功山鎮(zhèn)梧桐村民小組大腦子村10.0048畝集體土地經(jīng)營權(quán)招租

功山鎮(zhèn)梧桐村民小組大腦子村10.0048畝集體土地經(jīng)營權(quán)招租公告

受委托，我公司將對(duì)功山鎮(zhèn)梧桐村民小組大腦子村10.0048畝集體土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的基本情況：

序號(hào)	招租標(biāo)的名稱	面積（畝）	租期（年）	起始價(jià) （元/年）	保證金（元）	加價(jià)幅度（元/次）	備注
1	梧桐村民小組大腦子村10.0048畝集體土地經(jīng)營權(quán)	10.0048	20	51,957.83	10,000.00	1,000.00

二、報(bào)名資格及條件：

中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可參加報(bào)名。

三、報(bào)名方式、時(shí)間：

1、報(bào)名方式：本次招租報(bào)名采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式進(jìn)行，凡有意參加報(bào)名的競租人，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****。

2、報(bào)名時(shí)間：****至****17:00時(shí)（超過截止時(shí)間報(bào)名的，一律不予受理）。

四、標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)：

1、標(biāo)的展示時(shí)間：****至****（節(jié)假日除外）。

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

3、為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請(qǐng)競租人提前與代理公司聯(lián)系。

五、報(bào)名方式及招租文件獲?。?/p>

凡報(bào)名參加本次招租活動(dòng)的競租人，須認(rèn)真閱讀本公告和《競租須知》（附后）并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競租人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視同認(rèn)可了本公告及《競租須知》的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的競價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（一）CA數(shù)字證書辦理：

1、凡有意參與報(bào)名的競租人，必須先辦理CA數(shù)字證書后方能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。

2、需辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****。

3、之前在云南省內(nèi)其他地州已向云南龍瑞德耀信息科技有限公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重新辦理（但在昆明市、保山市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可）。

4、數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持。辦理單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；CA證書相關(guān)問題咨詢電話：****、400-6727-666（24小時(shí)客服熱線）；辦理地址：昆明市****

（二）報(bào)名時(shí)競租人須提交以下資料：

1、企業(yè)法人：需提交競租申請(qǐng)書、承諾書、社會(huì)信用代碼證（三證合一：營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）、法人身份證復(fù)印件各一份、交易保證金交納憑證；如非法人親自報(bào)名還須提交法人親筆簽名或加蓋法人章的授權(quán)委托書原件一份、被委托人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料須掃描成電子版，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳）。

2、自然人：需提交競租申請(qǐng)書、承諾書、本人身份證復(fù)印件一份、交易保證金交納憑證；如非本人報(bào)名還須提交委托人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書原件一份、被委托人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料須掃描成電子版，網(wǎng)上報(bào)名時(shí)上傳）

（三）招租文件獲取：

競租人可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****。

六、交易保證金繳納時(shí)間及方式:

1、交易保證金繳納時(shí)間：****17:00前到賬為準(zhǔn)。

2、交易保證金繳納方式：只接受轉(zhuǎn)賬方式繳納。

競租人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將交易保證金繳納到指定賬戶，由于競租人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報(bào)名、競租等一切后果和責(zé)任，由競租人自行承擔(dān)。

3、交易保證金繳納賬戶、交易保證金。

（1）交易保證金繳納賬戶：

賬戶名稱：尋甸回族彝族自治縣公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司尋甸支行

賬號(hào)：********

（2）交易保證金：人民幣10,000.00元（大寫：壹萬元整）。

（3）招租結(jié)束后，尋甸回族彝族自治縣公共資源交易中心在7個(gè)工作日內(nèi)將未成功競租人的交易保證金退還至其原交納賬戶（不計(jì)利息）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間、競價(jià)平臺(tái)及地點(diǎn)：

1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****10:00。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)：云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)取得《競租資格確認(rèn)書》的競租人須在2025年7月18日09:50前登錄競價(jià)平臺(tái)參與競租。（注：請(qǐng)各競租人按規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)，未按時(shí)參與競價(jià)的，視為放棄）。

