龍泉市人民醫(yī)院南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

龍泉市人民醫(yī)院南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：龍建招2025-26F3號

一、招標(biāo)條件

龍泉市人民醫(yī)院南側(cè)城東地塊建設(shè)項(xiàng)目 已經(jīng)龍泉市發(fā)展和改革局 以 浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：****-04-01-924810，建設(shè)資金來 自 企業(yè)自籌，出資比例為100% ，項(xiàng)目業(yè)主為點(diǎn)擊登錄查看，招標(biāo)人為 點(diǎn)擊登錄查看，委托代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看，行政監(jiān)督部門為龍泉市****

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目基本情況

龍泉市****

2.建設(shè)內(nèi)容

包括住宅和地下室（車庫、儲藏室）、配套工程（體育健身場地、公共文化、居家養(yǎng)老用房、物業(yè)用房（含精裝修）、商業(yè)用房、門衛(wèi)消控、智能信包箱、垃圾收集房、公廁（含精裝修）等）、室外工程（綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、小區(qū)市****

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過程開發(fā)項(xiàng)目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計外，全過程開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報批手續(xù)；負(fù)責(zé)勘察（詳勘）的發(fā)包、實(shí)施及管理，設(shè)計實(shí)施及管理，工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，小區(qū)市****

四、項(xiàng)目總工期及質(zhì)量要求

（一）項(xiàng)目總工期（開發(fā)服務(wù)期）：1185日歷天（包含全過程開發(fā)的前期階段、設(shè)計階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案、代銷以及不動產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段）。

（二）質(zhì)量及目標(biāo)

1.設(shè)計質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程設(shè)計質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.施工質(zhì)量要求：合格。

3.安全文明施工要求：確保麗水市安全文明標(biāo)化工地。

4.營銷管理目標(biāo)：服務(wù)期內(nèi)可售住宅、商業(yè)用房、儲藏間（按銷售面積）及可售車位（按個數(shù)）等銷售產(chǎn)品去化率均不低于80%。

注:若甲方有商業(yè)用房自持需求，乙方需優(yōu)先滿足甲方要求且不可對外銷售，此自持部分不計入去化率核定。

五、投標(biāo)人資格條件

1.投標(biāo)人須同時具備以下資質(zhì)：

1.1具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

1.2具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)（施工單位對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。

1.3具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)。

2.本次招標(biāo)（√接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過 4 個；

2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

2.4√其他：聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。

3.擬派人員要求：

3.1擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或高級工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。

3.2擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類國家注冊執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或工程師及以上職稱，且不得兼職其他項(xiàng)目。

3.3施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有二級及以上建造師注冊執(zhí)業(yè)資格（建筑專業(yè)）（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體建筑工程專業(yè)單位注冊），同時具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格B類證書，且在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)。如在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

3.4設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體設(shè)計單位注冊）且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)或浙江省勘察設(shè)計行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)；

4.其他：

4.1專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于3人；聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

4.2投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日時未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

4.3投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自****起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）；

4.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日時未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。

七、招標(biāo)文件索取途徑：

1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2.****起潛在投標(biāo)人可登錄“麗水市公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****。

3.潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

4.未取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，取得麗水市公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：****；CA鎖辦理咨詢電話：**** ****。

八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時間及網(wǎng)址

1.開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。

2.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：麗水市公共資源平臺電子交易平臺2.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。

3.投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：龍泉市公共資源交易中心；

4.本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址為：

通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

5.本項(xiàng)目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

6.麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請在“麗水市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：龍泉市****

聯(lián)系人：鄭均立 聯(lián)系人：潘麗芳、蔡勇

電 話：**** 電 話：****

行政監(jiān)督部門電話：****

招標(biāo)公告發(fā)布日期：2025年 6月26日