渦陽(yáng)縣東風(fēng)佳苑安置小區(qū)、西苑河畔安置小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房公開招租項(xiàng)目（二次）(共48標(biāo)段/包)

渦陽(yáng)縣東風(fēng)佳苑安置小區(qū)、西苑河畔安置小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房公開招租項(xiàng)目（二次）拍賣公告

（項(xiàng)目編號(hào)：****）

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)其擁有的安徽省亳州市渦陽(yáng)縣東風(fēng)佳苑安置小區(qū)、西苑河畔安置小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)（二次）(詳見如下拍租標(biāo)的清單）以網(wǎng)絡(luò)拍租的方式公開拍租。委托人承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、拍租標(biāo)的

本次拍租標(biāo)的為委托人所擁有的安徽省亳州市渦陽(yáng)縣東風(fēng)佳苑安置小區(qū)、西苑河畔安置小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)（二次）(詳見如下拍租標(biāo)的清單）。

金額單位：元

二、競(jìng)買人應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競(jìng)拍。

（二）本次拍租標(biāo)的租期為：3年。起拍價(jià)、成交價(jià)數(shù)額均為每年期租金額，三年期拍租成交價(jià)款總額=每年期成交價(jià)數(shù)額*3，每年支付一次。買受人在拍租成交后，須在成交公示結(jié)束后5日內(nèi)與委托人簽訂3年期《房屋租賃合同》，并將第一期房屋租金與履約保證金匯入點(diǎn)擊登錄查看賬戶(戶名: 點(diǎn)擊登錄查看,賬號(hào):****000002,開戶行:徽商銀行渦陽(yáng)經(jīng)開區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，先付款后使用。點(diǎn)擊登錄查看收到第一年租金與履約保證金后，及時(shí)將標(biāo)的移交給買受人。

（三）競(jìng)買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的競(jìng)買人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（四）拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整拍租成交價(jià)款。

（五）買受人不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)的行為，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等行業(yè)。

（六）買受人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于買受人的原因造成其不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（七）租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

（八）租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

（九）租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（十）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，租賃期內(nèi)買受人添置的可移動(dòng)的物品可以自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還予委托人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（十一）其他未盡事宜詳見委托人提供的《房屋租賃合同》。

三、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****

四、標(biāo)的展示

自公告發(fā)布之日起至開拍截止之日前一天，在標(biāo)的所在地進(jìn)行標(biāo)的展示，踏勘現(xiàn)場(chǎng)事宜詳詢拍賣公司。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的競(jìng)買人均視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等，并認(rèn)可拍租資產(chǎn)現(xiàn)狀及拍租要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

五、競(jìng)買人參與方式

請(qǐng)競(jìng)買人于公告期（****至開拍截止時(shí)間前）登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)，完成登錄、登記、繳納保證金等事項(xiàng)，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：****、****。

（一）登錄。競(jìng)買人須登陸亳州市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****），點(diǎn)擊“平臺(tái)主體登錄”后，進(jìn)入“主體登錄”頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要競(jìng)買”，進(jìn)入“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”，以法人或自然人身份進(jìn)行系統(tǒng)登錄。

1.競(jìng)買人為法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱“CA”），在“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“法人CA登錄”，使用CA進(jìn)行登錄。

2.競(jìng)買人為自然人的，須完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)，在“亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“個(gè)人用戶登錄”，點(diǎn)擊下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

請(qǐng)競(jìng)買人及時(shí)辦理CA或完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名注冊(cè)，因未及時(shí)辦理CA或未完成安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù)。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》（http:****/fwzn/025001/****/****001/****/f9d8f6cf-d7ff-4b65-aeb5-aefe50e2f13f.html）。

（二）登記。完成系統(tǒng)登錄后，選擇有意向參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”按鈕，進(jìn)入工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“競(jìng)買登記”，填寫必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”，完成項(xiàng)目登記。如本項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)的，競(jìng)買人參加其中任何一個(gè)標(biāo)的的競(jìng)買，均須對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行登記。

（三）繳納保證金。

1.保證金支付。在工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫本單位或本人“保證金繳款賬號(hào)”。完成項(xiàng)目登記后，在工作臺(tái)頁(yè)面，點(diǎn)擊“保證金查詢”，進(jìn)入保證金繳納及查詢頁(yè)面，通過轉(zhuǎn)賬支付繳納保證金。

