內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)大學(xué)東校區(qū)房地產(chǎn)（不含瀾庭、錦頤酒店）整體出租（年租金底價(jià)12000000元，租期10年）

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付前5年租金。后續(xù)租金按年付，在上一年度租期到期1個(gè)月前將下年度租金一次性支付出租方指定賬戶(hù)

1.具備從事教育辦學(xué)的資質(zhì)，意向承租方須提供教育主管部門(mén)頒發(fā)的辦學(xué)許可證或教育主管部門(mén)出具的批復(fù)文件；

2.應(yīng)具有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，注冊(cè)成立時(shí)間不少于10年，以法人登記證書(shū)為準(zhǔn) ；

3.須具備良好的財(cái)務(wù)狀況，提供公告期間不少于9000萬(wàn)元存款證明或銀行出具的授信合同。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、報(bào)名、標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間：公告期內(nèi)，標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。

二、本項(xiàng)目采取綜合評(píng)審方式進(jìn)行，由專(zhuān)家對(duì)意向承租方資格及相關(guān)證明文件進(jìn)行評(píng)審，最終承租方采取綜合評(píng)議方式確定。

三、獲取報(bào)名文件的時(shí)間、方式 ：

1、凡有意參加本項(xiàng)目的單位，請(qǐng)登錄內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)網(wǎng)站進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)。

2、完成注冊(cè)后，請(qǐng)于公告期間通過(guò)E交易報(bào)名并交納1200萬(wàn)元報(bào)名保證金后，方可參與本項(xiàng)目。

3、評(píng)審文件領(lǐng)取方式：公告附件中下載。

4、本次項(xiàng)目的解釋/修改/變更/再次公告會(huì)通過(guò)網(wǎng)站發(fā)布，請(qǐng)參與本項(xiàng)目的意向承租方及時(shí)登錄網(wǎng)站查看。

四、其他要求：

1、承租方應(yīng)于成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租金（前5年）、服務(wù)費(fèi)，同時(shí)向出租方指定賬戶(hù)交納履約保證金。中心在收到紙質(zhì)版交易合同、租金（前5年）、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將收到的租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶(hù)。

2、出租方在交易合同簽訂且收到租金、履約保證金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。
3、中心僅負(fù)責(zé)結(jié)算前5年租金，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期1個(gè)月前將下年度租金一次性支付出租方指定賬戶(hù)。
4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合同期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合同期滿(mǎn)而退租等，出租方有權(quán)即時(shí)扣除履約保證金相應(yīng)數(shù)額。

5、履約保證金的相關(guān)事宜：當(dāng)交付的履約保證金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租人必須在3日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除履約保證金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶(hù)。如承租方在合同期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿(mǎn)后，履約保證金無(wú)息原額退還。

五、經(jīng)營(yíng)要求 ：

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)市****

3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

4、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、承租方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

6、其他未盡事項(xiàng)以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

7、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

六、遞交報(bào)名文件截止時(shí)間、評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn) ：

1、意向承租應(yīng)在截止時(shí)間前遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件（無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的可采取郵件加密方式遞交，郵箱：****signBegintimesignEndtimemarginpayEndDate@，按系統(tǒng)提示繳納。

2、出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在中心扣除交易雙方應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后按公告約定時(shí)限，無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清前五年租金、服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定繳納履約保證金或未與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、 若競(jìng)租成功，無(wú)上述違約行為，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為前5年租金的等額部分。

2、若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各意向承租方。