湖南高速服務(wù)區(qū)經(jīng)營管理有限公司自營服務(wù)區(qū)共享充電寶項目招租

特別
告知

1、該標的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

2、本項目針對實際銷售額提成比例進行競價（即承租方在系統(tǒng)內(nèi)的報價為實際銷售額分成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交報價為0.26元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為26%），請各位意向承租人謹慎出價。

3、意向承租方針對營業(yè)額提成比例進行報價，且在系統(tǒng)內(nèi)提交的報價不得超過“1”，否則視為無效報價，意向承租方將失去競租資格，其繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，作為支付給出租方的違約金不予退還。

交易
條件

租金支付方式

每月前兩個工作日內(nèi)經(jīng)服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。

1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任。

2、近三年內(nèi)無重大違法記錄。

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體報名。有控股及關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司報名參與，否則將被同時取消參與資格。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

2、競租人在競租本次招租標的時，應(yīng)保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向招租方（指點擊登錄查看，下同）支付的違約金不予退還。

3、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

4、意向承租方須滿足以下條件：

①為依法注冊且有效存續(xù)的法人，注冊時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。

②具有共享充電寶設(shè)備品牌注冊商標或取得品牌注冊商標持有人授權(quán)，加盟品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選聘服務(wù)區(qū)所在區(qū)域直接管理方授權(quán)（提供商標注冊證及授權(quán)書）。

③投入使用的共享充電寶及共享充電設(shè)備須獲得CCC認證（中國強制性產(chǎn)品認證），同時須提供第三方檢測機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告及性能指標、參數(shù)的產(chǎn)品規(guī)格書和使用說明書。

④擬投入本項目的同一個充電寶品牌近三年至少在5個大型經(jīng)營場所內(nèi)(如交通樞紐、商業(yè)綜合體、醫(yī)院等)有投放設(shè)備。（須提供合同復(fù)印件，原件備查）；

⑤具有相應(yīng)的供應(yīng)能力和完善售后服務(wù)體系，需具有穩(wěn)定的運營管理團隊，運營團隊人數(shù)不少于5人，需提供這些人員報名截止時間前六個月內(nèi)在該單位的社保繳納證明。

5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，意向承租方未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單，意向承租方及法人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），或各級信用平臺、法院列入失信被執(zhí)行人名單。

6、意向承租方須承諾：與招租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

7、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金壹拾萬元支付至招租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額至招租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，招租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向招租方支付的違約金，不予退還。

8、招租方在收到承租押金之日起10個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應(yīng)當簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與招租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方給放棄標的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向招租方支付的違約金不予退還。

9、承租方須提供設(shè)備的共享管理賬號，能夠?qū)崟r同步查看訂單數(shù)量及營收狀況。

10、租金在每月前兩個工作日內(nèi)經(jīng)服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。

11、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，承租方與招租方結(jié)清房租等費用，并與招租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由招租方無息退還。

12、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費固定金額人民幣 7200元整。

13、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)整。

二、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：

1、Ⅰ類服務(wù)區(qū)每單邊服務(wù)區(qū)12口共享充電寶設(shè)備投放臺數(shù)不低于6臺，Ⅱ類服務(wù)區(qū)每單邊服務(wù)區(qū)12口共享充電寶設(shè)備投放臺數(shù)不低于4臺，Ⅲ類和Ⅳ類服務(wù)區(qū)每單邊服務(wù)區(qū)12口共享充電寶設(shè)備投放臺數(shù)不低于2臺，擺放在服務(wù)區(qū)內(nèi)餐廳、便利店周邊，公共休息場所、走廊過道等公共場區(qū)客流集中區(qū)域的閑置場地（視服務(wù)區(qū)具體情況而定）。

2、承租方須確保投運的每一臺共享充電寶為全新（由服務(wù)區(qū)管理員當場驗收）。

3、租賃期間，招租方有權(quán)調(diào)整共享充電寶項目租賃場地位置及臺數(shù)，承租方需無條件配合。

4、合同期內(nèi)承租方須有償使用招租方指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，經(jīng)招租方同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)，但須無償向招租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按招租方要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。接受合同中關(guān)于“統(tǒng)一收銀要求”的全部條款。

5、承租方應(yīng)對招租方上級部門組織的“高速公路服務(wù)區(qū)****

四、其他費用標準：

1、宿舍管理費：宿舍管理費每間500元/間/月。

2、宿舍水電費：員工宿舍安裝獨立水表、電表，承租方自行承擔員工宿舍水電費用，按實際使用量向服務(wù)區(qū)支付水電費。水、電單價按當?shù)厮姴块T頒布的單價加上3%的損耗做為綜合單價，具體以所在服務(wù)區(qū)水、電費統(tǒng)計清單為準。為保證正常運營，承租方同意向出租方預(yù)付2個月（根據(jù)需要出租方可以要求增加）水電費的水電周轉(zhuǎn)金（具體計算方式及金額由出租方根據(jù)實際情況確定），出租方向承租方開具相應(yīng)收據(jù)。

3、員工伙食費：承租方如需在服務(wù)區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷?，服?wù)區(qū)可提供與服務(wù)區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費用標準為25元/人/天。該用餐費用由招租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)招租方因市場原因調(diào)整伙食費標準，以招租方下發(fā)的正式調(diào)價文件為準。

4、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設(shè)施按30元/平方米/月計收。

1、交易保證金：10萬元

2、處置方式：

①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費并簽訂《租賃經(jīng)營合同》后10日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預(yù)留的賬戶信息，原渠道無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向招租方支付的違約金不予退還。

②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。