| 1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，中心及出租方將按照約定處置保證金。 2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂電子競價成交確認書并將承租申請書原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的電子競價成交確認書起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，承租方在租賃合同簽訂，且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起10個工作日內(nèi)，按照電子競價成交確認書中明確的金額支付第一年度剩余租金至中心指定賬戶。本公告中披露的承租方服務費收費標準為最高標準，具體收費按照中心收費辦法執(zhí)行。 3、雙方簽訂租賃合同后按照合同約定內(nèi)容，出租方與承租方辦理完畢房屋移交。出租方給予承租方自房產(chǎn)交付之日起60個自然日的裝修時限，裝修期結(jié)束次日開始租賃期，交易雙方可在租賃合同中約定裝修保證相關(guān)事宜。 4、承租方需按出租方要求，在租賃合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將裝修保證金（5000元）支付至出租方指定銀行賬戶（不計息）。裝修保證金在裝修期結(jié)束后，自動轉(zhuǎn)為承租押金，若裝修保證金不足5000元，需補繳至5000元。 5、承租押金在租賃合同租賃期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將承租押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行租賃合同約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還承租押金。 6、中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同和出租方書面通知后，將通過中心結(jié)算的交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶后出具交易憑證。 7、后續(xù)標的租金由出租方與承租方自行結(jié)算，承租方應按租賃合同約定金額和時間支付至出租方指定賬戶。 8、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。 9、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應費用。 10、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。 11、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。 12、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔；標的交付日后所產(chǎn)生的包含但不限于與租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地稅以及一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔。 13、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 14、承租相關(guān)其他條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。 | 
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2025年06月04日
