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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 玉律工業(yè)區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 52.20平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 不得轉(zhuǎn)租、分租 | 出租期 | 3年 |
| 響應(yīng)有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 1個月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后5個工作日 |
| 招租底價 | 110元/平方米/月 | 租金的遞增 | 每滿2年遞增6%（即第3年在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè)(不得經(jīng)營餐飲，輕食餐飲除外) | ||
| 履約條件 | （1）管理費及其他相關(guān)費用：物業(yè)管理費（5元/平方米/月）水電費等費用，由承租戶直接向供電供水部門或按出租方要求繳納； （2）不得轉(zhuǎn)租、分租； （3）物業(yè)涉及城市更新（舊改）、土地整備、政府征收等情況需要終止合同時，承租方有裝飾裝修、搬遷或停產(chǎn)停業(yè)等損失需要補償?shù)模凶夥酵獍凑赵u估機構(gòu)評估的損失金額作為補償依據(jù)，雙方協(xié)商解決； （4）承租方不得擅自改變租賃用途,不得在租賃物業(yè)內(nèi)使用燃氣和明火設(shè)備。 | ||
| 其他補充說明 | 1、承租方在簽訂租賃合同5個工作日內(nèi)，向招租人支付履約保證金； 2、本項目簽訂合同后，物業(yè)以現(xiàn)狀交付； 3、本項目招租底價不包含物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用； 4、本項目免租期包含在出租期限內(nèi)。 物業(yè)面積:52.2平方米； 物業(yè)結(jié)構(gòu):磚墻混凝土結(jié)構(gòu); 物業(yè)情況:現(xiàn)為空置狀態(tài) 規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證 消防手續(xù)情況：無主體消防 地址：深圳市**** 資產(chǎn)權(quán)屬情況：有房產(chǎn)證 出租用途：商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲，輕食餐飲除外）。 計算租金面積：52.2平方米; 租金(含稅，按110元/平方米/月計算) 出租期限：3年(以實際交付之日起計算租期); 免租期限：1個月（含租期內(nèi)） 遞增方式:租期每滿兩年租金遞增6%（即第3年在上一年度基礎(chǔ)上遞增6%）; 出租資產(chǎn)使用情況：空置 是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否 是否允許承租方進行二次裝修：是 是否允許聯(lián)合承租：否 租金支付方式：每月以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當月租金 履約保證金：首月租金的兩個月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金。 交納交易保證金時間及交納方式： 1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前向深圳交易集團有限公司所指定賬戶交納交易保證金（以實際到賬時間為準）。 2、具體方式： ①意向承租方在公告期滿前按公告要求報名； ②意向承租方現(xiàn)場報名成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競價保證金；未按照要求交納競價保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開競價。 3.匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負。 以企業(yè)或其他組織、個人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個人自身對公賬戶。 交易保證金處置方式： 1、承租方的交易保證金將在承租方向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，五個工作日內(nèi)由深圳交易集團有限公司無息原路退回。 2、其他未中標投標人的交易保證金，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在成交結(jié)果公示結(jié)束后自動原渠道退付。 （備注:如果出現(xiàn)意向承租方更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，意向承租方需補充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還： （1）在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動的情形的；； （2）被確定為最終承租方后，無正當理由不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同； （3）在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的； （4）與其他意向承租方惡意串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正； （5）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）； （6）提供虛假主體材料和證明文件等材料； （7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。 意向承租人認為本公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于異議截止時間之前（即本公告期內(nèi)）以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,具體操作指南請異議申請人詳見深圳公共資源交易中心網(wǎng)頁（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=****）。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 首月租金的兩個月租金數(shù)額的人民幣作為租賃保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | / | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日無異議直接簽訂租賃合同，但租賃價格不得低于招租底價 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，延長信息公告期限，每次延長 5 個工作日（應(yīng)當不少于5個工作日），最多延長 1 個周期 | ||
項目日程
| 答疑/澄清截止時間 | **** 18時00分00秒 | 異議/咨詢截止時間 | **** 18時00分00秒 |
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 資格條件 1.意向承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，或者具有獨立承擔民事責任能力的自然人或其它組織。 2.意向承租方未被最高人民法院在各級信用信息共享平臺中列入被執(zhí)行人名單。 3.意向承租方未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 4.意向承租方未被列入重大稅收違法失信主體。 5.意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營業(yè)態(tài)限定要求。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其竟價資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對招租人造成的損失。 6.不接受聯(lián)合體承租。 7.因租賃合同糾紛被本次招租人起訴且未履行生效法律文書確定義務(wù)的原租戶（以法院生效裁判文書或仲裁裁決為準）及其直系親屬不得參與本次競標。招租人將通過書面聲明核查、信用信息查詢等方式進行資格審核，如發(fā)現(xiàn)隱瞞關(guān)聯(lián)情形或提供虛假材料，有權(quán)取消其競價資格并追究相應(yīng)責任。 注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)送短信通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會自動發(fā)送短信向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需加蓋公章，如個人報名需本人簽字并按指模）。 一、1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位或社會組織團體法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件以及法定代表人或負責人身份證明書（含法定代表人或負責人身份證） 2.以分公司名義參與的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目競價的行為以及履約等行為承擔民事責任的加蓋總公司公章的授權(quán)函（原件），并同時提供總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照，并加蓋公章。 3.自然人身份證。 二、提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://zxgk.court.gov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章，自然人加簽本人姓名并按本人指模）。 三、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http://www.gsxt.gov.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息（已被移出的除外）及列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章，自然人或非企業(yè)性質(zhì)單位無需提供）。 四、提供重大稅收違法失信主體信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/，蓋單位章）。 五、提供《物業(yè)用途承諾書》詳見附件 六、提供承諾函詳見附件 七、意向承租方登記表（詳見附件） | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 11,484元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.意向承租人報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 2.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3.如需完成本物業(yè)消防手續(xù)，由承租人負責辦理手續(xù)并承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 4. 承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標（招租）信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。 5.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 6.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，中標人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 8.成交人應(yīng)在獲取成交通知書后 5 個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 9.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 11.交易服務(wù)費： ①交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由成交人支付； ②成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)及時向深圳交易集團有限公司支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由本交易實施機構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費的，本交易實施機構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。 12.承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息，建造標準。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，知悉房屋租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款。 13.承租方不得自行拆除、破壞、改造本物業(yè)的承重墻，由此造成的損失、安全風險等，由其自行承擔。對招租人造成損失的，招租人可向承租人主張賠償或補償。 14.如以個人名義競得上述物業(yè)承租權(quán)的意向承租方，須在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)以本人名義在該物業(yè)地址注冊營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照登記的法定代表人或經(jīng)營者信息必須與承租人一致。 | ||
