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國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息
（25）廈產(chǎn)公字第0630號
根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委 財(cái)政部令第32號）的規(guī)定，下列資產(chǎn)擬通過我中心公開交易。
| 標(biāo)的名稱 | 廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司20%股權(quán) | |||
| 信息披露起至日期 | 自 ****起至 2025 年7月25日止 | 競價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得 | |
| 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) | 報(bào)價(jià)登記期間 | 自 ****起至 2025 年7月25日止我中心工作時(shí)間內(nèi)（具體以點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站公告為準(zhǔn)） | ||
| 自由報(bào)價(jià)期間 | 詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單 | |||
| 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 180秒 | 加價(jià)幅度 | 詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單 | |
| 辦理登記時(shí)應(yīng)提交的材料 | ||||
意向買受人應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。愿購買該交易標(biāo)的的，請于登記期間（即“意向登記、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（拍賣）登記期間”）內(nèi)持有關(guān)證明文件到我中心查閱相關(guān)資料、向我中心繳納保證金并按規(guī)定辦理登記手續(xù)，逾期我中心有權(quán)不予辦理登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提交中心規(guī)定的材料，且繳交的保證金須經(jīng)中心財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬（即保證金到賬在中心網(wǎng)銀上顯示的交易時(shí)間須在登記截止時(shí)間前），繳款憑證應(yīng)注明報(bào)價(jià)人姓名或名稱、登記標(biāo)的并加上“保證金”字樣（例：“張三，閩D1111車輛轉(zhuǎn)讓保證金”），如未注明的應(yīng)現(xiàn)場注明。同時(shí)登記多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)分別繳交每個(gè)標(biāo)的的保證金，一般不合并繳交。中心向意向買受人開具書面登記回執(zhí)后方表示意向買受人辦理了登記手續(xù)。具體交易條件以規(guī)則及合同中所述為準(zhǔn)。委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提交中心認(rèn)可的授權(quán)委托書（中心統(tǒng)一格式）及受托人身份證明文件復(fù)印件，如中心認(rèn)為該委托需公證的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。受托人身份證明文件復(fù)印件須由受托人簽字并提交原件核對。
（重要提示：請各意向人盡量提前辦理登記手續(xù)，建議不要在登記截止當(dāng)天辦理登記手續(xù)。）
地址：思明區(qū)****
電話：**** **** ****
服務(wù)投訴電話：****
監(jiān)督舉報(bào)電話：**** 傳真：****
****
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓下列資產(chǎn)，根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委 財(cái)政部令第32號）等規(guī)定，在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站公開披露信息，現(xiàn)依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。
2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本轉(zhuǎn)讓方保證所提交材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、合法性、完整性，無隱瞞或遺漏應(yīng)披露信息，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大資產(chǎn)調(diào)整、權(quán)利限制狀態(tài)等事項(xiàng)已予以揭示并提交相應(yīng)證明，如有不實(shí)，本轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)一切后果及責(zé)任。
4、本轉(zhuǎn)讓方保證各意向購買人均可到標(biāo)的現(xiàn)場了解標(biāo)的情況。
5、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中將遵守法律法規(guī)和本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
6、本轉(zhuǎn)讓方委托點(diǎn)擊登錄查看代為收取保證金并結(jié)算相關(guān)交易費(fèi)用。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守上述承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司20%股權(quán) （詳見轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單）。
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | |||
| 企業(yè)性質(zhì) | 國有獨(dú)資 | 在標(biāo)的企業(yè)的出資比例 | 20% | |
| 轉(zhuǎn)讓方企業(yè)代碼 | ****1550067654 | 集團(tuán)企業(yè)（公司）總部代碼 | ****1550067654 | |
| 經(jīng)營規(guī)模 | R大型 □中型 □小型 | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 | |
| 住 所 | 廈門市**** | |||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | R國有獨(dú)資 □國有控股 □國有參股 □國有事業(yè)（社團(tuán)） □外資 □集體 □民營 □其他 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱 | 廈門市湖里區(qū)區(qū)屬國有獨(dú)資公司資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 | |||
| 所出資企業(yè) | □國務(wù)院國資委 R國資委 廈門市湖里區(qū)區(qū)屬國有獨(dú)資公司資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 □其 他 | |||
轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)基本情況（表一）
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司 | ||||
| 企業(yè)性質(zhì) | 國有全資 | 成立時(shí)間 | **** | |||
| 注冊地 | 廈門 | 所屬行業(yè) | 創(chuàng)業(yè)空間服務(wù) | |||
| 注冊資本 | 1500萬人民幣 | 職工人數(shù) | 12 | |||
| 經(jīng)營規(guī)模 | □大型 □中型 R小型 | 標(biāo)的企業(yè)代碼 | ****MA31FLH35N | |||
| 經(jīng)營范圍 | 一般項(xiàng)目：創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；企業(yè)管理；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)；辦公服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；軟件開發(fā)；數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；商務(wù)秘書服務(wù)；知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)（專利代理服務(wù)除外）；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；物業(yè)管理；停車場服務(wù)；科技中介服務(wù)；企業(yè)管理咨詢。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） | |||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | R國有獨(dú)資 □國有控股 □國有參股 □國有事業(yè)（社團(tuán)） □外資 □集體 □民營 □其他 | |||||
