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南通軌道交通1、2號線一期工程便民用房出租項目（2025年第四期）招租公告

信息發(fā)布時間：****

一、項目概況

1. 出租方：點擊登錄查看

2. 出租標(biāo)的：南通軌道交通1、2號線一期工程便民用房（2025年第四期），共計便民用房3間，詳見附件 1。

3. 交易方式：公開掛牌招租。只征集到一家符合條件的意向承租方時，按意向承租方報價出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取競價方式確定承租方。

二、出租標(biāo)的基本情況

1. 坐落位置：標(biāo)的位于南通軌道交通1號線一期工程車站，具體位置詳見附件 1 和附件 2

2. 出租面積：詳見附件 1

3. 出租用途：商業(yè)

4. 業(yè)態(tài)條件：詳見附件 1

5. 附屬設(shè)施：詳見附件 1

6.（1）樓層：南通軌道交通1號線一期工程站廳層

（2）裝修程度：詳見附件 1

（3）目前租賃狀態(tài)：詳見附件 1，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

7. 有無房產(chǎn)證：無

三、對承租方的要求

1. 意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2. 意向承租方須提交蓋章確認(rèn)（法人）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍┑摹冻兄Z函》（詳見附件 5）。

3. 意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

4. 意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

5. 不接受聯(lián)合體報名。

四、租金價格及支付要求

1、出租年限：3年。

2、租金價格：詳見附件1，意向承租方報價不得低于租金底價。

3、租金遞增率：/。

4、租金支付方式：先付后用，按年付。全年租金計算：非閏年按365天計算，遇閏年則按366天計算。

5、履約保證金：首年成交金額的50%，繳納形式為現(xiàn)金。

6、經(jīng)營項目范圍內(nèi)的水、電等為有償使用，其費用由承租方自行承擔(dān)。水、電等費用，按南通軌道交通規(guī)定的商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)計算費用。

五、交易保證金

金額為3000元/標(biāo)的，意向承租方須在****9時30分（北京時間，下同）前交至指定賬戶（以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延），逾期將不能取得競租資格。

保證金交納方式：競選人若為企業(yè)法人，須采用現(xiàn)金或本票或保函或保險或擔(dān)?；驍?shù)字人民幣或從企業(yè)基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬等形式交納保證金；競選人若為自然人，以個人的名義交納保證金的形式為現(xiàn)金或本票或保函或保險或擔(dān)保或數(shù)字人民幣等。禁止第三方代繳保證金或以其他方式交納。交納保證金時須備注“XX標(biāo)的交易保證金”。

戶名：點擊登錄查看

賬號：********

開戶銀行：江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

交易保證金退還及其他要求詳見附件3競選須知。

六、招租流程

1. 出租方通過南通市公共資源交易網(wǎng)（http:****://www.ntrailway.com/）發(fā)布招租信息，掛牌期限為****至****。信息不一致的，以南通市公共資源交易平臺發(fā)布為準(zhǔn)。

2. 意向承租方至出租方進(jìn)行信息咨詢、繳納交易保證金、遞交競選文件。

3. 掛牌期滿后，意向承租方在規(guī)定的時間內(nèi)遞交競選文件，出租方按照招租文件規(guī)定的要求進(jìn)行組織開標(biāo)。競選文件的編制要求地點等內(nèi)容詳見附件 4。

3.1競選文件遞交起止時間：****9時00分至****9時30分。

3.2競選文件遞交地點：南通市****

3.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競選文件，出租方不予受理。

4. 出租方向中選承租方發(fā)出中選通知書。

5. 承租方繳納履約保證金、與出租方簽訂租賃合同（合同范本詳見附件 3）、辦理便民用房交接等。

七、其它要求

1. 本次出租標(biāo)的為分別出租。

2. 經(jīng)營業(yè)態(tài)：

2.1經(jīng)營不得產(chǎn)生油煙、異味以及特殊氣味。

2.2不得經(jīng)營南通軌道交通已授權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)（自助售貨機(jī)、充電寶、自助證件照拍照機(jī)、鮮食提貨、行李寄存柜），南通西站站、南通大學(xué)站不得經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)；不得與站點在營品類相重疊。

注：出租方保留判斷經(jīng)營業(yè)態(tài)是否符合南通軌道交通要求的權(quán)利，具體經(jīng)由評標(biāo)委員會決定。

3. 經(jīng)營范圍：便民用房內(nèi)部的使用權(quán)及便民用房門頭的使用權(quán)。

4. 便民用房交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付，詳見附件1便民用房信息匯總表。對于承租方提出的供電量增容、上/下水增設(shè)、排污排煙增設(shè)需求，出租方均無法滿足，承租方不得提出異議。（詳見附件1）

5. 意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發(fā)放中選通知書。自中選通知書發(fā)出之日起 7 日內(nèi)，承租方須繳納租賃押金（履約保證金）；自收到租賃押金（履約保證金）之日起30個工作日內(nèi)簽訂合同。承租方未按時足額繳納租賃押金（履約保證金）或逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。

6. 承租方承租后簽訂合同時，需同時簽訂項目安全協(xié)議、項目廉政公約。

7. 承租方在對便民用房進(jìn)行裝修施工前，須按照出租方規(guī)定辦理完成便民用房裝修審批手續(xù)，在獲得出租方批準(zhǔn)后方可開始對便民用房進(jìn)行裝修施工。否則，出租方將按租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任（具體要求詳見附件 4《合同主要條款》）。

八、競選文件須提供材料

如意向承租方為法人則提交：（詳見附件 5-1競選文件格式（法人版））

1. 授權(quán)委托書

2. 營業(yè)執(zhí)照

3. 承諾書

4. 經(jīng)營業(yè)態(tài)

5. 報價函

6. 交易保證金

如意向承租方為自然人則提交：（詳見附件 5-2競選文件格式（自然人版））

1. 授權(quán)委托書