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[點(diǎn)擊登錄查看]鉛山縣城南建材市場(chǎng)、城南鳳凰城等一批商鋪招租5年（4）
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 鉛山縣城南建材市場(chǎng)、城南鳳凰城等一批商鋪招租5年（4） | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 永平鎮(zhèn)城南鳳凰城1號(hào)樓第二層1號(hào)商鋪,掛牌價(jià)198,767.00元 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南建材廣場(chǎng)2棟34號(hào)商鋪,掛牌價(jià)30,159.00元 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南建材廣場(chǎng)2棟32號(hào)商鋪,掛牌價(jià)39,908.00元 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南鳳凰城1號(hào)樓第二層2號(hào)商鋪,掛牌價(jià)247,226.00元 永平鎮(zhèn)城南建材廣場(chǎng)1棟38號(hào)商鋪,掛牌價(jià)35,463.00元 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南鳳凰城1號(hào)樓第二層3號(hào)商鋪,掛牌價(jià)240,488.00元 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** 永平鎮(zhèn)城南新區(qū)**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 鉛山縣城南建材市場(chǎng)、城南鳳凰城等一批商鋪招租5年（4），此次招租共22標(biāo)的建筑面積合計(jì)約5526.94㎡，起拍價(jià)及竟買(mǎi)保證金詳見(jiàn)附件清單。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西饒信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的饒信評(píng)報(bào)字【2024】第148號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。屆時(shí)標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、租賃期限為5年，無(wú)免租期，租期內(nèi)租金從第三年開(kāi)始逐年遞增5%。租金按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。 4、履約保證金要求：拍賣(mài)成交后，承租方應(yīng)支付首年度3個(gè)月租金作為履約保證金；合同期限屆滿，承租方未對(duì)招租方造成任何損失及無(wú)拖欠水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，承租方無(wú)違約行為的，由招租方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還承租方的履約保證金。 5、本次拍賣(mài)22號(hào)標(biāo)的租賃期至****，一旦本次拍賣(mài)成交，拍賣(mài)標(biāo)的將于原合同到期之后，交付給新承租方，在此之前新承租方不得干預(yù)原承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，原承租方在同等條件、同等價(jià)格的情況下享有優(yōu)先權(quán)。20號(hào)標(biāo)的存在有裝修補(bǔ)償，如此次原承租戶未競(jìng)得續(xù)租權(quán)，由競(jìng)得的新承租戶給予原承租戶店面裝修補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以招租方委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的饒信評(píng)報(bào)字[2024]第186號(hào)為準(zhǔn)。 6、拍賣(mài)成交后，承租方裝修改造、經(jīng)營(yíng)不得有影響周邊建筑物和污染環(huán)境等違法違規(guī)行為，房屋內(nèi)消防措施要達(dá)到消防部門(mén)的要求，符合消防部門(mén)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。 7、租賃期滿后，標(biāo)的物由招租方收回重拍，在同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方如放棄優(yōu)先承租權(quán)，須自行清空?qǐng)鰞?nèi)可移動(dòng)物品及設(shè)備但不得破壞不可移動(dòng)的裝修及配套設(shè)施設(shè)備等。 8、租賃期內(nèi)，如因市委市政府統(tǒng)籌規(guī)劃或其他相關(guān)行政管理部門(mén)要求，需要收回標(biāo)的物，招租方須書(shū)面告知承租方，可終止與其的租賃關(guān)系，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 9、因承租方違約，招租方有權(quán)單方解除與其租賃關(guān)系，并將標(biāo)的按經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀收回，不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)費(fèi)、租金、損害賠償金等費(fèi)用。期間，承租方不得故意損毀場(chǎng)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施及休閑娛樂(lè)等配套設(shè)備，如承租方違約，招租方有權(quán)保留對(duì)其追究法律責(zé)任的權(quán)力。 10、標(biāo)的交付后，承租方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承租方不得擅自把經(jīng)營(yíng)的權(quán)利和義務(wù)(包含合同約定權(quán)利和義務(wù))全部或部分轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)上報(bào)招租方，經(jīng)招租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無(wú)條件解除合同。 11、履約保證金、首期價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 12、合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 13、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的交付時(shí)間以租賃合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。 14、承租方如需提前解除合同，須至少提前3個(gè)月通知招租方。合同解除時(shí)，招租方有權(quán)扣除履約保證金用于補(bǔ)償因提前解除合同給招租方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（詳細(xì)內(nèi)容在合同中約定）。租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前3個(gè)月通知招租方。按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施、設(shè)備。 15、撤場(chǎng)時(shí)，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要求新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分（包括但不限于消防、電路、電梯等）無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。 16、承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。 17、標(biāo)的交付后，承租方需確保標(biāo)的內(nèi)無(wú)經(jīng)營(yíng)噪音、污染擾民、違法違紀(jì)等行為。租賃期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)，承租方在不違反法律規(guī)定的情況下獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 18、標(biāo)的交付后，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 19、標(biāo)的交付后，包括但不限于水、電、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租方自行承擔(dān)。 20、承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如發(fā)生任何安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，招租方因此遭受損失的，承租方還須賠償招租方全部損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 21、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無(wú)關(guān)，由承租方承擔(dān)責(zé)任。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。 分期付款。承租方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款/首期價(jià)款無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
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