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[點(diǎn)擊登錄查看]點(diǎn)擊登錄查看綜合辦公樓(南昌市****
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |
| 項(xiàng)目名稱: | 點(diǎn)擊登錄查看綜合辦公樓(南昌市**** | |
| 標(biāo)的名稱: | 點(diǎn)擊登錄查看綜合辦公樓(南昌市****(出租底價(jià)：154.338511萬元/年); | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日：**** | |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí) 征集到的意向承租方不足（1）個(gè) ，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期 | |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 掛牌價(jià)為首年租金，第一至三年租金相同，第四年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金與第四年相同。 | |
| 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見華東眾聯(lián)（山東）土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司江西分公司出具的華房評(píng)[2025]第026號(hào)、033號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的面積以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。 3.租期范圍內(nèi)標(biāo)的房屋禁止不得經(jīng)營(yíng)KTV、足浴、娛樂、網(wǎng)吧等影響辦公環(huán)境場(chǎng)所的行業(yè)，否則出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物。 4.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。 5.租賃合同簽訂后三日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方指定賬戶繳納相當(dāng)于其第一年三個(gè)月租金的金額作為履約保證金，合同租賃期滿或者其他原因終止合同時(shí)，如承租方無違約行為，在與出租方結(jié)清租金及其他費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的按正常使用后的狀態(tài)返還給出租方后，出租方將履約保證金一次性無息退還至承租方。 6.承租方為改善租賃標(biāo)的使用條件，要求對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供裝修施工圖及合同，經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后，承租方方可施工。裝修費(fèi)用由承租方自理，免租金裝修期90天以內(nèi)，如承租方在合同租賃期內(nèi)自行提前解除合同，則不得享受裝修期間免租金待遇。 7.若承租方需在標(biāo)的房屋外立面增設(shè)廣告位并進(jìn)行出租，需經(jīng)出租方同意，并且按政府相關(guān)部門辦理。 8.標(biāo)的房屋作綜合商業(yè)辦公寫字樓等使用。出租方已告知承租方該房屋租賃標(biāo)的在一般情況下只能滿足前述用途，不保證該租賃標(biāo)的可用于其他狀態(tài)下的使用。承租方經(jīng)營(yíng)如還有其它要求的，在取得相應(yīng)許可后方可實(shí)施，承租方應(yīng)承擔(dān)申請(qǐng)報(bào)批責(zé)任和由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 9.承租方在承租期內(nèi)添置或裝修在出租方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不 動(dòng)產(chǎn)(包括但不限于門窗、地板、壁櫥、水電管線、吊頂、消防設(shè)施等)，在租賃期結(jié)束后不得拆除，無償歸出租方所有，如承租方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；屬于承租方的可移動(dòng)設(shè)備等其他財(cái)產(chǎn)（安裝在建筑物上的中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等除外）歸承租方所有，承租方有權(quán)處置，但不得損害標(biāo)的建筑物。 10.標(biāo)的房屋水費(fèi)和電費(fèi)計(jì)量表承租方應(yīng)另行單獨(dú)安裝，按供電公司商業(yè)用水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。所有水電計(jì)量表安裝費(fèi)、每月產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)。承租方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向出租方繳納相關(guān)費(fèi)用，如承租方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。租金內(nèi)含房屋基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)。承租方因故需要增加水、電容量，手續(xù)由承租方辦理并自行承擔(dān)費(fèi)用，出租方協(xié)助辦理，租賃合同終止后無償歸出租方所有。 11.信息披露公告未涉及條款詳見《房屋租賃合同》。合同詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 下載【重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容】 | |
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2） 符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至點(diǎn)擊登錄查看指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后7日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。移交租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理書面移交手續(xù)。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向點(diǎn)擊登錄查看提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得竟租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)點(diǎn)擊登錄查看受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。 | |
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