當(dāng)前位置：
一、談判條件
根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看擬開展“云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)服務(wù)”單位選聘工作，本次采購采用競爭性談判方式，歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在申請人參加本項目競爭性談判。
二、競談范圍、項目服務(wù)期限及地點(diǎn)
2.1項目名稱：云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。
2.2項目概況：云南能投紅河保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)園總積:161585.85㎡；云南能投紅河經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園總面積:87342.44㎡。
2.3競談范圍：云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園兩園區(qū)勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的安保、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、園區(qū)保潔。
要求提供服務(wù)團(tuán)隊人員不少于19人，其中：
（1）綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保4人(含門崗2人、巡邏崗2人)、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人(綠化養(yǎng)護(hù)用藥劑、肥料費(fèi)用單列)服務(wù)工作；
（2）經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保5人(含門崗2人、巡邏崗3人)、消防服務(wù)監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人(綠化養(yǎng)護(hù)用藥劑、肥料費(fèi)用單列)服務(wù)工作。
（3）服務(wù)期限要求：自合同簽訂之日起1年，自****起至****止。
（4）質(zhì)量要求：滿足《物業(yè)管理條例》、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》等國家及地方現(xiàn)行規(guī)范、條例及招標(biāo)人的具體要求。
（5）項目實施地點(diǎn)：云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投紅河綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園或招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
（6）談判預(yù)算價：人民幣700000.00元（大寫：人民幣柒拾萬元整），各申請人的談判報價（含稅）不得高于談判預(yù)算價，否則作無效報價處理。根據(jù)自身水平及實力，合理列報具有競爭力的總包干報價?？偘傻膱髢r應(yīng)包含報告編制完成及通過審定的所有費(fèi)用（包含但不限于報告編制費(fèi)用、專家評審費(fèi)用等）。各談判申請人應(yīng)充分考慮方案編制中可能存在的明示或暗示的風(fēng)險進(jìn)行報價。成交后不因工作時間及業(yè)務(wù)量的增減而增減。
三、談判申請人資格要求
3.1一般要求：談判申請人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有企業(yè)法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，經(jīng)國家工商行政管理部門登記具備有效的營業(yè)執(zhí)照，同時具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。
3.2資質(zhì)要求：談判申請人應(yīng)具有承攬本項目所需的專業(yè)技術(shù)能力、經(jīng)驗及人員，提供說明或承諾書。
3.3業(yè)績要求：談判申請人****起至今承擔(dān)過不少于1項合同金額不低于50萬元的類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，提供合同或其他有效證明材料。
3.4項目負(fù)責(zé)人要求：談判申請人擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力，從事物業(yè)管理工作年限不低于10年，提供勞動合同及近6個月在談判申請人本單位繳納社保的證明材料。
3.5服務(wù)團(tuán)隊要求
（1）談判申請人擬派的服務(wù)團(tuán)隊人員不得少于19人(含項目負(fù)責(zé)人)：其中，綜保區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保4人、消防監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人；經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園安保5人、消防服務(wù)監(jiān)控及安防監(jiān)控3人、保潔1人、綠化養(yǎng)護(hù)1人。
（2）上述人員中，各園區(qū)配備的消防監(jiān)控及安防監(jiān)控人員需至少2人具備《初級消防職業(yè)資格證》，1人具備(中級消防職業(yè)資格證》，提供相關(guān)證書復(fù)印件。
（3）服務(wù)團(tuán)隊人員應(yīng)當(dāng)具備與本項目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾或說明)：以上人員須為投標(biāo)單位正式員工，提供勞動合同及投標(biāo)截止時間前三個月在談判申請人本單位繳納社保的繳費(fèi)證明。
（4）財務(wù)要求：談判申請人應(yīng)具備健全的財務(wù)管理制度，財務(wù)狀況良好:需提供2023年度企業(yè)財務(wù)報表(至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表):2023年后成立的，提供自成立至今的財務(wù)狀況說明。
（5）信譽(yù)要求：談判申請人應(yīng)當(dāng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未被“信用中國”網(wǎng)站(https:****)列入“嚴(yán)重失信主體名單”：談判申請人存在嚴(yán)重失信記錄的，不得參與本項目。(提供查詢到的網(wǎng)頁截圖，并加蓋公章，若弄虛作假一經(jīng)核實取消競談資格):
（6）其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參本投標(biāo):
（7）聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體競談。
四、競爭性談判報名及文件獲取
4.1競談公告在“云南能投集團(tuán)招采發(fā)布平臺”發(fā)布，凡有意參與者可在本公告期內(nèi)自行查看和下載（https://zcfb.cnyeig.cn/ntdl/）并于****17時00分前確認(rèn)是否參加本次競談（格式見附件），同時需將電子版《競爭性談判參與確認(rèn)函》發(fā)送至電子郵箱：****@qq.com。意向參與者未在規(guī)定時間內(nèi)按要求發(fā)送《競爭性談判參與確認(rèn)函》至指定郵箱的，將不得參加后續(xù)談判。
4.2凡有意向參與競談?wù)?，請?***9時00分起至17時00分線上獲取競談文件，文件將通過電子郵箱****@qq.com發(fā)送。
五、競爭性談判響應(yīng)文件的遞交及談判
5.1競爭性談判響應(yīng)文件遞交的截止時間為：****12時00分。
5.2遞交地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（地址：云南省紅河州蒙自市****），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競爭性談判響應(yīng)文件，采購人不予受理。
5.3競爭性談判時間：****14時00分。
5.4競爭性談判地點(diǎn)：同談判響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。
5.5競爭性談判順序：參與談判的申請人按照簽到順序決定談判順序和談判時間。
5.6裝訂要求：談判響應(yīng)文件用A4幅面出版，豎向左側(cè)裝訂，談判響應(yīng)文件正本要求逐頁加蓋公章。談判響應(yīng)文件的正本與副本應(yīng)編制目錄并分別裝訂成冊，采用熱熔膠裝方式裝訂：文件裝訂應(yīng)牢固，并逐頁標(biāo)注連續(xù)頁碼，否則，采購人對于談判響應(yīng)文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔(dān)任何責(zé)任。每本談判響應(yīng)文件建議采用雙面打印。不按要求編制的文件有可能導(dǎo)致其談判響應(yīng)文件被拒絕。正本：1份，副本：1份，電子版本：1份（電子版為PDF格式蓋章掃描件，采用U盤或光盤存儲），以上資料密封包裝并蓋騎縫章。
六、聯(lián)系方式
采購人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：云南省紅河州蒙自市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
電子郵箱：****@qq.com
七、監(jiān)督單位
談判申請人對本次采購過程中發(fā)現(xiàn)的違法、違紀(jì)問題可以向云南能投電力裝配園區(qū)開發(fā)有限公司紀(jì)委辦公室反映，郵箱：****@163.com，聯(lián)系電話****。
附件：1.競爭性談判參與確認(rèn)函
2.云南能投紅河綜合保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)園及云南能投蒙自經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)服務(wù)競爭性談判公告（蓋章）
****
