標(biāo)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
二十一、招標(biāo)聯(lián)系電話：****
珠海市金地國(guó)際公館一期小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)
二零二五年七月三日
