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永泰縣閩運(yùn)商務(wù)辦公大樓招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)公告

點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看針對(duì)永泰縣閩運(yùn)商務(wù)辦公大樓招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“本招商項(xiàng)目”)采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇合作方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理?，F(xiàn)歡迎有意向參加的潛在合作方參加本次招商活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱：永泰縣閩運(yùn)商務(wù)辦公大樓招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地址：永泰縣。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積10094㎡（15.14畝），總建筑面積19192.11㎡，其中計(jì)容面積15065.12㎡，不計(jì)容面積4126.99 ㎡，地面停車(chē)位78個(gè)，地下停車(chē)位94個(gè)，總投資9253.41萬(wàn)元。本次合作區(qū)域不包括地下室及后廣場(chǎng)西南側(cè)約3100㎡空地（空地雙方共用）。項(xiàng)目沿南環(huán)西路布置（門(mén)牌：城峰鎮(zhèn)劉岐村壟江里23號(hào)），毗鄰動(dòng)車(chē)站及永泰西高速出口，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，是城市****

項(xiàng)目具體情況、實(shí)際布局和面積以最終移交為準(zhǔn)。

二、招商合作范圍及方式

2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

2.1.1項(xiàng)目打造為一家集高端住宿、會(huì)議會(huì)展、休閑娛樂(lè)、餐飲美食于一體的大型綜合性場(chǎng)所。

2.1.2功能布局：

①住宿區(qū)域：設(shè)置多種房型，包括豪華客房、套房、總統(tǒng)套房等，配備高品質(zhì)床品、智能控制系統(tǒng)及高速網(wǎng)絡(luò)。

②會(huì)議會(huì)展：配備多功能會(huì)議中心，可容納不同規(guī)模的會(huì)議與活動(dòng)，配備先進(jìn)視聽(tīng)設(shè)備與專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

③休閑娛樂(lè)：設(shè)立健身房、游泳池、 SPA中心、KTV、沐足、保齡球館等高端休閑設(shè)施。

④餐飲美食：提供多國(guó)風(fēng)味餐廳、特色酒吧、咖啡廳及24小時(shí)客房送餐服務(wù)。

⑤停車(chē)場(chǎng)設(shè)立新能源充電樁、配套駕駛員休息室、維修洗車(chē)等。

2.2運(yùn)營(yíng)合作期限：15年（具體起止日以合同約定為準(zhǔn)）。

2.3合作方式：

本項(xiàng)目完全按照市場(chǎng)化方式運(yùn)作，由點(diǎn)擊登錄查看作為招標(biāo)人通過(guò)公開(kāi)招商方式選擇合作方，具體如下：

1、合作模式，點(diǎn)擊登錄查看將該項(xiàng)目按現(xiàn)狀構(gòu)建物提供給合作方，由合作方承擔(dān)設(shè)計(jì)、裝修，點(diǎn)擊登錄查看按“基礎(chǔ)使用費(fèi)+營(yíng)業(yè)收入分成”收取費(fèi)用的合作模式。

2、運(yùn)營(yíng)合作期限：15年，合同簽訂之日起的前九個(gè)月為項(xiàng)目籌備與磨合期，在此期間免予收取合作方基礎(chǔ)使用費(fèi)，以支持項(xiàng)目前期籌備及運(yùn)營(yíng)體系搭建。

3、合作經(jīng)營(yíng)思路

通過(guò)深度整合合作方的核心資源優(yōu)勢(shì)及專業(yè)化酒店管理能力等，構(gòu)建項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的高效盤(pán)活機(jī)制，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收益的可持續(xù)增長(zhǎng)。合作方將依托其行業(yè)領(lǐng)先的管理體系，通過(guò)全流程精細(xì)化管控降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)以創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式提升項(xiàng)目盈利能力，形成 “成本優(yōu)化 — 效益提升 — 管理升級(jí)” 的良性循環(huán)生態(tài)。

4、利潤(rùn)分配：基礎(chǔ)使用費(fèi)+營(yíng)業(yè)收入分成方式，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

三、合作方準(zhǔn)入條件

3.1合作方在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人企業(yè)或其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2信譽(yù)要求

（1）至投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人現(xiàn)階段沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，或者投標(biāo)資格被暫停、取消，或者財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

（2）至投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

（3）至投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人通過(guò)全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢（http:****；

（4）投標(biāo)人單位和其法定代表人、擬派項(xiàng)目管理人員自本公告發(fā)布之日起近三年無(wú)行賄犯罪的書(shū)面聲明或承諾函；

（5）投標(biāo)人不存在影響正常履約的訴訟、仲裁等爭(zhēng)議糾紛。

3.3本項(xiàng)目不接受合作方以聯(lián)合體形式響應(yīng)本項(xiàng)目招商。

四、獲取招標(biāo)方式、時(shí)間、地點(diǎn)

4.1 凡有意參加本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)的合作方，請(qǐng)于****至****（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午 09 時(shí) 00 分至 12 時(shí) 00分，下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間，下同），在點(diǎn)擊登錄查看【福建省福州市****】獲取招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人將失去投標(biāo)資格。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)300元，售后不退；

4.3 潛在合作方購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，按照下方形式進(jìn)行辦理獲取招標(biāo)文件手續(xù)：投標(biāo)人須通過(guò)電子郵件報(bào)名，須按公告提供的開(kāi)戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)及要求，電匯或轉(zhuǎn)賬相應(yīng)的金額到本公司賬戶，同時(shí)將電匯或轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件及按照本公司《領(lǐng)取文件登記表》格式（見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)公告附件）填寫(xiě)清楚并加蓋公章發(fā)送至本公司郵箱（****@163.com)獲取報(bào)名材料，報(bào)名材料無(wú)誤后方能獲取招標(biāo)文件。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。

五、遞交投標(biāo)文件

5.1 投標(biāo)文件文件應(yīng)于2025年 06月27日上午 09 ：30 ：00（北京時(shí)間）之前提交到易交易公共資源交易中心(福州中心)【福州市****

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的招標(biāo)響應(yīng)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

5.3 投標(biāo)文件材料：除招標(biāo)文件第四部分要求提交相關(guān)材料外，其余材料可由合作方自定格式提交。

六、其他

6.1 無(wú)論最終是否被招標(biāo)人確定為本項(xiàng)目的合作方，其所提供的投標(biāo)文件材料均不退還。

6.2投標(biāo)保證金：人民幣50萬(wàn)元。投標(biāo)人從企業(yè)賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前前匯到規(guī)定的投標(biāo)保證金賬戶中。投標(biāo)保證金銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州****

賬號(hào)：****02632

6.7其他具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

七、發(fā)布招商公告媒介