浦下河一號(hào)樓北側(cè)空地

浦下河一號(hào)樓北側(cè)空地自主招租公告

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“公司”）對(duì)福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、主要經(jīng)營(yíng)的行為或用途：大眾茶館。（承租方不得隨意更改用途或分割，該資產(chǎn)必須由承租方整體自營(yíng)，未經(jīng)出租方允許不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等；不得存放國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影響周邊居民正常生活，符合物業(yè)、社區(qū)****

2、押金：第五年月租金的2倍。

3、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，租金按月支付。自成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)繳納第五年月租金的2倍作為押金并與出租方簽訂《租賃合同》。完成資產(chǎn)交付當(dāng)日承租方應(yīng)支付1個(gè)月租金，此后應(yīng)在每月的計(jì)租日期開(kāi)始前付清下個(gè)月的租金。

4、租金遞增方式：租金起算第一年月租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；租金自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算，每年租金將按上年度月租金遞增3%，累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

5、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于租賃合同簽訂后5日內(nèi)，雙方簽訂場(chǎng)地移交單后按現(xiàn)狀交付場(chǎng)地，具體交付日期以出租方通知為準(zhǔn)，自交付日起計(jì)算租期。

二、承租人資格要求

報(bào)名競(jìng)租人應(yīng)同時(shí)具備如下基本條件：

1、合法存續(xù)的企業(yè)：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

（1）提供工商管理部門提供的企業(yè)基本信息表;

（2）報(bào)名競(jìng)租人須提供五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行證明（中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖）；

2、具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

4、承租方在提交報(bào)名材料時(shí)需提交茶館設(shè)計(jì)方案。

三、招租辦法

1、由點(diǎn)擊登錄查看通過(guò)福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)、點(diǎn)擊登錄查看公示欄同步發(fā)布招租公告，由公司進(jìn)行自主招租。

2、報(bào)名人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，攜帶承租人資格要求相關(guān)材料進(jìn)行報(bào)名。公司對(duì)符合報(bào)名條件且足額繳納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人發(fā)放《競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》，競(jìng)租人須在招租公告規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間前向公司提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單應(yīng)密封于信封內(nèi)，信封封面應(yīng)注明競(jìng)價(jià)項(xiàng)目名稱，并在密封處加蓋公章）。競(jìng)租人的報(bào)價(jià)金額須大于等于競(jìng)租底價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。

3、中選人確認(rèn)：

（1）若僅有一個(gè)競(jìng)租人報(bào)名，則該競(jìng)租人以其有效報(bào)價(jià)成為中選人；

（2）若有兩個(gè)以上(含兩個(gè))競(jìng)租人報(bào)名，以最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人成為中選人。

（3）當(dāng)出現(xiàn)最高有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)抽簽確定中選人。

四、特別提示：

1、資產(chǎn)計(jì)租面積為278㎡，計(jì)租面積不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以278㎡為準(zhǔn)。

2、出租方資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付至承租方，每個(gè)競(jìng)租人參與競(jìng)租前均須對(duì)各建設(shè)點(diǎn)位進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)。承租人參與競(jìng)租，即說(shuō)明其對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、供水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防、商業(yè)環(huán)境及政策風(fēng)險(xiǎn)、未來(lái)政府征收等所有狀況，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。一旦參與承租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3、因該場(chǎng)地為臨時(shí)場(chǎng)地使用，如因政府、屬地管理部門等要求將該場(chǎng)地恢復(fù)為公共空間場(chǎng)地使用的，承租方應(yīng)無(wú)條件配合在48小時(shí)內(nèi)將場(chǎng)地按原狀恢復(fù)，因此造成本合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

4、如果本租賃場(chǎng)地或者承租方經(jīng)營(yíng)行為被投訴，或者政府要求等原需進(jìn)行整改或搬離的，出租方有權(quán)提前終止合同且不予補(bǔ)償，承租方應(yīng)在出租方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或搬離并恢復(fù)原狀。

5、水、電費(fèi)由出租方收取，水費(fèi)服務(wù)費(fèi)為6.4元/噸（水費(fèi)4.3元/噸，服務(wù)費(fèi)2.1元/噸），電費(fèi)服務(wù)費(fèi)為1.5元/度（電費(fèi)為0.9元/度，公攤及服務(wù)費(fèi)為0.6元/度）。承租方應(yīng)在每月10 日之前將上月費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)根據(jù)供水、供電管理部門調(diào)整而調(diào)整除租金外的租賃相關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。

6、該處資產(chǎn)現(xiàn)狀移交，出租方不提供電路、自來(lái)水接口及污水排口，全部由承租方自行解決。

7、承租方應(yīng)在開(kāi)始營(yíng)業(yè)前辦齊相關(guān)的工商、公安、稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照，根據(jù)相關(guān)適用法律的約定，自行負(fù)責(zé)各項(xiàng)行政報(bào)審，自行負(fù)責(zé)取得開(kāi)展設(shè)備經(jīng)營(yíng)所需的一切資質(zhì)、證照或批準(zhǔn)，并在《租賃合同書(shū)》履行期間持續(xù)具備相關(guān)資質(zhì)、證照或批準(zhǔn)。如未獲得行政審批影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求任何補(bǔ)償，如因此導(dǎo)致出租方被行政處罰或者其他損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、公告、報(bào)名時(shí)間及聯(lián)系方式

1、出租方：點(diǎn)擊登錄查看

2、報(bào)名時(shí)間：****至****，節(jié)假日除外。

3、競(jìng)價(jià)保證金繳納時(shí)間：****至****，節(jié)假日除外。

4、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****

5、聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****/****

6、報(bào)名地址：福建省福州市****

六、本招租公告及附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

點(diǎn)擊登錄查看

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附件：租賃合同