呼和浩特民族學(xué)院學(xué)生服務(wù)樓房產(chǎn)招租（年租金底價(jià)1050000元，租期3年）

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià)（不含稅）。

2、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、出租方為行政事業(yè)單位，成交后承租方如需開具租金發(fā)票請(qǐng)?zhí)崆芭c出租方溝通。

4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人:勘驗(yàn)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看****

5、本次房產(chǎn)出租競(jìng)價(jià)方式為“網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)”：

（1）意向承租方在公告競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)通過系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間未結(jié)束前，可重新進(jìn)行報(bào)價(jià)，所有意向承租方以最后一次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)即為成交價(jià)（兩個(gè)或以上意向承租方的最終報(bào)價(jià)相同情況下，最先報(bào)價(jià)者的報(bào)價(jià)為成交價(jià)），原承租方參與競(jìng)價(jià)的按照本公告執(zhí)行；（2）報(bào)價(jià)結(jié)果及成交價(jià)以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。報(bào)價(jià)系統(tǒng)顯示“本次報(bào)價(jià)結(jié)束”時(shí)，本次報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

6、本次出租房產(chǎn)有原承租方，原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)，原承租方應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)；（2）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)束后，如最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者非原承租方，則中心將最高報(bào)價(jià)以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優(yōu)先權(quán)。如原承租方行使優(yōu)先權(quán)，則原承租方直接以該最高報(bào)價(jià)成交；如原承租方放棄優(yōu)先權(quán)，則最高報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)者為最終承租方；原承租方成交的，租賃開始時(shí)間接續(xù)上一租期。（3）如原承租方未成為最終承租方，須按合同約定，按期退房并辦理退租手續(xù)。

7、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)為能夠優(yōu)先滿足學(xué)生日常生活需要，主要限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：禁止經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)（且不得使用一切廚具類設(shè)備）、飲食加工業(yè)、娛樂（如：沐足、棋牌、臺(tái)球、酒吧、網(wǎng)吧、KTV）等影響學(xué)生正常生活的項(xiàng)目，校內(nèi)出租房屋不允許經(jīng)營(yíng)教育培訓(xùn)類項(xiàng)目。禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

8、因意向承租方原因?qū)е轮匦抡凶獾?，取消該承租方再次參與出租方在五年內(nèi)進(jìn)行的任何項(xiàng)目招租資格。

9、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中

公開披露的說明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

11、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

見與租賃相關(guān)的其他條件

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書，勘驗(yàn)人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、意向承租方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)只需要提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)承諾書》。在確定最終承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)向出租方指定賬戶交納押金（年租金成交價(jià)的5%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書后將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。 后續(xù)年度起租金由交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 7日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿等，出租方有權(quán)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租方必須在3日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿后，押金無(wú)息原額退還。

二、經(jīng)營(yíng)要求

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。

2、承租方承租后，必須確保“三個(gè)一致”，即經(jīng)營(yíng)主體（公司名稱或營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人）與承租人及對(duì)公轉(zhuǎn)賬人（或公司名稱）一致。

3、承租方必須按照合同列明經(jīng)營(yíng)內(nèi)容自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照須在簽訂合同時(shí)向出租方進(jìn)行備案，房屋租賃期間，承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍不得變更，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與經(jīng)營(yíng)內(nèi)容須與經(jīng)營(yíng)范圍相符合。承租方如違反上述情形即視為違約，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即單方撤銷租賃合同，并按租賃合同約定追究違約責(zé)任。

4、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)（包括國(guó)家、地方、點(diǎn)擊登錄查看等相關(guān)法律法規(guī)）經(jīng)營(yíng)；不得以借用、影射等方式，利用出租方名義開展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

5、承租方應(yīng)當(dāng)接受政府和社區(qū)以及學(xué)校依法對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督，如出現(xiàn)投訴、處罰等情形，出租方可取消承租方承租資格，且不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償。

6、 標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)，并按出租方要求的時(shí)間和方式交納。

7、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

9、承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

10、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。

11、承租方內(nèi)部裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

12、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》（租賃合同一年一簽）為準(zhǔn)，公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及非失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。