當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 汕頭市**** | ||
|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | 汕頭市**** | ||
| 標(biāo)的編號 | **** | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】25號
招租方通過汕頭市****
一、交易項目
（一）招租標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的1：汕頭市****
招租標(biāo)的2：汕頭市金平區(qū)中山路213號建委大樓北附樓9層（面積：約864.60㎡）；標(biāo)的編號：CQ2525B040；用途：辦公；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價：****元；加價幅度：12000元，保證金：140000元。廣東廣信粵誠土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（粵廣信房評字【2025】第ST0004號）對該房產(chǎn)5年租金評估值為****元。
招租標(biāo)的3：汕頭市金平區(qū)華山路8號金東海大廈601號房（面積：約908.66㎡）；標(biāo)的編號：CQ2525B041；用途：辦公；現(xiàn)狀：閑置；租期：5年；5年租金起始價：****元；加價幅度：18000元，保證金：180000元。廣東廣信粵誠土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（粵廣信房評字【2025】第ST0002號）對該房產(chǎn)5年租金評估值為****元。
招租標(biāo)的4：汕頭市****
（二）其他披露事項：
無
二、交易方式
通過汕頭市公共資源交易平臺，按照《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》規(guī)定，以網(wǎng)上公開競價的方式組織交易活動。
三、競投人資格條件
（一）須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的內(nèi)資企業(yè)法人，不接受中外合資合作企業(yè)及外資企業(yè)競投。
（二）不接受聯(lián)合體競投。
競投人資格要求由招租方負(fù)責(zé)解釋。
四、競投人參與交易流程
（一）務(wù)請在報名截止前登錄汕頭市公共資源電子交易平臺（在廣東省公共資源交易平臺汕頭市區(qū)域首頁點擊“交易系統(tǒng)”或通過https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index進(jìn)入）注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號,點擊“國有產(chǎn)權(quán)”提交競投申請，按要求交付保證金，獲得競投資格。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：****。
（二）按交易活動日程安排的報價期限內(nèi)，通過點擊登錄查看電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。
（三）競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認(rèn)書》及交易合同。
五、交易活動日程安排
（一）申請報名及保證金到賬截止時間：****16時。
（二）網(wǎng)上自由報價期：****10時。
（三）限時競價開始時間：****10時。
（四）簽訂《成交確認(rèn)書》時間：****-****工作時間到點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》。（聯(lián)系電話：****）
（五）簽訂交易合同時間：需于****前（工作時間）。
需查看標(biāo)的物的，請于****17時前與招租方預(yù)約聯(lián)系。（聯(lián)系電話：0754--**** ）
六、交易須知
（一）競投人在參加國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號）及點擊登錄查看的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價公告》《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知》《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。同時，競投人應(yīng)自行了解招租標(biāo)的的實際情況，對招租標(biāo)的進(jìn)行實地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的實際情況、用途、功能及現(xiàn)狀，競投人提交競投申請即視為已履行了上述行為，承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及點擊登錄查看的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。
（二）競投人應(yīng)按本項目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。
（三）競投人應(yīng)符合競投人資格要求，并按本項目《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。競投人通過競價被點擊登錄查看電子交易平臺確認(rèn)為最高競價人后，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的，或無故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》或《汕頭市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》（以下簡稱《出租合同》）的，視為放棄承租權(quán)，招租方有權(quán)沒收其競投保證金（點擊登錄查看將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置），造成招租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
未按約定時間簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，后果自負(fù)。由于特殊原因，競得人確實無法按期簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》的，需向招租方說明原因，征得招租方同意；未征得招租方同意，逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為無故未按要求簽訂《成交確認(rèn)書》或《出租合同》。
（四）招租房產(chǎn)租期為5年，招租標(biāo)的租期自移交之日起計算。出租方在簽訂《汕頭市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》之日起10個工作日內(nèi)，將租賃標(biāo)的交付承租方，具體時間由交易雙方在《汕頭市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》約定。
（五）租金每期按年度收取，承租方在簽訂《汕頭市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》后15個工作日內(nèi)需繳交首期租金及履約保證金，履約保證金為1個季度租金。若競得人無違約行為的，招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務(wù)，辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后一個月內(nèi)將履約保證金無息退還。
（六）未被確認(rèn)為競得人的競投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回，若交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證金的，請速與交易中心聯(lián)系，查明原因；被確認(rèn)為競得人的競投人，點擊登錄查看憑招租方證明無息原路退回其繳納的保證金。
（七）租賃期間，招租標(biāo)的需按用途使用，未經(jīng)出租方書面同意及依法準(zhǔn)許，承租方不得將出租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或以任何方法方式允許他人使用出租標(biāo)的物。
（八）在租賃期間內(nèi)，承租方是租賃標(biāo)的實際管理人，租賃標(biāo)的房屋內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由承租方來承擔(dān)，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物，水電天燃?xì)馐褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)摔倒，給承租方及同住人造成的人身傷害，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
