福州市體育館負(fù)一樓A16區(qū)域租賃項(xiàng)目

公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福建省福州市****點(diǎn)擊登錄查看負(fù)一樓A16區(qū)域租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租方前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付,競價(jià)成功后押3個(gè)月租金,預(yù)交一個(gè)月租金，先交租后使用,租金用轉(zhuǎn)賬方式。

2、租金遞增方式：無。

3、押金：3個(gè)月租金,競價(jià)成功后繳交。

4、租金優(yōu)惠：首個(gè)租賃年度的前兩個(gè)月，租金將按照首年標(biāo)準(zhǔn)月租金額的50%進(jìn)行收取。

5、租賃用途：培訓(xùn)、辦公業(yè)態(tài)(嚴(yán)禁經(jīng)營存放易燃易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租)。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價(jià)保證金：36,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)移交（以出租方通知為準(zhǔn)）。

9、裝修情況：現(xiàn)狀交付。（現(xiàn)狀包括門窗、隔墻、預(yù)埋的管道及線路等。出租人僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租人負(fù)責(zé)。競價(jià)人競租前需自行或與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場踏勘，對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要，一旦參與競價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有現(xiàn)狀，并同意接受。競價(jià)成功后，競價(jià)人不得因此拒絕簽訂合同。）

10、其他：該標(biāo)的的土地性質(zhì)為體育用地。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、出租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租方。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（225.93平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、承租人應(yīng)于競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起五個(gè)工作日內(nèi)到招租方簽訂《房屋租賃合同書》、《物業(yè)合同》。若中選人不按前述規(guī)定簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，出租方有權(quán)沒收其競價(jià)保證金。

5、承租人裝修方案必須在接收房屋前，上報(bào)出租方審批，不允許改變結(jié)構(gòu)，不允許加裝隔層，房屋內(nèi)不允許住宿。二裝消防報(bào)審由承租人自行負(fù)責(zé)，如未獲得消防審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償。

6、物業(yè)費(fèi)：3元/㎡﹒月，不提供中央空調(diào)，空調(diào)需自行安裝。

7、水費(fèi)：4.93元/噸，電費(fèi)：0.72元/度（未來水電費(fèi)根據(jù)市政標(biāo)準(zhǔn)與點(diǎn)擊登錄查看實(shí)際情況酌情調(diào)整），水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，由出租方收取。

8、物業(yè)費(fèi)支付方式：按月支付，競租成功后進(jìn)場前應(yīng)提前押3個(gè)月物業(yè)費(fèi)，預(yù)交1個(gè)月物業(yè)費(fèi)。

9、用電容量最高值:60W/㎡，回路采用三相五線制或單相三線制供電，電表開關(guān)需裝漏保；開關(guān)容量應(yīng)小于二級配電間內(nèi)對應(yīng)分開關(guān)一個(gè)等級；入戶箱插座回路應(yīng)裝漏電保護(hù)器。

10、垃圾清運(yùn)費(fèi)：餐飲類生活垃圾清運(yùn)費(fèi)1元/月●㎡，非餐飲類生活垃圾清運(yùn)費(fèi)0.5元/月●㎡，裝修建筑垃圾費(fèi)為一次性8元/㎡。商戶需按照垃圾分類的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾清理，若造成城市管理執(zhí)法部門等相關(guān)部門處罰，由商家自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及罰金。

11、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

12、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

13、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶。

14、對承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限培訓(xùn)、辦公業(yè)態(tài)使用(嚴(yán)禁經(jīng)營存放易燃易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品，不允許改變業(yè)態(tài)，不允許轉(zhuǎn)租)。

（3）承租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶，第一期租金自合同簽訂之日起一個(gè)工作日內(nèi)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

15、意向承租方現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租方：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向承租方報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

個(gè)體工商戶作為意向承租方：

①個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須蓋手印）；

②意向承租方本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租方應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租方若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租方已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租方收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營中心

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