當(dāng)前位置：
如皋市****
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目如皋市****點擊登錄查看，項目資金來自村自籌，項目出資比例為 100%。項目已具備招標(biāo)條件，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況
2.1.1項目地點：許莊社區(qū)****
2.1.2項目規(guī)模：********
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括:衛(wèi)生保潔、綠化管護(hù)、秩序管理、公共設(shè)施維護(hù)
A.小區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：
（1）路面無暴露垃圾、無漏掃；不準(zhǔn)將清掃的垃圾就地倒入花圃或者焚燒；如發(fā)現(xiàn)建筑垃圾和堆放雜物行為需及時制止并進(jìn)行清運處理；
（2）垃圾桶等無隔日垃圾、雜物，做到日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角，環(huán)衛(wèi)設(shè)施外觀整潔、無破損，垃圾桶如有破損需及時更換；垃圾設(shè)施定期清洗，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺；
（3）房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、公共玻窗等保持潔凈，樓梯做到每周清掃不少于一次；
（4）小區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)家禽、家畜；
（5）保潔人員作業(yè)時必須做好自我安全防護(hù)工作；
（6）遇有重大活動，及時完成甲方交辦的突擊清掃任務(wù)；
B.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：
（1）花草樹木養(yǎng)護(hù)措施完善，修剪整齊美觀，生長正常，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿。保持原有綠化植物配置，進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)，基本達(dá)到黃土不露天，杜絕蔬菜、農(nóng)作物種植。
（2）綠化帶內(nèi)無垃圾、亂堆亂放、晾曬衣服等現(xiàn)象。
（3）小區(qū)綠化無改變用途和破壞踐踏現(xiàn)象，無亂墾亂種現(xiàn)象。
C.小區(qū)秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
（1）保安人員必須24小時值班巡更，保證區(qū)域內(nèi)的財物安全，確保治安、消防等安全無事故；
（2）保安人員按照職責(zé)堅持門崗執(zhí)勤，交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全；
（3）規(guī)范小區(qū)車輛停放，督促車輛鎖閉情況，嚴(yán)防偷盜的發(fā)生；
（4）嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)正常秩序；
（5）定期消防設(shè)施巡查，消防隱患排除，有記錄；
（6）違章搭建巡查、制止，并上報社區(qū)和執(zhí)法部門，有記錄。
D.公共部位公共設(shè)施日常運行、維修要求
（1）每年二次以上對房屋結(jié)構(gòu)涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時告知相關(guān)業(yè)主或使用人，并向甲方報告安排專項維修。
（2）每半年對道路側(cè)石窨井蓋等設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知業(yè)主或甲方，安排維修。
（3）每月對安全防范警示標(biāo)志、照明設(shè)施檢查一次，缺損及時補救，保持公共照明和標(biāo)志清晰完整。
（4）樓道燈、道路燈完好率為90%，主干道亮燈率為100%，限電停電按規(guī)定時間通知業(yè)主和使用人。
（5）消防柱每年檢查二次，每年保養(yǎng)一次。
（6）對所有的弱電子流進(jìn)行維護(hù)（如避雷、錄像監(jiān)控、樓宇對講、用界報警等），發(fā)現(xiàn)問題及時維修。
（7）該小區(qū)水、電、監(jiān)控等公共設(shè)施日常維護(hù)工作及小區(qū)物業(yè)用房的水、電費由乙方負(fù)責(zé)。
E.人員配備要求：項目經(jīng)理1人，保安5人，保潔4人，水電工1名。
2.1.3合同估算價：23.24萬元/年，共69.72萬元。
2.1.4服務(wù)期限：叁年。
2.1.5質(zhì)量要求：對衛(wèi)生保潔、綠化管護(hù)、秩序管理、公共設(shè)施維護(hù)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主需求，達(dá)到四基本物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：如皋市****
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人具備獨立法人資格。
3.2 投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.3 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須具備物業(yè)上崗證或物業(yè)管理師證，且中標(biāo)后不得變更項目負(fù)責(zé)人。
3.4 投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求：
3.4.1企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)，沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
3.4.2企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.4.3企業(yè)近3個月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報批評的。
前款3.4.1中“近2年”是指從本項目投標(biāo)截止時間往前推算2年（如投標(biāo)截止時間有變更，以變更日期為準(zhǔn)），例如若本項目投標(biāo)截止時間是****，則“近2年”是指從****以來的2年內(nèi)，以此類推。前款3.4.2~3.4.3中所稱“近1年”、“近3個月”的定義與上同。
3.4.4 項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)單位簽訂有效勞動合同。
3.5 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知1.4.3 條情況。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間為：****至****09：00時；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：新點電子交易平臺；
5. 投標(biāo)截止時間
5.1 投標(biāo)截止時間為：****09：00時；
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7. 評標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用合理低價法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在新點電子交易平臺、如皋市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（特色專欄-限額以下平臺）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點擊登錄查看
地址：許莊社區(qū)
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看
地址：如皋市****
聯(lián)系人：張曉艷
聯(lián)系電話：13773843255
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