（九）租賃期間，出租標(biāo)的的物業(yè)費、水電費、垃圾處理費、排污費、稅費、保險以及其他不可預(yù)見的一切費用等，由承租方負(fù)責(zé)。出租方不承擔(dān)以上所述的費用，如因競得人遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。承租方在租賃期間內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，由承租方自行負(fù)責(zé);出租標(biāo)的的物業(yè)費、水電費、垃圾處理費、排污費、稅費、保險以及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費等，由承租方負(fù)責(zé)。招租方不承擔(dān)以上所述的費用，如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔(dān)。
（十）租賃期間，競得人因管理不善或違法．違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛等事件），全部由承租方負(fù)責(zé)。
（十一）招租標(biāo)的應(yīng)當(dāng)合法使用，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；承租方應(yīng)按照承租押金向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；改變合同約定的房屋租賃用途。（2）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（3）拖欠房租累計叁個月以上。
（十二）招租標(biāo)的僅限于房產(chǎn)使用權(quán)，房產(chǎn)附著設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、家用電器以及其他可拆卸的附著物不包含在招租范圍內(nèi)。
（十三）招租標(biāo)的系國有資產(chǎn)，租賃期間，如因政策原因或上級決定需對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競買，同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。出租方因本租賃房產(chǎn)被執(zhí)行拍賣、被征收、征用、被拆遷或三舊改造等社會公共利益．政府建設(shè)及市直黨政機關(guān)需要、政策性原因或上級部門決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的，出租方可提前收回出租招租標(biāo)的物，承租方應(yīng)無條件退出，出租方不作任何賠償，包括對承租方的各種固定投入，出租方無息退還承租方履約金，租金、設(shè)施及承租押金應(yīng)按實結(jié)算。
（十四）租期屆滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費用，出租方一次性無息退還承租方承租押金。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動產(chǎn)不得拆除，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，視同自動放棄，出租方有權(quán)處置。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費用的，出租方有權(quán)從承租押金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費用，承租押金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費用的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張。承租方應(yīng)支付的租金，出租方有權(quán)從承租押金中直接劃扣；承租方應(yīng)支付的違約金承租押金不足以抵扣違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。
（十五）招租標(biāo)的招租過程中所發(fā)生的相關(guān)稅費，由租賃雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
（十六）承租方占有房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)使用功能，不得擅自調(diào)整給其他單位使用；不得將房產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營場所，不得超出房產(chǎn)的使用性質(zhì)。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實做好房產(chǎn)室內(nèi)維護、修繕、治安、保潔、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費用，承擔(dān)標(biāo)的使用安全管理主體責(zé)任。如違反有關(guān)規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
（十七）租賃期間房屋一切裝修及配套費用由承租方負(fù)責(zé)。所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復(fù)。
（十八）招租標(biāo)的面積以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。
（十九）競投人被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除．變更《汕頭市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二十）承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)等費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任。
（二十一）出租期限屆滿，合同自行終止，招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。租期屆滿雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費用，出租方一次性退還履約保證金。
以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋。
七、重要提示
（一）在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人，務(wù)必登錄電子交易平臺查看是否獲得《競價資格確認(rèn)書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ，且競投人交納保證金的銀行賬戶（需系競投人自身資金賬戶）務(wù)必和在汕頭市公共資源交易平臺錄入基本信息中的銀行賬戶一致，否則交納的款項無效，無法獲取競價資格。
（二）在交納保證金時，保證金繳款賬號務(wù)必輸入完整的保證金賬號，不可隨意省略、刪減；若在手機銀行、網(wǎng)上銀行和自助柜員機等渠道無法輸入完整的保證金賬號，建議通過銀行柜臺人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款。
八、交易中心聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，招租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。交易中心對招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（二）交易中心通過自身交易平臺及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競投人應(yīng)不依賴于已披露的交易信息并需自行對標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵缺陷擔(dān)保責(zé)任，對是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險造成的一切損失或預(yù)期利益無法實現(xiàn)的后果，交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競投人參加競投，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
九、聯(lián)系方式
（一）交易機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系電話：****
（二）招租方名稱：點擊登錄查看
聯(lián)系地址：汕頭市****
聯(lián)系電話：：0754--****
招租方：點擊登錄查看
交易機構(gòu)：點擊登錄查看
****
附件：
1.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知
2.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程
3.汕頭市公共資源電子交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價操作手冊v1.2(競買人)
以上附件資料查詢：廣東省公共資源交易平臺（汕頭市）--服務(wù)指南-相關(guān)分類（國有產(chǎn)權(quán)）。網(wǎng)址：https:****
