福州市閩侯縣甘蔗街道“閩江一號(hào)”01號(hào)商鋪

公開(kāi)招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：秉承“先交租后使用”原則按月支付，在每租賃月前5日繳清當(dāng)月租金。

2、租金遞增方式：無(wú)。

3、押金：以第一年租金標(biāo)準(zhǔn)收取1個(gè)月租金作為押金。

4、免租裝修期：3個(gè)月（從租賃期限的第一年開(kāi)始執(zhí)行）。

5、租賃用途：餐飲行業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊工作人員正常工作、生活。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得隨意更改租賃用途），期間發(fā)生的安全事故，責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)，承租人對(duì)商鋪的裝修方案必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方，經(jīng)審核通過(guò)后才能進(jìn)場(chǎng)施工。施工圖紙必須經(jīng)出租方點(diǎn)擊登錄查看審核、備案）。

6、計(jì)租面積說(shuō)明：建筑面積81.75平方米。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：2,500元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、中標(biāo)人應(yīng)在簽約合同時(shí)辦理租金代扣代繳業(yè)務(wù)，出租方每租賃月前5日前從綁定的銀行卡中自動(dòng)扣款。

5、中標(biāo)人在簽約合同后需按照使用用途自行向相關(guān)職能部門(mén)申請(qǐng)辦理證照。

6、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)自行及時(shí)繳納。

7、出租方出租的標(biāo)的物的計(jì)租面積為建筑面積（含公攤面積）。

8、承租人競(jìng)租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)竟租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況，承租人已對(duì)該租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等情況做了充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類(lèi)投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、環(huán)保特種行業(yè)等各類(lèi)報(bào)批及驗(yàn)收工作無(wú)法通過(guò)、辦妥，所有投資損失(包含前期準(zhǔn)備、投入等所有費(fèi)用)由承租人自行承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)單位無(wú)關(guān)，產(chǎn)權(quán)單位不做任何的賠償或補(bǔ)償。

9、承租人需按照《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)工作，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在“三合一”、“黃賭毒”經(jīng)營(yíng)情況。

10、承租人對(duì)商鋪的招租規(guī)劃及裝修方案必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方，經(jīng)審核通過(guò)后才能進(jìn)場(chǎng)施工。施工圖紙必須經(jīng)出租方審核、備案。

11、現(xiàn)場(chǎng)有水有電，租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)自行及時(shí)繳納，如承租方后期需水、電增容，由承租方自行向公共服務(wù)提供者申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。

12、現(xiàn)場(chǎng)有物業(yè)，具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如物業(yè)費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)等以現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理單位公示為準(zhǔn)。

13、現(xiàn)狀交付（現(xiàn)狀包括門(mén)窗、隔墻、預(yù)埋的管道及線路等，出租方僅提供就近水電端口，涉及裝修改造、水電表安裝、水電接入等均由承租人負(fù)責(zé)）。

14、現(xiàn)場(chǎng)無(wú)燃?xì)狻?/p>

15、若與相鄰其余單位、人員發(fā)生投訴、糾紛、分歧的（包括但不限于因油煙問(wèn)題產(chǎn)生糾紛），均由承租人自行負(fù)責(zé)。若因此累及出租方的，由承租人承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

16、承租人如因經(jīng)營(yíng)不善等自身原因需提前退租，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方書(shū)面同意后可以提前解除合同，租金計(jì)算至解除當(dāng)月止，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)，押金作為違約賠償予以沒(méi)收并補(bǔ)交六個(gè)月免租期租金。

17、租賃合同期間，如因政府需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷、征用、收儲(chǔ)、改造等，或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，因政府征遷而產(chǎn)生的拆遷安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租人無(wú)關(guān)。

18、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

19、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

20、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限餐飲行業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)使用（不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得影響周邊工作人員正常工作、生活。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得隨意更改租賃用途），期間發(fā)生的安全事故，責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)，承租人對(duì)商鋪的裝修方案必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方，經(jīng)審核通過(guò)后才能進(jìn)場(chǎng)施工。施工圖紙必須經(jīng)出租方點(diǎn)擊登錄查看審核、備案）。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù)，并于簽訂合同前將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。

21、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶(hù)名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****15點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為50（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營(yíng)中心

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