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招標(biāo)項目編號：**** 公告發(fā)布時間：****

中國電建西北院林芝租賃房屋裝飾裝修工程施工專業(yè)分包公開競爭性談判公告

1.采購條件

林芝租賃房屋裝飾裝修工程是中國電建西北院的投資建設(shè)項目，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，已落實，且已具備招標(biāo)條件，點擊登錄查看作為采購人，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開競爭性談判采購,凡具備承擔(dān)本項目的資質(zhì)條件、能力和信譽且有意響應(yīng)的企業(yè)法人，均可向采購人獲取競爭性談判文件參與本項目競爭性談判。

2.項目概況與采購范圍

2.1 建設(shè)地點

項目地點位于西藏自治區(qū)林芝市****

2.2 工程概況：林芝租賃房屋裝飾裝修工程（以下簡稱本項目），屬于我公司租賃房屋，房屋【建筑面積】為 576 平方米，為聯(lián)排別墅兩套打通戶型，地下一層，地上三層，帶露臺，獨門獨院，10室6衛(wèi)1廚2廳。其中地下室用于儲藏；地上一層室內(nèi)主要用于辦公及臨時接待（分別包含辦公、接待區(qū)等）、一層前花園入戶庭院、一層后花園修建植物景觀；地上二層主要業(yè)務(wù)洽談接待區(qū)（分別設(shè)置活動室、餐廳、廚房、洽談室、茶室等）；地上三層需搭建陽光棚主要用于休息（分別設(shè)置臥室、辦公室、露臺會議區(qū)及休息區(qū)等）；本標(biāo)段包含西北院林芝自有兩套房屋家具采購安裝，單套面積約180平米，四室兩廳兩衛(wèi)。

本標(biāo)段主要包括（但不限于）招標(biāo)范圍內(nèi)的地面工程、墻柱面工程、天棚工程、防水工程、欄桿與扶手、衛(wèi)生隔斷、電氣照明、衛(wèi)生潔具及給排水、室內(nèi)裝飾門、窗套、固定家具（LED屏、洗手臺、櫥柜、書柜等）、裝飾造型構(gòu)件（如裝飾隔斷等）及相應(yīng)的配套設(shè)施等工程施工、檢測、驗收、保修；包含西北院林芝自有兩套房屋家具采購安裝，單套面積約180平米，四室兩廳兩衛(wèi)。

2.3 工期要求

林芝租賃房屋裝飾裝修工程計劃于****開工，****完工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為60天，具體以承包人指令為準(zhǔn)。以上為初步擬定的開始時間、結(jié)束時間，具體以甲方通知為準(zhǔn)。

2.4 質(zhì)量要求

林芝租賃房屋裝飾裝修工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)合格要求，現(xiàn)場施工符合林芝市、西藏自治區(qū)文明工地要求，施工質(zhì)量滿足行業(yè)相關(guān)要求。

2.5 采購范圍

本次采購工程本次招標(biāo)工程為林芝租賃房屋裝飾裝修工程室內(nèi)裝修工程，承包范圍包括（但不限于）：

林芝市****

根據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)圖紙及技術(shù)要求，負(fù)責(zé)施工精裝圖紙中的全部精裝工程，包含但不限于：

1）負(fù)責(zé)施工區(qū)域施工圖設(shè)計及細(xì)部節(jié)點深化，飾面材料、辦公隔斷的分隔及排版，綜合點位的深化；

2）對發(fā)包人、物業(yè)及業(yè)主提出的質(zhì)量問題的整改，保證滿足發(fā)包人的實際使用要求和當(dāng)?shù)卣块T組織的竣工驗收。

3）為完成以上所有工程所需的措施項：主要包括安全文明施工費（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、辦公及生活用房、材料防護(hù)棚、生活用水用電等臨時設(shè)施）、冬雨期及夜間施工費、成品保護(hù)費、人員和機械進(jìn)出場費、材料二次搬運等費用。

即便在采購范圍內(nèi)沒有載明，但實際證明是確保項目建設(shè)、驗收、投產(chǎn)和順利移交所必須的，仍然在承包人應(yīng)承擔(dān)的工作范圍內(nèi)。

3.響應(yīng)人資格要求

3.1企業(yè)要求

3.1.1企業(yè)資質(zhì)要求：響應(yīng)人必須具有中華人民共和國獨立企業(yè)法人資格、安全生產(chǎn)許可證、增值稅一般納稅人資格，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的裝修施工能力。

3.1.2企業(yè)資產(chǎn)（財務(wù)要求）：提供近三年財務(wù)審計報告。

3.1.3企業(yè)主要人員要求：

（1）項目經(jīng)理資格要求：響應(yīng)人擬任項目經(jīng)理須具有從事類似工程施工管理工作經(jīng)驗，且具備建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證），且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理。

（2）項目技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有建筑工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗；

（3）項目安全生產(chǎn)管理人員的資格要求：具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C 證）；

3.1.4企業(yè)工程業(yè)績要求：響應(yīng)人近三年應(yīng)具有不少于3項類似已完工裝修工程業(yè)績（附合同掃描件，掃描件內(nèi)容應(yīng)清晰完整，合同買賣雙方名稱、產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品數(shù)量、合同總金額、雙方蓋章等應(yīng)易于辨識，禁止模糊化處理）；

3.1.5企業(yè)資信要求：

（1）具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)；

（2）響應(yīng)人在近3年無違法、違紀(jì)事件、無質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任事故等發(fā)生；

（3）串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo) ；

（4）不被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.cerditchina,gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

3.2其他要求

3.2.1本次采購不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于 2025年 7月1日至 2025年 7月5日，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，不含法定公休日），將以下材料掃描后發(fā)至公告聯(lián)系郵箱（****@nwh.cn），在郵件中標(biāo)明獲取項目及標(biāo)段名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

（1）單位營業(yè)執(zhí)照原件副本；

（2）法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件；

4.2須同步填寫招標(biāo)文件獲取信息登記表鏈接：https:****

4.3未按本公告4.1、4.2條要求的途徑獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被否決。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間(響應(yīng)截止時間，下同)為 2025 年7月 8 日 10時 00分，地點為西安市****（具體會議室另行通知）。

5.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點的或者不按照競爭性談判文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。

6.開標(biāo)時間、地點

6.1開標(biāo)時間：2025 年 7月8日 10時 00 分，地點為西安市****（具體會議室另行通知）。

6.2談判時間（預(yù)計）：與每一位承包商進(jìn)行談判的具體時間另行通知。

6.3談判地點（預(yù)計）：西安市****（具體會議室另行通知）。

6.4遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)單位未準(zhǔn)時參加某一輪次談判的，視為其自動放棄該輪次談判。