湖南省子儀天下拍賣有限公司湖南懷化靖州苗族侗族自治縣渠陽鎮(zhèn)濱河路金域華府一批商鋪 變賣公告

拍賣地點：京東資產(chǎn)交易平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：湖南懷化靖州****

預展時間：****~****

受委托，點擊登錄查看 將于2025年7月 10 日10：00時起15日之內(nèi)（延時的除外）在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）開展 靖州****一批商鋪 公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的明細：

以上共計26個標的，標的分開變賣，標的具體情況詳見《評估報告》。評估價格僅供參考。

特別說明：

1、上述標的均以現(xiàn)狀變賣，以現(xiàn)狀交付，除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際現(xiàn)狀情況及瑕疵（含隱性、顯性瑕疵）等自行調(diào)查看樣了解，并承擔全部風險。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并承擔全部風險，與拍賣人無關。變賣標的實際面積以過戶時登記機關確定為準，最終辦理的權證面積不影響變賣的成交結果。

2、其中19-23號標的共計5個商鋪（3棟3-1-102至3棟3-1-104的三個商鋪及6棟6-1-101至6-1-102的兩個商鋪）現(xiàn)為出租狀態(tài)。其中3棟3-1-102至3棟3-1-104的三個商鋪租期于2034年4月底到期，6棟6-1-101至6-1-102的兩個商鋪租期于2027年12月底到期。開發(fā)商均已將租金收至2025年12月底。如以上5個商鋪變賣成交，買受人收取租金的時間從2026年1月起算。其余商鋪均為閑置狀態(tài)。

3、上述標的變賣成交，買受人結清所有費用后（包括變賣尾款、拍賣傭金、資料費及平臺服務費等）方能簽署成交確認書，標的在領取成交確認書后由委托人負責與買受人進行現(xiàn)場交付，并協(xié)助后續(xù)辦證事項，拍賣人不負責后續(xù)交付及辦證事宜。

4、標的物成交后辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用，依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自依法承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交前可能存在的欠繳的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，如有原租戶的，由原租戶承擔；沒有原租戶的，由買受人承擔。有關稅費問題由買受人自行向稅務、自然資源、電力、水務、物業(yè)公司等相關單位了解。水、電、燃氣等尚未開戶的，開戶費用由買受方自行承擔；已經(jīng)開戶的，過戶費用由買受方承擔。

二、變賣方式

1．變賣期為15天，如有競買人在15天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競價結束即變賣結束。

2．競買人需要先報名繳納保證金，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本公司辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交接手續(xù)并由拍賣人出具《變賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統(tǒng)將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前向本公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本公司確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結束前（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****），有意者請自行看樣或提前電話預約。展示地：湖南懷化靖州****

六、對此次競價標的權屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與 點擊登錄查看 聯(lián)系。

七、競拍成交后，本標的競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款。買受人須在成交之日起10日內(nèi)，將變賣余款及拍賣傭金支付給點擊登錄查看，拍賣傭金按總成交價5%收取，應在成交之日起3日內(nèi)繳清。平臺服務費由買受人自行承擔（具體費用以系統(tǒng)顯示為準）。足額繳納拍賣傭金是領取《變賣成交確認書》的必要條件，逾期則視為買受人違約，保證金自動轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

變賣余款及拍賣傭金繳納賬戶為：點擊登錄查看，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司懷化銀建支行，銀行賬號：4**** 5969 9999，在交齊所有款項后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到點擊登錄查看（地址：湖南懷化市****

八、本次網(wǎng)絡競價所涉標的，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

九、本公司對此次競價標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，與拍賣人無關。）

十、本次網(wǎng)上公開競價《變賣公告》、《變賣須知》、《標的介紹》等標的相關文件已在京東資產(chǎn)交易平臺公開展示，請仔細閱讀。點擊登錄查看已就前述相關標的相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競拍須知。

十二、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：點擊登錄查看 ****

聯(lián)系地址：湖南懷化市南郡新干線7棟1708室

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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