3、電子競價(jià)地點(diǎn)：請(qǐng)各位競租人自行選定（請(qǐng)各位競租人自備電腦，提前下載驅(qū)動(dòng)并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好競價(jià)準(zhǔn)備）。

八、競價(jià)方式及規(guī)則：

1、競價(jià)方式：電子競價(jià)；

2、本次招租遵循公開、公平、公正、誠實(shí)守信的原則；

3、按價(jià)高者得的原則，以競租標(biāo)的物整體的總價(jià)進(jìn)行增價(jià)式競價(jià)，增價(jià)幅度為1000元／次或其整倍數(shù)，可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。

九、租金支付方式:租金繳納時(shí)間為達(dá)到移交條件，經(jīng)雙方協(xié)商后一次性繳納二十年租金。交易保證金不沖抵租金，在與委托人簽訂《租賃合同》及交清租金后，由尋甸回族彝族自治縣公共資源交易中心在7個(gè)工作日內(nèi)退還至其原交納賬戶（不計(jì)利息）。競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)交納租金及辦理移交手續(xù)的視為自動(dòng)放棄，收回招租標(biāo)的，交易保證金不予退還。

十、招租傭金：競租成功后，競得人須與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，并在3個(gè)工作日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看支付成交價(jià)一個(gè)月租金作為招租傭金。

十一、特別說明：

1、本次招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人和拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，競租人也不得因此要求退款。請(qǐng)與我公司工作人員對(duì)接了解標(biāo)的物信息并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競租人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、土地面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人在報(bào)名前自行前往現(xiàn)場實(shí)地查看，我公司提供的所有數(shù)據(jù)僅供參考，不做擔(dān)保。

3、租期：二十年。合同為二十年一簽。租金支付方式：一次性支付二十年租金。租金每十年上漲5%，第一年至第十年租金為成交價(jià)，第十一年至第二十年租金在第一年至第十年租金的基礎(chǔ)上漲5%。租金繳納時(shí)間為簽訂合同之日后10天內(nèi)繳納。承租人在簽訂《租賃合同》后不得轉(zhuǎn)租、分包，如若因客觀原因需要轉(zhuǎn)租、分包的必須經(jīng)過委托人同意。如未按時(shí)間要求支付租金，委托人有權(quán)收回標(biāo)的。

4、競租成功后，競得人須自行辦理土地使用的相關(guān)手續(xù)，一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任由競得人自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的移交：標(biāo)的達(dá)到移交條件時(shí)，由委托人移交給競得人使用（按實(shí)物現(xiàn)狀移交）。

6、租賃期滿前60天，承租人需續(xù)租的，需向梧桐村村民小組提出申請(qǐng)，經(jīng)梧桐村村民小組同意后，并按云南省公共資源交易程序進(jìn)行承租；如承租期滿后不再續(xù)租或不能承租的，承租人所建設(shè)的一切設(shè)施、地面附著物自行拆除或全部歸委托人所有。

7、本項(xiàng)目成交價(jià)為不含稅價(jià)。成交后，競得人如需開票，自行向稅局申請(qǐng)開具增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，稅率為國家當(dāng)年調(diào)整的現(xiàn)行稅率。

8、報(bào)名時(shí)競租人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報(bào)名，請(qǐng)各競租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名。

9、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

10、競租人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

11、競得人須主動(dòng)履行付款義務(wù)，競得人如不按期付清成交價(jià)款、傭金等相關(guān)費(fèi)用的，按照《中華人民共和國拍賣法》第39條的規(guī)定要承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還。征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣所需的廣告費(fèi)用以及其他費(fèi)用全部由違約方承擔(dān)，再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競得人應(yīng)補(bǔ)足差額。

12、后續(xù)涉及的其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十二、公告發(fā)布途徑

此公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****。

十三、本次競租活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

十四、聯(lián)系方式

地 址：昆明市****

聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****

附件：

1、競租須知

2、競租申請(qǐng)書

3、競租承諾書

點(diǎn)擊登錄查看

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