中國石油天然氣股份有限公司塔里木油田分公司塔西南勘探開發(fā)公司麗景花園小區(qū)6棟102號住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測編號GR2025XJ1000649)

特別
告知

一、本次處置的資產(chǎn)為點擊登錄查看處置的麗景花園小區(qū)6棟102號住宅房地產(chǎn)，修建于2006年，位于莎車縣****

二、項目成交后，待轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、受讓方支付成交價款及交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方進行不動產(chǎn)證過戶事宜，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更及過戶手續(xù)進度以標(biāo)的屬地管轄自然資源局等相關(guān)部門進度為準(zhǔn)。

三、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、標(biāo)的瑕疵、房屋狀態(tài)的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

四、意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（包括提交《資產(chǎn)交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及相關(guān)材料等）并繳納交易保證金，《資產(chǎn)交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》須由意向受讓方在該項目公告下方附件自行下載。意向受讓方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請的行為，是對交易條件、標(biāo)的現(xiàn)狀和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

五、本次掛牌價格為含稅價，轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的資產(chǎn)成交且收到全部價款后，按照當(dāng)前稅務(wù)規(guī)定，向受讓方開具5%稅率的增值稅專用發(fā)票。

六、項目時間節(jié)點：

新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納保證金截止時間：****17：00。

七、踏勘要求：

（一）意向受讓方須對本次標(biāo)的資產(chǎn)進行現(xiàn)場驗勘，該項目由中油資產(chǎn)管理有限公司負責(zé)集中安排現(xiàn)場勘驗，未參加現(xiàn)場勘驗的意向受讓方不允許參加該項目競拍，對其報名資格審核不予通過。

（二）踏勘安排：

踏勘時間：****-****（法定假節(jié)日除外）

踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系方式：****

（三）意向受讓方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》《資產(chǎn)交易收購意向書》及其他相關(guān)報名資料為該項目報名先決條件，否則視為不符合報名條件且不予資審?fù)ㄟ^。

一、意向受讓方承諾：

1.意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽；

2.意向受讓方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

3.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

4.企業(yè)法人單位未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；未被中石油列入黑名單。

二、本項目不接受聯(lián)合受讓，本項目單個轉(zhuǎn)讓，不允許非法分包、轉(zhuǎn)包。

三、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

一、意向受讓方須自行確認(rèn)自身資格條件是否符合本項目標(biāo)的資產(chǎn)各項受讓要求，如因意向受讓方或受讓方自身資格條件問題無法履約的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)授權(quán)新疆產(chǎn)權(quán)交易所扣除其交易保證金，如造成轉(zhuǎn)讓方、新疆產(chǎn)權(quán)交易所，受讓方還需賠償實際損失。

二、項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方須按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時間及要求去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進行受讓登記。標(biāo)的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因受讓方自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)未能按時移交的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)授權(quán)新疆產(chǎn)權(quán)交易所全額扣除受讓方交納的保證金或等額的交易價款。轉(zhuǎn)讓方可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。

三、意向受讓方被確定為最終受讓方后，自接到轉(zhuǎn)讓方簽訂合同通知起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，合同生效之日起5個工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余交易價款和受讓方交易服務(wù)費支付至新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。如受讓方不按約定支付交易價款或服務(wù)費，視為違約，其交納的交易保證金由轉(zhuǎn)讓方授權(quán)新疆產(chǎn)權(quán)交易所全額扣除。

四、房產(chǎn)交割：受讓方須在新疆產(chǎn)權(quán)交易所出具《成交確認(rèn)書》5個工作提內(nèi)持《成交確認(rèn)書》、受讓方有效身份證明，赴現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓方開始辦理房產(chǎn)過戶對接工作。

五、標(biāo)的過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，所產(chǎn)生的所有費稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

六、受讓方的交易服務(wù)費按成交價格的1%支付至新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，否則新疆產(chǎn)權(quán)交易所不予出具資產(chǎn)交易憑證。

一、繳納：金額65000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在信息披露公告期內(nèi)報名登記時交納足額交易保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。交易保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納交易保證金的，對受讓意向申請不予確認(rèn)。意向受讓方在報名時交納了交易保證金，即視為意向受讓方充分了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，視為在《資產(chǎn)交易收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件，并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓標(biāo)的資產(chǎn)承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、本項目中涉及的保證金、交易價款須由意向受讓方的賬戶支付，本項目不接受代付。
四、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，用于對相關(guān)方（轉(zhuǎn)讓方、新疆產(chǎn)權(quán)交易所）的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向受讓方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標(biāo)的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)參與競價各意向受讓方均未有效報價，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
4.意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf

資產(chǎn)交易收購意向書.pdf