當前位置：
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一、拍賣標的基本情況
| 序號 | 地塊名稱 | 地理位置 | 出租建筑面積（㎡） | 租賃方式 | 租賃期限（年） | 第一年租金人民幣（元） | 第二年租金人民幣（元） | 第三年租金人民幣（元） | 第四年租金人民幣（元） | 第五年租金人民幣（元） | 起拍價人民幣（元）/年 | 競買保證金人民幣（元） | 增價幅度人民幣（元） |
| 1 | 和平北路18號綜合樓（原男健醫(yī)院） | 烏魯木齊市**** | 5281㎡ | 整體出租 | 5 | **** | **** | **** | **** | **** | **** | 440000 | 10000 |
拍賣公告同時于****在全國公共資源交易平臺新疆公共資源交易網(wǎng)https://ggzy.xinjiang.gov.cn/xinjiangggzy發(fā)布。未盡事宜詳見拍賣文件及補充公告。
三、競買人資格條件及相關(guān)要求
1.主體資質(zhì)：
- 租賃方須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，且營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；
- 企業(yè)注冊資本要求
﹒醫(yī)院不低于人民幣1000萬元，并提供近六個月的運營流水證明；
﹒酒店/商超不低于人民幣500萬元，并提供近六個月的運營流水證明；
﹒培訓(xùn)機構(gòu)不低于人民幣300萬元，并提供近六個月的運營流水證明；
2. 行業(yè)許可資質(zhì)
（1）選擇醫(yī)療用途時：
- 須具備醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明
- 主要股東/實際控制人具有5年以上醫(yī)療行業(yè)管理經(jīng)驗
- 核心醫(yī)療團隊需提供執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證書 （2）選擇酒店用途時：
- 須具備酒店業(yè)特種行業(yè)經(jīng)營許可證（住宿業(yè)）
- 截至提交申請之日，租賃方實際運營或其下屬全資子企業(yè)經(jīng)營至少1家（含）以上與連鎖品牌酒店合作（需提供相關(guān)協(xié)議）
（3）選擇商超用途時：
- 須具備食品經(jīng)營許可、消防安全等相關(guān)資質(zhì)證明
- 截至提交申請之日，租賃方實際須運營至少1家（含）且經(jīng)營滿3年以上商超 （4）選擇培訓(xùn)機構(gòu)用途時：
- 須具備教育/人社部門頒發(fā)的相關(guān)辦學(xué)許可證
- 截至提交申請之日，租賃方實際運營至少1家（含）以上培訓(xùn)機構(gòu)
3.意向方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽，無重大違法違規(guī)記錄，未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單。
4.意向承租方必須承諾租金實繳率100%，不得以任何理由拖欠或抵扣租金。
5.意向承租方必須承諾從未出現(xiàn)違約、拖欠租金或拖欠水電費物業(yè)等行為：在以往項目投標過程中，沒有發(fā)生任何欺騙、舞弊等行為，并知悉如有承租房屋的違約記錄（包括但不僅限于成交后中途終止合同），則不得參加本次拍租。
6.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀或加建改建，裝修方案需提前報出租方書面同意。
7. 招租房屋目前狀態(tài)為空置。本次招租完成后，承租方需與出租方進行詳細溝通約定房屋交接交付日期。承租方須充分知曉房屋將以現(xiàn)狀交付，接收房屋后若仍有物品、設(shè)施設(shè)備不符合自身使用規(guī)劃的，則均由承租方自行處置并承擔產(chǎn)生的所有費用。
8. 意向承租方須結(jié)合自身租賃用途及招租房屋土地用途、房屋類型及有關(guān)部門的相關(guān)政策充分考量承租本項目房屋后涉及的各種風(fēng)險，承租方需自行承擔相應(yīng)風(fēng)險及成本，出租方僅作配合，不承擔任何違約或賠償、補償?shù)蓉?zé)任。
9. 本項目公告期內(nèi)意向承租方若對房屋內(nèi)部有現(xiàn)場踏勘需求，須提前預(yù)約聯(lián)系（聯(lián)系人：張迪；聯(lián)系電話：****）。
10. 意向承租方一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可招租房屋現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受招租房屋全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的房屋租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。
11.承租方租賃房屋后對房屋進行裝飾裝修或改造、維修產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，承租方已充分評估所投入設(shè)備、裝飾裝修或因改造、經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用在租賃期內(nèi)均能通過經(jīng)營獲得的利潤彌補，租賃期結(jié)束后出租方對承租方的上述資產(chǎn)及投入的資金無補償或賠償義務(wù)，投入的資產(chǎn)由承租方自行收回，無法收回的無償歸出租方所有，出租方要求拆除或搬離的應(yīng)當予以拆除或搬離。
四、報名登記及拍賣文件發(fā)售
（一）意向競買人報名需攜帶資料 意向競買人為法人單位的應(yīng)提供：1.單位三證合一營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）；2.法定代表人身份證明和授權(quán)委托書；3.法定代表人有效身份證、受委托人有效身份證4.競買人資格條件及相關(guān)要求所需資料； 意向競買人為自然人的應(yīng)提供本人身份證。
（二）報名及拍賣文件發(fā)售 1.公告及報名時間：****-****。 2.報名及拍賣文件發(fā)售地點：意向競買人應(yīng)于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時間）攜帶上述資料到拍賣人處登記報名，通過資格審核的意向競買人應(yīng)取得資格審核通知書后可領(lǐng)取拍賣文件。
（三）保證金到賬時間：按本公告確定金額在****18:30（北京時間）前匯入資格審核通知書指定賬號（以到賬為準確認）。保證金到賬后取得競買資格。
五、其他事項
（一）出租方集中開展一次現(xiàn)場標的物考察，意向競買人可自行進行現(xiàn)場標的物考察；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向競買人在現(xiàn)場詳查標的后進行登記。意向競買人通過資格確認并繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議出租方不承擔任何責(zé)任。
（二）根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時間為準。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，提前一個月預(yù)交的方式每年向出租方繳納租金。
（三）買受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后10個工作日內(nèi)一次性向出租人指定賬戶支付第一年租金及競拍增價租金等費用并向出租方繳納租金總額的10%作為租賃保證金。拍賣傭金可從競買保證金中扣除，據(jù)實結(jié)算。
（四）意向競買人報名前，須充分了解標的物所在地相關(guān)政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由承租方自行承擔。
（五）租賃標的物不得用于娛樂性場所，不得擅自改變租賃用途，不得開展任何影響出租方形象的活動，嚴禁以出租方的名義開展任何形式的經(jīng)營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
（六）《資產(chǎn)租賃合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。
六、拍賣時間及地點
（一）拍賣展示期：拍賣展示期：****至2025年 7月9日
（二）拍賣會時間：****11:00（北京時間）。
（三）拍賣會地點：點擊登錄查看。
七、聯(lián)系方式
委托人：點擊登錄查看
交易平臺：點擊登錄查看
地址：烏魯木齊水磨溝區(qū)****
地 址：新疆烏魯木齊市****
聯(lián)系人： 張經(jīng)理 聯(lián)系電話****
八、租賃標的項目簡介（詳見簡介）
新疆佳正拍賣有限公司
2025年 6月 26日
租賃標的項目簡介
和平北路18號綜合樓簡介
地址：烏魯木齊市****
建筑面積：5281㎡，含569㎡臨時建筑面積，建筑主體地下一層地上八層（局部九層）。
租 期：5年
租賃方式：整體出租
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