烏海職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園主題郵局房產(chǎn)公開招租（年租金底價(jià)51229元，租賃年限3年）

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。

2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，租賃合同一年一簽訂。本項(xiàng)目?jī)H限校園郵局服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)與校園郵局無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。

3、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況（包括水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

4、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人:點(diǎn)擊登錄查看， ****。

5、校園郵局運(yùn)營(yíng)期間，如遇出租方發(fā)生遷址、重建、裝修、變更等事項(xiàng)，承租方應(yīng)配合院方做好遷移工作，風(fēng)險(xiǎn)由承租方自己承擔(dān)。

6、在合同履行期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，學(xué)院將定期對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考核評(píng)估，如承租方在考核評(píng)估中未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或師生滿意度差、安全事件頻發(fā)、收到多次投訴，學(xué)院將根據(jù)合同約定要求其限期整改，如整改后仍不符合要求，學(xué)院有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)的履約保證金。

8、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

10、特別告知：意向承租方資格條件經(jīng)中心初審?fù)ㄟ^(guò)后，由出租方對(duì)資格條件進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后只征集到1家意向承租方的按照掛牌價(jià)格直接成交，征集到2家及以上的由中心組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定最終承租方。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性付清

1、意向承租方必須具備獨(dú)立法人資格，符合《中華人民共和國(guó)郵政法》要求，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)提供郵政普遍服務(wù)的義務(wù)；其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含國(guó)內(nèi)、國(guó)際郵件寄遞業(yè)務(wù)、郵政物流等相關(guān)內(nèi)容，可提供信件、包裹收寄以及郵品、信封等郵政用品服務(wù)。

2、意向租方需提供近3年依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

3、意向承租方在近3年來(lái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法行為，在招投標(biāo)活動(dòng)和政府采購(gòu)活動(dòng)中沒(méi)有違規(guī)違約行為（中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢自身信用記錄，并提供查詢截圖）。

4、意向承租方需通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)對(duì)自身信用記錄，并提供查詢截圖。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與本項(xiàng)目(查詢時(shí)間公告發(fā)布日期之后)；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件：

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書》原件、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)承諾書》、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，并按公告約定向出租方指定賬戶繳納足額押金，否則出租方有權(quán)取消其承租資格。雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付全部租金、交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
3、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）如承租方未按合同要求經(jīng)營(yíng)或有拖欠租金等違約行為，或因其單方面原因提前退租等，學(xué)校有權(quán)即時(shí)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租人必須在三日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租人的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金，并取消其承租學(xué)校房屋的資格，列為不受歡迎服務(wù)商。

（3）承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述情況，則合同期滿后，出租人無(wú)息原額退還押金。

二、經(jīng)營(yíng)要求 商鋪出租后，承租方經(jīng)營(yíng)須遵守如下要求：

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，服從學(xué)校統(tǒng)一管理并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定。自覺(jué)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，維護(hù)學(xué)校的安全穩(wěn)定，文明經(jīng)商，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。如有違反，學(xué)校有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)監(jiān)督管理、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。

3、承租方需為企業(yè)，必須以該企業(yè)名義簽訂合同，并由該企業(yè)法定代表人對(duì)具體經(jīng)營(yíng)管理人出具授權(quán)委托書方可使用承租的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并按出租人要求的時(shí)間和方式交納。

5、人員配置:應(yīng)至少派駐3名工作人員常駐學(xué)校對(duì)校園郵局進(jìn)行管理和服務(wù)工作。及時(shí)做到設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清理、巡查等工作。

6.承租方要豐富學(xué)生的文化生活，針對(duì)校園郵局元素的設(shè)立激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新能力，配合滿足學(xué)院學(xué)生在就業(yè)、服務(wù)方面的需求，給學(xué)生帶來(lái)更多創(chuàng)新，提升學(xué)校的文化氣息。校園郵局建設(shè)內(nèi)容中要有信封、明信片、主題紀(jì)念戳、學(xué)院個(gè)性化郵票、收寄快遞等文創(chuàng)內(nèi)容，開展集郵文創(chuàng)展、校園圖書展、學(xué)生畢業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)秀展、打卡墻等多種文化活動(dòng)，引進(jìn)智能化服務(wù)，在校園內(nèi)常態(tài)化開展聯(lián)誼活動(dòng)。

7、承租方在租賃期間必須嚴(yán)格按照學(xué)校及有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、承租方應(yīng)依法自行管理，有責(zé)任對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督管理，并定期開展有關(guān)法制和安全教育。不得使用身份不明無(wú)有效證件和有前科劣跡或被司法部門通緝?cè)谔尤藛T及傳染病人員。

9、承租方應(yīng)當(dāng)接受政府和社區(qū)以及學(xué)校依法對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督、檢查和處罰。

10、承租方不得哄抬物價(jià)，強(qiáng)買強(qiáng)賣，所有商品均須明碼標(biāo)價(jià)，不得辦理任何形式的會(huì)員卡。

11、承租方不得存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒、放射性物品等所有危險(xiǎn)物品。

12、承租方的各種電器設(shè)備須嚴(yán)格在安全用電的原則下使用，不得使用大功率電器產(chǎn)品、嚴(yán)禁超負(fù)荷用電等違規(guī)用電行為。

13、承租方不得危害網(wǎng)絡(luò)安全，不得利用網(wǎng)絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。

14、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工；廣告牌設(shè)計(jì)安裝前，須出具效果圖，經(jīng)出租方審核同意后方可安裝，以上所需裝修費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

15、如因出租方規(guī)劃變更或政府要求改變房屋用途，需要提前終止合同的，由出租方按照剩余租期退還相應(yīng)租金。

16、專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：擁有成熟且專業(yè)的運(yùn)營(yíng)策劃團(tuán)隊(duì)、管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃、客戶服務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠與院校相關(guān)部門及師生進(jìn)行緊密、高效的溝通與協(xié)作。

17、安全保障：擁有健全完善的安全管理制度和嚴(yán)格規(guī)范的管理方案，運(yùn)營(yíng)商應(yīng)提供行之有效的安全管理方案，杜絕因校園郵局安全責(zé)任事故發(fā)生，保障師生的身體健康，確保校園郵局運(yùn)行安全。

19、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。