延安大學楊家?guī)X校區(qū)雅苑一、二層5號（137㎡）房屋三年期出租交易公告

項目名稱

延安大學楊家?guī)X校區(qū)****

項目編號

****

掛牌價（元/年）

首年租金73980元，三年總租金221940元

保證金（元）

15000元

信息披露、報名開始時間

****8:00

信息披露、報名截止時間

****17:00

保證金交納截止時間

****17:00

競價活動開始時間

****9:10

披露公告期

5個工作日

評估價（元/年）

73980元/年

咨詢報名

1、項目咨詢：點擊登錄查看**** 黃老師 **** **** ；

2、報名咨詢：賈老師 馬老師 **** ；

3、出租房屋展示地址：延安市延安大學楊家?guī)X校區(qū)；

4、現(xiàn)場踏勘時間：****-**** 9:00-17:00；聯(lián)系電話：點擊登錄查看**** 黃老師****；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

出租房屋名稱

延安大學楊家?guī)X校區(qū)****

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于延安大學楊家?guī)X校區(qū)****

出租方名稱

延安大學

法定代表人/負責人

奚家米

機構性質(zhì)

事業(yè)單位

批準單位名稱

點擊登錄查看

批準文號（文件名）

陜教函〔2024〕1351號

內(nèi)部審議情況類型：

校長辦公會決議

出租方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權為我單位合法資產(chǎn)，無抵押、擔保及他項權利，無產(chǎn)權糾紛，權屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、租賃方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度1000元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式/期限要求

按年支付/5個工作日內(nèi)

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

◆信息發(fā)布終結。 □不變更掛牌條件，重新掛牌。 □變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

租賃方應為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

1、 自然人提交：身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關資料；

2、 企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關資料。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡競價有關的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向租賃方應按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準（設施設備、貨品及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實地查看出租房屋，并與延安大學資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》后，方可參與網(wǎng)絡報名。一旦報名成功，進入網(wǎng)絡競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認，委托人、代理機構、省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該標的的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡競價結束后，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至延安大學指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前三十日內(nèi)向延安大學指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認。

2、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)、市政政策規(guī)定和學校相關規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產(chǎn)權無償歸出租方所有。

3、經(jīng)營范圍：超市、便利店、金融業(yè)、保險業(yè)、三大運營通訊、理發(fā)、眼鏡店、書店、化妝飾品、醫(yī)療診所、打字復印、服裝、水果、辦公用品、餐飲（飲食）等法律法規(guī)及上級教育主管部門允許在校園旁邊經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權人書面同意，不得擅自變更、增加用途，變更業(yè)態(tài)；禁止用于洗浴足浴、KTV、臺球、網(wǎng)吧、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)、學校政策不允許的培訓類業(yè)態(tài)，不得用于中小學生（含3到6歲學齡前兒童）的校外培訓和補習。

4、租賃方須遵守延安大學有關物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負責租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用支出和責任。

5、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費，在服務期內(nèi)，承租人需自行承擔發(fā)生的水電氣暖及物業(yè)等費用，承租人須按學校制定的水電氣暖物業(yè)等各項費用的標準按時繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為三年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《房屋租賃合同》約定的起止日期為準。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。