黑河市拍賣行有限公司黑河市熱電有限責任公司房產(chǎn)拍賣公告

一、標的情況：

其他需要說明的情況

1. 標的轉(zhuǎn)讓方：點擊登錄查看

2. 資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑河市嘉利信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告，黑市嘉利信評報字【2025】第0151號資產(chǎn)評估報告，以****為評估基準日，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估價值為房產(chǎn)：****元。

3. 交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)的機關(guān)、事業(yè)單位及依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易方式

采取“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價。

四、交易須知

（一）公告時間：開始****09時00分；結(jié)束****17時00分。

（二）報名時間：意向競買人可于****09時00分至****17時00分網(wǎng)絡(luò)報名。

看樣時間：即日起至****

（三）意向競買人須在標的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺（http://www.hljggzyjyw.org.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（四）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”http://www.hljggzyjyw.org.cn/ “線上培訓”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學習標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關(guān)事宜。

（五）意向競買人登錄“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標的，進行在線報名。

（六）意向競買人按省平臺步驟操作，報名成功后，1-2天內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****15時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（七）拍賣時間：****09時00分。

（八）拍賣方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（1800秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得。

五、報價規(guī)則

（一）意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

（二）本次掛牌以價高者得為原則確定買受人。

（三）本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。

（四）意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

（五）意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。

（六）有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

（七）此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

（八）自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。

具體規(guī)則如下：一個報價周期為1800秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為買受人。

（九）申請人對公告文件有疑問的，可以在競價開始時間前以書面或者口頭方式咨詢。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）買受人和轉(zhuǎn)讓方必須在成交結(jié)束三日內(nèi)簽署《成交確認書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認書》對轉(zhuǎn)讓方和買受人具有法律效力，轉(zhuǎn)讓方改變成交結(jié)果或買受人放棄競得標的的，應(yīng)承擔法律責任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后向轉(zhuǎn)讓方申請，以不計息方式退回；買受人的競買保證金，須由轉(zhuǎn)讓方在省平臺提交申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其他需要公告的事項

1、本次拍賣會所有標的均以現(xiàn)狀拍賣。競買人需自行查驗，了解掌握轉(zhuǎn)讓標的物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認其真實情況而受讓，由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失，責任由競買人自行承擔。競買人參與競買時已經(jīng)完全了解標的物的現(xiàn)狀，對于瑕疵等情況均已經(jīng)充分了解，不存在任何異議，以所了解的現(xiàn)狀為標準進行競買，對一切后果自行承擔責任。

2、標的物是否有陳欠費用須競買人自行查詢，所欠費用，包括但不限于水、電、物業(yè)、供熱等費用，全部由買受人承擔。

3、上述標的可能存在兩次過戶情況。房屋過戶產(chǎn)生的一切費用，過戶稅、費由買受人承擔（含土地出讓金及土地租金及物業(yè)維修基金等）；競買人需提前前往不動產(chǎn)登記部門咨詢稅費繳納及過戶事宜。

4、本次拍賣會所有標的均以現(xiàn)狀拍賣，不含內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施。

5、成交后，買受人應(yīng)自成交當日，將成交價款及全部拍賣傭金、過戶押金等存入拍賣公司指定的銀行賬戶，并攜帶本人身份證原件到拍賣行簽署《成交確認書》等成交手續(xù)，買受人須在簽署《成交確認書》后5日內(nèi)，辦理標的交割過戶手續(xù)。逾期即視為違約，拍賣人將追究其相關(guān)的法律責任。

6、成交款不出具發(fā)票。

7、競買成功后買受人需要支付拍賣傭金，傭金收取請聯(lián)系線下拍賣企業(yè)咨詢。

八、注意事項

（一）申請人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失申請人自行承擔。

（二）有下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1. 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2. 標的公告有重大錯誤，轉(zhuǎn)讓方請示行為批準部門批準后；

3. 因政府、轉(zhuǎn)讓方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；

4. 應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形。

（三）買受人有下列行為之一的，視為違約，轉(zhuǎn)讓方可取消其買受人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1. 買受人逾期拒絕簽署《成交確認書》；

2. 在被明確為買受人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓合同及未按約定時限支付交易價款；

3. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

（四）點擊登錄查看對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標的的，可向點擊登錄查看預(yù)約咨詢。

標的物查看地點：標的物所在地

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

（二）黑龍江公共資源交易網(wǎng)咨詢電話：

客服電話：****

黑龍江省公共資源交易平臺統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話****（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）