| 股東結(jié)構(gòu)（前十名） | 持有比例 | |||||
| 1 | 80% | |||||
| 2 | 20% | |||||
| 3 | ||||||
| 4 | ||||||
| 5 | ||||||
| 6 | ||||||
| 7 | ||||||
| 8 | ||||||
| 9 | ||||||
| 10 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一年度審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù) （單元：萬元） | ||
| **** | ||
| 總資產(chǎn) | 負(fù)債 | 所有者權(quán)益 |
| 1599.86 | 888.42 | 711.43 |
| 2024年度 | ||
| 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 1214.54 | -137.67 | -137.67 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評估核準(zhǔn)（備案）情況（表二）
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù) （單元：萬元） | ||
| **** | ||
| 總資產(chǎn) | 負(fù)債 | 所有者權(quán)益 |
| 1520.36 | 668.63 | 851.73 |
| 本年累計(jì) | ||
| 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 274.9 | 133.65 | 133.65 |
| 評估報(bào)告的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)及評估報(bào)告核準(zhǔn)（備案）情況（單元：萬元） | |||
| 標(biāo)的企業(yè)總資產(chǎn)評估值 | / | 審計(jì)后賬面值 | 1599.86 |
| 標(biāo)的企業(yè)總負(fù)債評估值 | / | 審計(jì)后賬面值 | 888.42 |
| 標(biāo)的企業(yè)凈資產(chǎn)評估值 | 1502.22 | 審計(jì)后賬面值 | 711.44 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | 300.444 | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 評估報(bào)告核準(zhǔn)（備案）日期 | **** | ||
其他交易事項(xiàng)（表三）
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 300.444 | 公告期限 | 20個(gè)工作日 | ||
| 相關(guān)內(nèi)部決策 及批準(zhǔn)情況 | 已經(jīng)批準(zhǔn)單位批準(zhǔn) | ||||
| 受讓方資格條件 | 1、受讓方不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 | ||||
| 交易條件 | 標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付 方式和期限要求 | 合同生效后 5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清 | |||
| 費(fèi)用承擔(dān)情況 | 1、 本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳點(diǎn)擊登錄查看的產(chǎn)權(quán)交易傭金由 轉(zhuǎn)讓方受讓方各承擔(dān)50%，交易鑒證費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方受讓方各承擔(dān)50%。 | ||||
| 對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工 有無繼續(xù)聘用要求 | 無 | ||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的 債權(quán)債務(wù)處置要求 | 無 | ||||
| 對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù) 發(fā)展方面的要求 | 無 | ||||
| 審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告有無保留意見或重要提示 | 無 | ||||
| 競價(jià)方式及受讓方選擇 的相關(guān)評判標(biāo)準(zhǔn) | R網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得 □拍賣，價(jià)高者得 □其他 | ||||
| 有限責(zé)任公司其他股東或者中外合資企業(yè)的合營他方是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | □是 R否 | ||||
| 是否存在國有企業(yè)管理層 擬參與購買的情形 | □是 R否 | 是否含有 國有劃撥土地 | □是 R否 | ||
| 是否允許聯(lián)合競買 | □是 R否 | 保證金金額（萬元） | 90.13 | ||
| 標(biāo)的是否涉及質(zhì)押、查封 | 無 | 標(biāo)的企業(yè)是否 存在承包經(jīng)營 | 無 | ||
| 信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方時(shí)的處置方式 | R不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌 □變更掛牌條件，重新掛牌 □終止掛牌 □其他 | ||||
| 標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn) | 貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬項(xiàng)、其他應(yīng)收款、其他流動資產(chǎn) | ||||
| 其他需要披露的事項(xiàng) | 廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司是一家專注于服務(wù)廈門市物聯(lián)網(wǎng)與智能傳感器產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)的國有控股全資孵化器運(yùn)營機(jī)構(gòu)，其運(yùn)營核心目標(biāo)在于扶持科技型中小企業(yè)成長、提供公共技術(shù)服務(wù)、推動科技成果轉(zhuǎn)化、帶動行業(yè)人員就業(yè)、建設(shè)產(chǎn)業(yè)集群以及促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等社會效益，具有鮮明的社會服務(wù)屬性和公益導(dǎo)向。 廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司所屬的孵化器行業(yè)具有投資周期長、前期投入大、回報(bào)不確定性高、社會價(jià)值優(yōu)先于經(jīng)濟(jì)價(jià)值、且需遵循地方政府及相關(guān)部門的指導(dǎo)等特點(diǎn)。投資者需充分理解并認(rèn)可該行業(yè)的特殊屬性，共同為實(shí)現(xiàn)上述運(yùn)營目標(biāo)而努力。此外，公司近三年存在連續(xù)虧損情況，但將力爭在未來五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利，投資者應(yīng)具備長期投資的耐心。 本次掛牌轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是點(diǎn)擊登錄查看持有的廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司全部20%股權(quán)，為典型的少數(shù)股東權(quán)益。另80%股權(quán)為股東廈門高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心有限公司所持有。目前，廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司的核心業(yè)務(wù)運(yùn)營等日常經(jīng)營管理工作主要由控股股東指導(dǎo)實(shí)施。 本次投資更適合認(rèn)同廈門火炬物聯(lián)網(wǎng)孵化器有限公司社會服務(wù)使命、不以短期財(cái)務(wù)回報(bào)為主要目的的投資者。意向投資者須充分理解并接受上述公司屬性、股權(quán)角色及財(cái)務(wù)現(xiàn)狀所帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)。尋求高財(cái)務(wù)回報(bào)或?qū)芾砜刂茩?quán)有需求的投資者請審慎評估。 | ||||
信息公告發(fā)布人：轉(zhuǎn)讓方
