南寧五豐聯(lián)合食品有限公司洗消中心運營項目公開招租項目（GXCQJY25-556）

項目名稱

點擊登錄查看洗消中心運營項目公開招租項目

項目編號

****

掛牌價格

年營業(yè)收入的72.50%

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2025年 7 月 1 日

掛牌截止日期

2025年 7 月 7 日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產概況

本次招租項目標的為點擊登錄查看 洗消中心（以下簡稱“洗消中心”）運營權，位于南寧市****點擊登錄查看內生產部停車場靠近圍墻側面。

一、出租用途

成交后由承租方負責管理、運營。承租方須按照出租方要求對畜禽運輸車輛進行消毒和清洗工作且須每天打掃洗消中心的衛(wèi)生及清理糞污收集池，并負責維護和修理洗消中心內的相關設備設施。

二、洗消中心收費標準

上級主管單位文件要求，并結合當?shù)貙嶋H情況，出租方與承租方協(xié)商制定并統(tǒng)一對外公示，出租方有最終決定權。

三、掛牌價格說明

掛牌價格為出租方收取洗消中心年營業(yè)收入的72.50%，剩余比例為承租方營業(yè)收入。風險提示：承租方報名前需做好估算，項目可能出現(xiàn)虧損情況，因承租方原因違約將扣罰相關保證金。

四、出租年限：3年。

五、競價相關說明

征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價，具體競價時間按點擊登錄查看（以下簡稱“廣西交易所集團”）通知為準。競價開始60分鐘內為限時競價周期，競租人可以在當前價的基礎上往上報價，60分鐘后進入延時報價階段，延時報價周期為180秒，連續(xù)180秒內無人報價，競價結束；若在延時報價期內有新的報價則重新倒計時180秒。加價幅度0.1%/次，價高者得。

競價結果以競價過程中的報價為準，競價結果不能修改，請謹慎及時出價。若競價過程中均無人報價，則視所有參與該標的的競租人違約，沒收其競租保證金。競價頁面：登陸賬號-點擊頁面左上方名字-我的項目，參與競價。

六、特殊說明：

上述標的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，競租人應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解權證、現(xiàn)狀及相關費用。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

標的詳細資料可到廣西交易所集團查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

注冊地（住所）

南寧市****

法定代表人/負責人

于舒天

注冊資本

24565萬元

經(jīng)濟類型

央企

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司(臺港澳與境內合資)

所屬行業(yè)

農副產品加工業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****34368F

經(jīng)營規(guī)模

大型企業(yè)

資產出租行為批準情況（必須放在公告里么）

國資監(jiān)管機構

/

主管集團或其他部門名稱

華潤五豐有限公司

批準單位名稱

點擊登錄查看

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

南寧五豐總經(jīng)理辦公會會議紀要

批準文號

/

批準日期

****

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

年營業(yè)收入的72.50%

價格說明

洗消中心年營業(yè)收入

履約保證金處置方式

1.承租方在簽訂成交確認書次日起二日內，須以銀行轉賬方式向出租方支付人民幣5萬元整作為履約保證金。

2.租賃合同期滿或提前終止時，履約保證金除用以沖抵應由承租方承擔的費用、應支付給出租方的分成以及承租方應承擔的賠償責任外，在承租方履行完畢其他合同義務后，出租方將履約保證金的剩余部分無息退還承租方。

3.承租方應按時向出租方支付分成，如無正當理由逾期付款的，每逾期一日，承租方應按履約保證金的1%計算向出租方支付違約金，出租方有權從承租方已交付的履約保證金中直接扣減；逾期十日以上仍未付款的，出租方有權單方解除本協(xié)議，且不退還承租方已交付的履約保證金。

租金支付方式

1. 合同期限內出租方免收承租方場地租金或使用費，承租方應按項目最終成交價格（車輛數(shù)以洗消系統(tǒng)記錄為準）計算向出租方支付分成。

2.分成每月結算兩次，承租方應于每月16日及次月1日以銀行轉賬方式向出租方支付。結算當天如遇法定節(jié)假日的，付款時間可順延兩日。

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂成交確認書，同時應按競租申請與承諾書約定向廣西交易所集團交納交易服務費，承租方交納的競租保證金優(yōu)先用于抵扣交易服務費，剩余部分廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內原路無息退回。

2.承租方簽訂成交確認書次日起二日內交納履約保證金，租金及相關費用按照租賃合同約定支付。如超出時間，如無正當理由逾期付款的，出租方有權在履約保證金中予以扣除并重新招租。

3.承租方按租賃合同規(guī)定時間繳納履約保證金后，出租方通知廣西交易所集團原路退還剩余競租保證金。若意向承租方在成交后10個工作日內未與出租方簽訂合同，競租保證金不予退回。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 須為合法存續(xù)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 意向承租方為合法存續(xù)法人的，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需有清洗、消毒服務。

3.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競價。

競租所需

提交材料

一、法人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、標的狀況確認書及授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或摁手印的復印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 意向承租方參與交易前應仔細閱讀本信息公告等中的有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險，成交后不得以不了解標的狀況為由而拒絕履行相關義務。

2. 承租方負責洗消中心后期運營維護，委托方負責申報洗消中心資質。合同到期后洗消中心所有設備設施歸委托方所有。洗消中心收費標準按上級主管文件精神由委托方和承租方共同制定并對外公示。

3. 承租方須按照出租方要求對畜禽運輸車輛進行消毒和清洗工作且須每天打掃洗消中心的衛(wèi)生及清理糞污收集池，并負責維護和修理洗消中心內的相關設備設施。

4.租賃合同期內，因管理、運營洗消中心所產生的水費、電費、稅費等各項費用均由承租方承擔。其中，水費為3.5元/m3，電費為1.5元/度，如收費單價標準調整，以出租方的通知為準。

5.承租方應于每月5日前將上月的水費、電費以銀行轉賬方式支付給出租方。如無正當理由逾期付款的，出租方有權在履約保證金中予以扣除。

6.承租方已對場地有充分的了解，自愿承擔洗消中心在運營過程中產生的所有費用，包括但不限于施工費、水電費、人工費、維修費、軟件服務費、耗材費、辦公設備等。

7.若出租方屠宰場需要搬遷的，由出租方出資在搬遷的新場地建設新的洗消中心，新洗消中心由承租方按照協(xié)議約定繼續(xù)運營到合同期滿。

8.如因出租方的屠宰場關閉導致洗消中心無法再運營的，由此產生的所有損失由承租方自行承擔，項目即告終止。

9.其它約定詳見租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

10.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****。

保證金詳細情況

交納金額

15萬元

交納截止時間

2025年 7 月 7 日 17:00

交納注意事項

交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。不支持現(xiàn)金交納。

賬戶信息

賬戶名稱

點擊登錄查看

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

********

溫馨提示：溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.標的狀況確認書

3.租賃合同（范本，雙方協(xié)商簽訂為準。）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價。

六、交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過交易所或第四產權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條 交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條 項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。