轉(zhuǎn)賬支付。在保證金繳納及查詢頁(yè)面，查看“子賬號(hào)”（提示：為系統(tǒng)自動(dòng)生成的虛擬賬號(hào)，每個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)不同的子賬號(hào)），須通過在項(xiàng)目登記頁(yè)面填寫的“保證金繳款賬號(hào)”以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

2.保證金查詢。保證金支付完成后，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)在保證金繳納及查詢頁(yè)面點(diǎn)擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，競(jìng)買人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（****、****）進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買人須確保繳納的競(jìng)買保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告期截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式繳款等原因造成未能登記成功，責(zé)任自負(fù)。

六、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)價(jià)期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****9時(shí)30分始至****10時(shí)30分止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒），登錄亳州市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上系統(tǒng)完成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的競(jìng)買人方可在工作臺(tái)頁(yè)面點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。

（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度500元或其整數(shù)倍。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。委托人、渦陽(yáng)縣公共資源交易中心、拍賣公司不承擔(dān)任何網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

競(jìng)買人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù)。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》。競(jìng)買人一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次拍租活動(dòng)。

七、買受人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)拍租（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)）的方式，合格的競(jìng)買人人數(shù)須達(dá)到2個(gè)及2個(gè)以上，其中最高報(bào)價(jià)者擬確定為買受人。

拍賣師將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)；最終成交結(jié)果由拍賣師確認(rèn)，并以成交公告為準(zhǔn)。

最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托人要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

八、成交價(jià)款、履約保證金繳納，房屋租賃合同簽訂

競(jìng)買人須于成交公示結(jié)束后5日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，將成交價(jià)款、履約保證金支付至委托人指定結(jié)算賬戶。

九、競(jìng)買保證金處置

（一）買受人繳納的競(jìng)買保證金，須付清全部成交價(jià)款、履約保證金，簽訂房屋租賃合同后，買受人憑競(jìng)買保證金退還申請(qǐng)、租賃合同、房租繳款憑證等，按照渦陽(yáng)縣公共資源交易中心有關(guān)規(guī)定，辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)，保證金原賬戶退回。其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金在成交公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，詳見《拍租標(biāo)的清單》。

（二）保證金只退還至競(jìng)買人繳款賬戶。因競(jìng)買人賬戶變更或撤銷等原因造成的保證金無法或遲延退還，責(zé)任自負(fù)。

（三）經(jīng)監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，保證金不予返還。

1.競(jìng)買人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

2.競(jìng)買人之間相互串通的；

3.競(jìng)買人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他競(jìng)買人參與交易活動(dòng)的；

4.買受人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

5.買受人未按約定繳納成交價(jià)款、履約保證金或未簽訂《房屋租賃合同》的；

6.買受人不按照合同履約的；

7.其他監(jiān)督管理部門認(rèn)定不予退還保證金的情形。

（四）買受人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托人可以重新交易。重新交易時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，且交納的競(jìng)買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)

（一）只有按規(guī)定要求完成登錄、登記、繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人，方為合格的競(jìng)買人。

（二）任何要求澄清拍租公告的競(jìng)買人，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托人提出，逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****），該公告內(nèi)容為網(wǎng)絡(luò)拍租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買人均具有約束力。競(jìng)買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。委托人、渦陽(yáng)縣****

（四）拍賣標(biāo)的均以委托人提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù)，其他

對(duì)標(biāo)的狀況的介紹、描述僅供參考，委托人、渦陽(yáng)縣公共資源交易中心、拍賣公司均不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（五）買受人付清全部成交價(jià)款、履約保證金，簽訂《房屋租賃合同》后，標(biāo)的由委托人按現(xiàn)狀直接交予買受人。

（六）本項(xiàng)目具體事宜詳見拍租文件（含拍租公告、拍租須知、房屋租賃合同等資料）。

十一、聯(lián)系人： 李主任 聯(lián)系電話：**** ****

張先生 聯(lián)系電話：****

技術(shù)支持：****、****

十二、聯(lián)系地址：安徽省亳州市****

安徽省渦陽(yáng)縣市民服務(wù)中心四樓

（注：本公告內(nèi)容同時(shí)在亳州市公共資源交易網(wǎng)、中國(guó)商報(bào)網(wǎng)、中拍平臺(tái)發(fā)布）

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附件1：標(biāo)的簡(jiǎn)介.doc

附件2：租賃合同.doc

附件3：房屋租賃安全協(xié)議.doc

附件4：亳州市公共資源產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目操作手冊(cè)（競(jìng)買人）.doc

附件5：須知及規(guī)定.doc